Підписуйся на інформаційну страховку бухгалтера
Розділи:
Підрозділи:
Підрозділи:
Підрозділи:

Що важливо знати про український ринок житла

28.11.2017

З усієї кількості пропозицій житлової нерухомості в Україні, продаж квартир у Києві складає одну третю частину. В жовтні до купівлі пропонували більше 300 тисяч варіантів.

Український ринок квартир протягом тривалого часу демонструє два видимих спрямування. Перше, це обмеження бюджету покупки сумою не більшою ніж 30 тисяч доларів: саме таке житло шукає половина потенційних покупців. Другим помітним трендом є зниження довіри до новобудов, оскільки покупці бажають бачити, що купують, щоб мінімізувати ризики.

Вторинний ринок значно випереджає первинний за обсягом операцій з нерухомістю. За кількістю пропозицій на Krysha.ua продаж квартир у Києві складає: 320 тисяч оголошень на вторинне житло і тільки 30 тисяч – на новобудови.

Ціни на нове і старе

Квадратний метр нового житла в середньому коштує $800. Це квартири з первинним оздобленням, тому потрібно докласти грошей та зусиль, щоб зробити нову власність придатною для проживання. Мінімальна ціна в жовні: $560 за кв.м, максимальна – $1630 за кв.м. Привабливо низькі ціни в новобудовах зазвичай актуальні лише на початковому етапі будівництва. Чим ближче будинок до здачі, тим більша вартість квадратного метру.

На вторинному ринку середня вартість метру площі в жовтні склала $1034. У столичних районах ціни наступні:

    Голосіївський – 1013;

    Дарницький – 900;

    Деснянський – 840;

    Дніпровський – 890;

    Оболонський – 1012;

    Печерський – 1723;

    Подільський – 1003;

    Святошинський – 914;

    Солом’янський – 957;

    Шевченківський – 1091.

Найдешевше придбати житлову площу на Лівобережжі: в Деснянському та Дніпровському районах. Найбільша кількість пропозицій сконцентрована в Голосіївському та Дарницькому: 15 і 14 відсотків відповідно.

Тенденції та прогнози ринку

За спостереженнями експертів CDS, в структурі пропозицій вторинного сегменту домінують помешкання з двома і трьома кімнатами. Це пов`язано з необхідністю розміну квартири або бажанням покращити власні житлові умови за рахунок купівлі нового житла. В структурі попиту переважають одно- і двокімнатні з невеликою площею: такі квартири найшвидше знаходять покупців.

Відносна стабільність курсу гривні та зниження середніх цін на нерухомість призвели до позитивної динаміки кількості операцій купівлі-продажу. Існує постійний помірний попит на квартири. При цьому спостерігається зміщення купівельних запитів в бюджетний сегмент: 53 відсотки покупців бажають придбати саме таке житло.

Джерело: http://fakty.ictv.ua/ua/ukraine/20171...

Коментарі до матеріалу
Швидка реєстрація
Будьте в курсі змін і актуальних тем, задавайте питання.
Популярне
26.08.2025
Топ-20 новин минулого тижня
Найбільш цікаві новини минулого тижня Мін’юст закликає перереєструвати нерухомість, придбану до 2013 року Призупинення колективного договору в умовах воєнного стану: прийнято закон про нові умови Змінено Порядок оформлення та видачі військово-облікового документа Уряд планує запровадити щор...
17.07.2025
Кабмін оновив правила визначення критичності підприємств для бронювання працівників
Порядок та Критерії, за якими бронюють працівників підприємств, знову зазнали змін. Розглянемо, кого цього разу це стосується. Більше за темою: Зарплатні критерії для бронювання працівників: обчислюємо середню зарплату Строки зберігання документів з військового обліку та бронювання Бронювання у ф...
02.06.2025
Важливе у травні для платників ПДВ
Ознайомлюйтеся з важливими матеріалами для платників ПДВ у травні. Більше за темою: Спецпроєкт «ПДВ: ситуації з практики» Спецпроєкт «Електронне адміністрування ПДВ: правила, ризики, рішення» Спецпроєкт «Особливості оподаткування ПДВ в умовах воєнного часу»...
Нове
28.08.2025
Оформлення спадщини після загибелі військовослужбовця
У разі смерті військовослужбовця право на спадкування мають особи, визначені в заповіті, або родичі відповідно до черговості, встановленої Цивільним кодексом. У цьому матеріалі пояснюємо, як діяти, куди звертатися та де отримати правничу допомогу. Більше за темою: Помер підприємець: що робити праці...
28.08.2025
Як отримати матеріали про розгляд справ у суді
Завдяки новітнім технологіям, суди можуть оперативно отримувати необхідні для розгляду апеляційних скарг матеріали з судів нижчих інстанцій, а сторони – запитувані матеріали справи, що сприяє оптимізованому та ефективному правосуддю в Україні. Розглянемо детальніше. Більше за темою: Спецтема ...
28.08.2025
КМУ запускає спеціальні умови програми «Власна справа» для креативних підприємців
Уряд запускає програму грантів у розмірі до 1 млн грн для креативних індустрій. Розглянемо, які суми виділятимуть на фінансування бізнесів. Більше за темою: За умовами гранту підприємець має працевлаштувати працівників: як це відобразити у податковому розрахунку з ПДФО та ЄСВ? Бюджетні гранти: як ...
Кращі матеріали