Оренда фізособою-нерезидентом нерухомості лише через представників

ДФС в листі від 01.12.2016 р. № 26028/6/99-99-13-02-03-15 розглянуло питання щодо практичного застосування норм чинного законодавства.

Нерухомість, що належить фізичній особі — нерезиденту, надається в оренду винятково через фізичну особу — підприємця або юридичну особу — резидента (уповноважених осіб), що виконують представницькі функції такого нерезидента на підставі письмового договору та виступають його податковим агентом щодо таких доходів. Нерезидент, який порушує норми пп. 170.1.3 ПКУ, вважається таким, що ухиляється від сплати податку.

Водночас контролери зауважили: під представницькими функціями слід мати на увазі як представництво, котре є правовідношенням, у якому одна сторона (представник) зобов’язана чи має право вчинити правочин від імені другої сторони, яку вона представляє.

Представництво виникає на підставі договору, закону, акта органу юридичної особи та з інших підстав, установлених актами цивільного законодавства.