Що треба знати про грошову оцінку землі?

Той, хто мав справу із оформленням прав на земельні ділянки, так чи інакше зіткнувся з питанням оцінки землі. Відповідно до законодавства України землі бувають різними, тому види оцінки землі також різні. При кожній окремій транзакції із земельними ділянками треба правильно обрати вид оцінки землі.

У статті 201 Земельного кодексу України йдеться про те, що залежно від призначення та порядку проведення грошова оцінка земельних ділянок може бути нормативною й експертною. Нормативна грошова оцінка земельних ділянок використовується для визначення розміру земельного податку, втрат сільськогосподарського і лісогосподарського виробництв, економічного стимулювання раціонального використання та охорони земель тощо. Експертна грошова оцінка земельної ділянки використовується при здійсненні цивільно-правових угод щодо земельних ділянок.

У питаннях оцінки землі доцільно звертатись до спеціального закону, що регулює оцінку землі. Це Закон України «Про оцінку землі», у якому зазначено, що залежно від мети та методів проведення оцінки землі, оцінка земель поділяється на такі види:

- бонітування ґрунтів;

- економічна оцінка земель;

- грошова оцінка земельних ділянок.

Дані бонітування ґрунтів є складовою частиною державного земельного кадастру й основою проведення економічної оцінки сільськогосподарських угідь. Їх враховують під час визначення екологічної придатності ґрунтів для вирощування сільськогосподарських культур, а також втрат сільськогосподарського та лісогосподарського виробництв. Дані з економічної оцінки земель – основа при проведенні нормативної грошової оцінки земельних ділянок, аналізі ефективності використання земель порівняно з іншими природними ресурсами та визначенні економічної придатності земель сільськогосподарського призначення для вирощування сільськогосподарських культур. Однак зараз хочеться акцентувати увагу саме на грошовій оцінці земельних ділянок.

Докладніше дивись за посиланням: http://www.siogodennya.org.ua/?p=4236...