Тема:
Покупка земли ЛКХ: правовые вопросы
Баланс-Агро № 50 от 26 октября 2020 года Из этой статьи вы узнаете: кто и на каких условиях может приобретать земли личных крестьянских хозяйств (далее – ЛКХ). Что можно сделать на практике: заключить договор купли-продажи земель ЛКХ с соблюдением всех предусмотренных законодательством прав...
M Маргарита Майоренко
26.10.2020 79 0 0
Баланс-Агро № 50 от 26 октября 2020 года
Содержание номера Тема номера Читать Покупка земли ЛКХ: правовые вопросы .....с. 2 Читать Налогообложение доходов физлиц от продажи земель для ведения ЛКХ .....с. 5 Практика учета Читать Аренда земли: что делать, если арендодатель умер .....с. 8 Читать Списываем с баланса непригодные основные...
26.10.2020 100 0 0
Сервитут: НДС за пользование земельным участком
Согласно ст.395 Гражданского кодекса Украины (далее - ГКУ) сервитут является вещным правом на чужое имущество. Статьей 401 ГКУ установлено, что право пользования чужим имуществом (сервитут) может быть установлено относительно земельного участка, других природных ресурсов (земельный сервитут) или дру...
23.10.2020 179 0 0
Из этой статьи вы узнаете: кто и на каких условиях может приобретать земли личных крестьянских хозяйств (далее – ЛКХ). Что можно сделать на практике: заключить договор купли-продажи земель ЛКХ с соблюдением всех предусмотренных законодательством правил. Из этой статьи вы узнаете: кто и на к...
21.10.2020 1027 2 8
Можно ли использовать сенокосы и пастбища в качестве пашни
Суть проблемы: имея сельхозучастки с видом угодий «сенокосы» и «пастбища», сельхозпроизводители желают монетизировать их как можно больше, поэтому начинают использовать в качестве пашни (выращивают на них сельхозкультуры). В связи с этим у них возникают вопросы: разрешается л...
21.10.2020 1703 0 0
Приватизация земли фермерами: пошаговый алгоритм
Суть вопроса. Право членов фермерских хозяйств (далее – ФХ) получить бесплатно в частную собственность предоставленные им в пользование земельные участки предусмотрено ст. 32 Земельного кодекса (далее – ЗК). Аналогичные положения содержатся и в ст. 13 Закона от 19.06.03 г. № 973-IV &laqu...
21.10.2020 1019 2 2
В Госреестр прав не вносятся сведения о целевом назначении и площади земельного участка
В соответствии с частями 2, 3 ст. 13 Закона «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременений» на каждый объект недвижимого имущества во время проведения государственной регистрации права собственности на него впервые в Государственном реестре вещных пра...
20.10.2020 89 0 0
Наследуются ли права аренды, субаренды, эмфитевзиса
Баланс-Агро № 47 от 12 октября 2020 года Суть вопроса: пользователи или потенциальные пользователи земельных участков по договорам аренды, субаренды или эмфитевзиса должны знать правила наследования таких прав, их особенности. К тому же у них часто возникает вопрос, наследуются ли права при пользов...
10.10.2020 135 0 0
Правомерен ли отказ Госгеокадастра в передаче земельного участка в собственность, предоставленный в форме письма?
Баланс-Агро № 47 от 12 октября 2020 года Практическая ситуация Фермерское хозяйство (далее – ФХ) занимается распаеванием земельного участка, который находился в его пользовании, между членами хозяйства. Вместе с тем оно помогает физлицу оформлять в частную собственность земельный участок, ко...
10.10.2020 55 0 0
Сельхозтехника и земля в форме № 20-ОПП: ответы на актуальные вопросы
В чем состоит проблема: сельхозпредприятия на практике не всегда своевременно подавали (или подавали с ошибками) уведомление по форме № 20-ОПП об используемых в своей деятельности необоротных активах (в частности, сельхозтехники и земельных участков). Некорректная информация об имуществе предприятия...
07.10.2020 1573 0 7
Отказ госгеокадастра в передаче земельного участка в собственность, предоставленный в форме письма
Фермерское хозяйство (далее – ФХ) занимается распаеванием земельного участка, который находился в его пользовании, между членами хозяйства (детальнее об этой процедуре см. в ближайших консультациях). Вместе с тем оно помогает физлицу оформлять в частную собственность земельный участок, который...
07.10.2020 305 0 0
Суть вопроса: пользователи или потенциальные пользователи земельных участков по договорам аренды, субаренды или эмфитевзиса должны знать правила наследования таких прав, их особенности. К тому же у них часто возникает вопрос, наследуются ли права при пользовании земельными участками государственной/...
07.10.2020 1464 0 1
Агросоветчик «Эмфитевзис и аренда сельхозземель: договорные отношения, учет и налогообложение»
Украина готовится к открытию рынка земли 1 июля 2021 года. К тому же большинство сельскохозяйственных предприятий пользуются землей на правах аренды или эмфитевзиса. Поэтому нужно тщательно подготовиться к этому событию. Как правильно оформить договорные отношения, чтобы не потерять землю, каков п...
01.10.2020 197 0 0
01.10.2020 897 0 1
Возобновление договора эмфитевзиса: возможно ли?
Баланс-Агро № 46 от 5 октября 2020 года Суть вопроса: в Государственном реестре вещных прав на недвижимое имущество (далее – Реестр прав) отражаются сведения о сроке пользования. Недавно появилась техническая возможность осуществления в нем автоматической пролонгации другого вещного права на ...
01.10.2020 74 0 0
Баланс-Агро № 46 от 5 октября 2020 года
Содержание номера Справочная информация Читать Полезные цифры .....с. 2 Читать Календарь бухгалтера на октябрь 2020 года .....с. 3 Срочно в номер! Читать Должно ли платить эконалог сельхозпредприятие, которое получило лицензию на хранение горючего? .....с. 6 Тема номера Читать Виды и порядок...
01.10.2020 148 0 0
Предоставление в аренду части земельного участка
Поскольку плательщики единого налога первой - третьей групп в соответствии с пп. 4 п. 297.1 ст. 297 НКУ освобождаются от обязанности начисления, уплаты и представления налоговой отчетности по земельному налогу за земельные участки, используемые для осуществления хозяйственной деятельности (кроме дея...
30.09.2020 152 0 0
Суть вопроса: в Государственном реестре вещных прав на недвижимое имущество (далее – Реестр прав) отражаются сведения о сроке пользования. Недавно появилась техническая возможность осуществления в нем автоматической пролонгации другого вещного права на земельный участок. Сюда относится не толь...
30.09.2020 240 0 0
Передача права пользования земли в совместную деятельность
Операции по передаче товаров/услуг/необоротных активов (в том числе права пользования земельными участками) на отдельный баланс плательщика налога, уполномоченного договором вести учет результатов совместной деятельности, является объектом обложения НДС. База налогообложения такой операции определя...
28.09.2020 354 0 0
Неоформленная земля: правовые последствия пользования
Суть проблемы: отсутствие у пользователя правоустанавливающих документов на земельный участок – достаточно распространенное явление в наше время. Однако в одних случаях такое пользование земельным участком признается законодательством самовольным его занятием, в других – трактуется как п...
15.09.2020 814 0 0