Запропоновано варіант вирішення питання щодо земель, наданих голові ФГ у постійне користування

У Верховній Раді зареєстровано проект закону від 05.04.18 р. № 8236 (далі – Проект), яким передбачають урегулювати болюче для фермерських господарств (далі – ФГ) питання – долю ділянок, які передавались засновникам ФГ у постійне користування, довічне успадковуване володіння для створення та/або ведення ФГ або селянського ФГ (далі – СФГ).

Так, пропонується доповнити розд. Х Земельного кодексу (далі – ЗК) п. 6¹, яким установити, що земельні ділянки, надані засновникам ФГ у постійне користування, довічне успадковуване володіння для створення та/або ведення ФГ чи СФГ, передаються у власність такого ФГ для ведення господарства.

Для передачі таких земель засновник ФГ, якому надавалась земля, подає розпоряднику цих земель (ст. 122 ЗК):

• заяву;
• технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) (далі – техдокументація);
• копію документа, що підтверджує право постійного користування чи довічного успадковуваного володіння.

У разі смерті засновника ФГ, якому надавались означені землі, до розпорядника земель повинен звернутися громадянин (громадяни) України, який успадкував ФГ (цілісний майновий комплекс). Крім вищеназваних додатково подається документ, що підтверджує успадкування цього ФГ.

Відповідний орган, що розпоряджається цією землею, має місяць із дня отримання заяви на прийняття рішення, яким:

• затверджується техдокументація;
• припиняється право постійного користування або довічного успадковуваного володіння;
• земельна ділянка передається у власність ФГ для ведення господарства без проведення торгів.

Право власності на ділянку виникає з моменту держреєстрації цього права згідно із Законом від 01.07.04 р. № 1952-IV «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Крім того, Проектом доповнять ст. 55 Закону від 22.05.03 р. № 858-IV «Про землеустрій», а саме встановлять, що у такій ситуації техдокументація розробляється на замовлення засновника ФГ чи (у разі смерті) його спадкоємця без надання дозволу органом місцевого самоврядування.

Прийнявши цей Проект, держава нарешті відновить конституційні права громадян на землю шляхом надання їм можливості переоформити право довічного успадковуваного володіння та право постійного користування землею громадянами, які наразі ведуть ФГ. І не просто переоформити, а забезпечити переоформлення тільки на те ФГ, для створення якого і надавалась ділянка.

У разі прийняття проект набуде чинності після дня його офіційного опублікування.