Создание ОСМД и охрана труда: требования и ответственность

Больше по теме:

Охрана труда: права работников, обязанности работодателя, служба охраны труда

Ответственность за нарушение законодательства по охране труда

Создание объединения совладельцев многоквартирного дома (ОСМД) – это не только вопрос самостоятельного управления домом, но и ответственность за безопасные условия проживания и труды людей, выполняющих работы на его территории. Охрана труда в ОСМД – важная составляющая обеспечения условий содержания дома, ремонтов, присмотровых и хозяйственных работ, ведь от организованности и выполнения требований зависит сохранение жизни и здоровья работников и жильцов.

Зимой, когда повышаются риски травмирования, обморожений и аварийных ситуаций, вопрос охраны труда становится особенно актуальным.

Кто отвечает за охрану труда в ОСМД

Ответственность за организацию охраны труда возлагается на председателя правления ОСМД или уполномоченное лицо, определенное уставом. В основные обязанности входит:

• обеспечение безопасных условий труда для наемных работников (дворников, электриков, сантехников, технических работников);
• заключение договоров с подрядными организациями, имеющими право выполнять работы повышенной опасности;
• проведение инструктажей, учений и медицинских осмотров работников ОСМД (при необходимости);
• организация контроля состояния безопасности во время работ в доме и на придомовой территории.

Наемные работники: требования к допуску к работам

Если ОСМД имеет своих работников, оно выступает работодателем и обязано выполнять требования законодательства:

Работник допускается к работе, если:

• прошел вводный инструктаж и инструктаж на рабочем месте;
• ознакомлен с инструкциями по охране труда по виду работ;
• прошел предварительное медосмотр (для работ с вредными или опасными факторами);
• обеспечен необходимыми средствами индивидуальной защиты (СИЗ);
• подписал приказ о назначении на должность и прошел обучение, если работа относится к категории повышенной опасности.

Работы повышенной опасности

На территории ОСМД часто возникает потребность:

• в ремонтных работах кровли, фасадов, канализационных сетей;
• работах на высоте;
• обслуживании электросистем, лифтов, котельных;
• удалении деревьев, уборке снега с крыш.

Такие виды работ могут выполнять только организации или специалисты, имеющие соответствующее разрешение и квалификацию. Заключение договора со случайными работниками или «мастером по объявлению» – риск привлечения к ответственности, несчастному случаю и штрафам.

Охрана труда для подрядных организаций

ОСМД имеет право передать выполнение работ подрядчику, но:

• в договоре нужно прописать обязанности по охране труда;
• перед началом работ – провести целевой инструктаж и передать подрядчику информацию о возможных опасностях;
• обеспечить контроль за выполнением работ на территории ОСМД.

Документация по охране труда для ОСМД

Рекомендовано иметь:

• приказ о назначении ответственного за охрану труда;
• журналы регистрации инструктажей;
• инструкции по охране труда по видам работ;
• договор с организацией, проводящей обучение по безопасности труда;
• приказы о проведении работ повышенной опасности (при необходимости);
• акты-допуски для выполнения опасных работ.

Безопасность жителей

ОСМД обеспечивает не только охрану труда работников, но и безопасные условия проживания, в частности:

• исправное состояние лестничных клеток, перил, освещения;
• очистку от снега и льда территории зимой;
• безопасность детской площадки, спортивных зон;
• организацию пожарной безопасности (инструктажи, огнетушители, знаки);
• информирование жителей об опасных зонах при проведении работ.

Ответственность

Нарушение требований охраны труда может привести:

• к травмированию людей на территории ОСМД;
• штрафным санкциям от Гоструда;
• уголовной ответственности в случае несчастного случая со смертельным исходом.

В зимний период работодатель (ОСМД) обязан создать условия, не угрожающие здоровью: место для обогрева, перерывы для тепла, теплую одежду для работ на улице.

Организация ОСМД – это не только совместное управление имуществом, но и ответственность за здоровье и жизнь людей. Соблюдение законодательных требований, контроль работ, ведение документации и привлечение квалифицированных специалистов – ключ к безопасному функционированию дома и покою жильцов.

Юго-Восточное МУ Гоструда