Підписуйся на інформаційну страховку бухгалтера
Розділи:
Підрозділи:
Підрозділи:
Підрозділи:

Що важливо знати про український ринок житла

28.11.2017

З усієї кількості пропозицій житлової нерухомості в Україні, продаж квартир у Києві складає одну третю частину. В жовтні до купівлі пропонували більше 300 тисяч варіантів.

Український ринок квартир протягом тривалого часу демонструє два видимих спрямування. Перше, це обмеження бюджету покупки сумою не більшою ніж 30 тисяч доларів: саме таке житло шукає половина потенційних покупців. Другим помітним трендом є зниження довіри до новобудов, оскільки покупці бажають бачити, що купують, щоб мінімізувати ризики.

Вторинний ринок значно випереджає первинний за обсягом операцій з нерухомістю. За кількістю пропозицій на Krysha.ua продаж квартир у Києві складає: 320 тисяч оголошень на вторинне житло і тільки 30 тисяч – на новобудови.

Ціни на нове і старе

Квадратний метр нового житла в середньому коштує $800. Це квартири з первинним оздобленням, тому потрібно докласти грошей та зусиль, щоб зробити нову власність придатною для проживання. Мінімальна ціна в жовні: $560 за кв.м, максимальна – $1630 за кв.м. Привабливо низькі ціни в новобудовах зазвичай актуальні лише на початковому етапі будівництва. Чим ближче будинок до здачі, тим більша вартість квадратного метру.

На вторинному ринку середня вартість метру площі в жовтні склала $1034. У столичних районах ціни наступні:

    Голосіївський – 1013;

    Дарницький – 900;

    Деснянський – 840;

    Дніпровський – 890;

    Оболонський – 1012;

    Печерський – 1723;

    Подільський – 1003;

    Святошинський – 914;

    Солом’янський – 957;

    Шевченківський – 1091.

Найдешевше придбати житлову площу на Лівобережжі: в Деснянському та Дніпровському районах. Найбільша кількість пропозицій сконцентрована в Голосіївському та Дарницькому: 15 і 14 відсотків відповідно.

Тенденції та прогнози ринку

За спостереженнями експертів CDS, в структурі пропозицій вторинного сегменту домінують помешкання з двома і трьома кімнатами. Це пов`язано з необхідністю розміну квартири або бажанням покращити власні житлові умови за рахунок купівлі нового житла. В структурі попиту переважають одно- і двокімнатні з невеликою площею: такі квартири найшвидше знаходять покупців.

Відносна стабільність курсу гривні та зниження середніх цін на нерухомість призвели до позитивної динаміки кількості операцій купівлі-продажу. Існує постійний помірний попит на квартири. При цьому спостерігається зміщення купівельних запитів в бюджетний сегмент: 53 відсотки покупців бажають придбати саме таке житло.

Джерело: http://fakty.ictv.ua/ua/ukraine/20171...

Коментарі до матеріалу
Швидка реєстрація
Будьте в курсі змін і актуальних тем, задавайте питання.
Популярне
07.10.2025
Топ-20 новин минулого тижня
Найбільш цікаві новини минулого тижня Оновлено План-графік проведення перевірок (26.09.2025) ДПС відповідає на актуальні запитання платників податків: лист від 26.09.2025 Оновлено показники середньої зарплати за 2025 рік, яка враховується для обчислення пенсії ДПС відповідає на актуальні запитанн...
08.09.2025
Закон № 4536 опубліковано 3 вересня: огляд основних змін
Закон № 4536 вносить зміни, зокрема, до Податкового кодексу, Закону від 08.07.2010 № 2464-VІ , Закону від 18.06.2024 № 3817-ІХ. Більшість норм Закону № 4536 набирає чинності з першого числа місяця, наступного за місяцем його опублікування, тобто з 1 жовтня 2025 року. Більше за темою: Квартальна об&...
17.07.2025
Кабмін оновив правила визначення критичності підприємств для бронювання працівників
Порядок та Критерії, за якими бронюють працівників підприємств, знову зазнали змін. Розглянемо, кого цього разу це стосується. Більше за темою: Зарплатні критерії для бронювання працівників: обчислюємо середню зарплату Строки зберігання документів з військового обліку та бронювання Бронювання у ф...
Нове
07.10.2025
Які існують рівні володіння державною мовою
Для того, щоб зрозуміти свою відповідність установленим вимогам до кожного з рівнів володіння державною мовою, наводимо Класифікацію рівнів володіння державною мовою. Більше за темою: Надбавка за англійську мову: затверджено порядок установлення Національна комісія зі стандартів державної...
07.10.2025
Дайджест запитів на партнерство для експортерів від 06.10.2025
Наразі існує більше 700 тендерних можливостей у країнах ЄС, пов’язаних з меблевою промисловістю. Більше за темою: «Дешевий» експорт товару: чи треба складати податкову накладну та відображати в декларації? Експорт сільгосппродукції: актуальні питання валютного контролю та бухоблі...
07.10.2025
На 36 % поменшало справ про рейдерство у 2025 році
Ознайомтеся зі статистикою справ, що стосуються рейдерства в Україні цього року. Більше за темою: Санкції за невиконання нормативу: судова практика на користь роботодавців Скарга на розрахунок сум адміністративно-господарських санкцій, створений Фондом соцзахисту осіб з інвалідністю 168 справ про ...
Кращі матеріали