Успадкували чи отримали як дарунок квартиру: що з податками?

Податківці відповіли на поставлене запитання наступним чином.

Згідно з п. 162.1 ПКУ платником ПДФО є, зокрема, фізособа-резидент, яка отримує доходи з джерела їх походження в Україні. Об'єктом оподаткування резидента є загальний місячний (річний) оподатковуваний дохід, зокрема, у вигляді вартості успадкованого чи отриманого у дарунок майна (п. 163.1, пп. 164.2.10 ПКУ).

Дохід, отриманий як подарунок від фізосіб, оподатковується за правилами спадщини (п. 174.6 ПКУ).

Оподаткування залежить від ступеня споріднення особи, яка отримала спадок або подарунок.

Особи, які є членами сім'ї першого ступеня споріднення (це - батьки, діти, чоловік або дружина), що отримали від таких самих осіб спадщину (подарунок), податок не платять (ставка ПДФО - 0%).

Якщо спадкоємець або особа, якій зробили дарунок, не є членом сім'ї спадкодавця (дарувальника) першого ступеня споріднення - він сплачує 5% ПДФО із вартості дарунка (спадщини) (пп. 174.2.2 ПКУ). Крім цього, підлягає сплаті і військовий збір 1,5% об'єкта оподаткування.

Відповідальними за сплату ПДФО і військового збору є спадкоємці (обдаровані).

Податки можна сплатити або до нотаріального посвідчення договору, зокрема, дарування, або вже після подання декларації про доходи (нагадаємо, її слід подати до 1 травня наступного за звітним року) до 1 серпня того ж року.