Зареєстровано законопроект про обіг земель сільгосппризначення

У Верховній Раді зареєстровано законопроект від 25.09.19 р. № 2178, розроблений із метою запровадження ринкового обігу земель сільськогосподарського призначення, створення прозорих умов для набуття у власність земельних ділянок сільськогосподарського призначення (далі – земельні ділянки) громадянами та юрособами України. Законопроектом передбачається унесення змін до законодавчих актів, якими визначаються особливості правового регулювання обігу сільгоспземель на основі ринкових механізмів переходу прав на земельні ділянки, зокрема:

• із 1 жовтня 2020 року скасовується заборона на відчуження земель сільгосппризначення усіх форм власності;
• набувати право власності на земельні ділянки зможуть: громадяни України, територіальні громади, держава, юрособи України, іноземні громадяни та особи без громадянства у разі набуття в порядку спадкування (останні будуть зобов’язані відчужити ділянку протягом року);
• установлюється мінімальна стартова ціна продажу земельних ділянок державної та комунальної власності на земельних торгах на рівні не нижче нормативної грошової оцінки (далі – НГО);
• уводиться обмеження на сукупну площу земельних ділянок, яка може перебувати у власності громадянина, юрособи і пов’язаних з нею осіб – не більше 15 % сільгоспземель області та 0,5 % сільгоспземель України;
• забезпечується переважне право орендаря на купівлю земельної ділянки за умови сплати ним ціни, за якою вона продається;
• передбачається обов’язок держреєстратора вносити інформацію про ціну (вартість) речових прав, у тому числі прав користування, до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно
• забезпечується право громадян на викуп земельних ділянок державної та комунальної власності, які належать їм на праві постійного користування та праві довічного успадкованого володіння, для ведення селянського (фермерського) господарства. Передбачається можливість викупити такі ділянки у власність із розстроченням платежу до 5 років за ціною, яка дорівнює НГО таких ділянок, без проведення земельних торгів;
• уводиться нова санкція у Закон від 14.08.14 р. № 1644-VII – заборона на набуття у власність земельних ділянок. Такі санкції вводяться рішенням Президента України за поданням РНБО та затверджуються постановою Верховної Ради. Під санкції можуть підпадати іноземні держави, невизначене коло осіб певної діяльності (секторальні санкції) та окремі юридичні та фізичні особи.

www.rada.gov.ua