В Україні запустять єдину базу даних оцінки нерухомості

Фонд державного майна завершує роботу над створенням Єдиної бази даних оцінки нерухомості.

Метою створення Єдиної бази є недопущення оформлення угод з купівлі-продажу нерухомості за заниженою ціною для відходу від оподаткування, особливо в містах-мільйонниках.

Після того, як система запрацює, державний бюджет може отримати додатково від 2 до 3 млрд грн.

Оцінювач у своїй роботі буде використовувати спеціальну програму, і вносити дані по угоді в базу.

Як повідомлялося, Верховна Рада на початку грудня 2017 року схвалила створення Єдиної бази даних оцінки нерухомості, спрямованої на боротьбу з «чорними» ріелторами, внісши відповідні правки до Податкового кодексу України.

Ця правка направлена проти так званих «чорних» ріелторів, які занижують ринкову вартість нерухомості, і не поширюється на аграріїв і власників земельних ділянок.

Законодавчі зміни зобов'язують суб'єктів оціночної діяльності вносити в базу інформацію зі звітів про оцінку нерухомого майна. У свою чергу, система аналізує звіти на предмет порушень і реєструє їх з присвоєнням унікального номера або відмовляє в реєстрації.

Відповідно до закону, суб'єкт оціночної діяльності може оскаржити відмову в реєстрації оцінки майна протягом 10 днів в ФДМ, який зобов'язаний розглянути заяву не пізніше, ніж через п'ять днів.

Згідно з документом, незареєстрований звіт про оцінку є недійсним. При посвідченні угод, для яких передбачено отримання звіту про оцінку, нотаріуси зобов'язані перевіряти реєстрацію звіту і наявність унікального номера.

http://www.spfu.gov.ua/