Відображення в податковому розрахунку за ф. N 1-ДФ орендної плати

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ФИСКАЛЬНАЯ СЛУЖБА УКРАИНЫ

ПИСЬМО

от 30.11.2016 г. N 25852/6/99-99-13-01-01-15

Относительно отражения в налоговом расчете по ф. N 1-ДФ арендной платы

Государственная фискальная служба Украины рассмотрела письмо относительно отражения признака дохода в налоговом расчете по ф. N 1-ДФ и сообщает следующее.

Согласно норме главы 58 Гражданского кодекса Украины от 16.01.2003 г. N 435-IV (с изменениями и дополнениями) (далее - ГКУ) по договору найма (аренды) наймодатель передает или обязуется передать нанимателю имущество в пользование за плату на определенный срок.

Согласно ст. 762 главы 58 ГКУ за пользование имуществом с нанимателя взимается плата, размер которой устанавливается договором найма.

Договор - это соглашение двух или более сторон, направленное на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей (ст. 626 главы 52 ГКУ).

Наличие именно гражданско-правового договора является необходимым условием для того, чтобы соответствующая операция считалась арендной операцией.

Таким образом, договоры аренды движимого имущества относятся к договорам гражданско-правового характера.

В то же время предметом договора о предоставлении услуг и договора найма являются различные объекты гражданских прав. Так, предметом договора найма является непотребляемая вещь (ст. 760 ГКУ), а предметом договора о предоставлении услуг является услуга, потребляемая в процессе совершения определенного действия или осуществления определенной деятельности (ст. 901 ГКУ).

Договор найма (аренды) не может быть отнесен к договору о предоставлении услуг.

Следовательно, согласно Справочнику признаков доходов, приведенных в приложении к Порядку заполнения и представления налоговыми агентами Налогового расчета сумм дохода, начисленного (уплаченного) в пользу физических лиц, и сумм удержанного с них налога, утвержденного приказом Министерства финансов Украины от 13.01.2015 г. N 4, суммы арендных платежей, получаемые физическим лицом, отражаются налоговым агентом в налоговом расчете по ф. N 1-ДФ под признаком дохода "127" как выплата других доходов.

Первый заместитель Председателя                                                              С. Билан