Что надо знать о денежной оценке земли?

Тот, кто имел дело с оформлением прав на земельные участки, так или иначе столкнулся с вопросом оценки земли. В соответствии с законодательством Украины земли бывают разными, поэтому виды оценки земли также различны. При каждой отдельной транзакции с земельными участками надо правильно выбрать вид оценки земли.

В статье 201 Земельного кодекса Украины говорится о том, что в зависимости от назначения и порядка проведения денежная оценка земельных участков может быть нормативной и экспертной. Нормативная денежная оценка земельных участков используется для определения размера земельного налога, потерь сельскохозяйственного и лесохозяйственного производства, экономического стимулирования рационального использования и охраны земель. Экспертная денежная оценка земельного участка используется при осуществлении гражданско-правовых соглашений относительно земельных участков.

В вопросах оценки земли целесообразно обращаться в специальный закона, регулирующего оценку земли. Это Закон Украины «Об оценке земли», в котором указано, что в зависимости от цели и методов проведения оценки земли, оценка земель подразделяется на следующие виды:

- бонитировки почв;

- экономическая оценка земель;

- денежная оценка земельных участков.

Данные бонитировки почв является составной частью государственного земельного кадастра и основой проведения экономической оценки сельскохозяйственных угодий. Их учитывают при определении экологической пригодности почв для выращивания сельскохозяйственных культур, а также потерь сельскохозяйственного и лесохозяйственного производства. Данные по экономической оценке земель - основа при проведении нормативной денежной оценки земельных участков, анализе эффективности использования земель по сравнению с другими природными ресурсами и определении экономической пригодности земель сельскохозяйственного назначения для выращивания сельскохозяйственных культур. Однако сейчас хочется акцентировать внимание именно на денежной оценке земельных участков.

Подробнее смотри по ссылке: http://www.siogodennya.org.ua/?p=4236...