Особливості справляння податку на нерухоме майно, відмінне від земділянки

ДФС у листі від 26.05.2017 р. №376/6/99-99-12-02-03-15/ІПК розглянуло наступне питання:

Товариство поінформувало, що є власником цілісного майнового комплексу і вважає, що на цей об’єкт нерухомості поширюється податкова пільга з Податку, передбачена пп. "є" пп. 266.2.2 п. 266.2 ст. 266 Кодексу, як на такий, що є будівлею промисловості.

Основним видом господарської діяльності Товариства є виробництво електроенергії (код 35.11 за КВЕД ДК 009:2010).

Кодексом визначено, що будівлі промислові належать до об’єктів нежитлової нерухомості (пп. 14.1.1291 п. 14.1 ст. 14 Кодексу) та для регулювання відносин оподаткування застосовуються поняття і терміни цього Кодексу.

З метою уніфікації об’єктів нерухомості Державним комітетом України по стандартизації, метрології та сертифікації розроблено та затверджено наказом від 17.08.2000 р. N 507 Державний класифікатор будівель та споруд ДК 018-200 (далі - Класифікатор).

Так, "Споруди підприємств електро- та теплоенергетики іншії" класифікуються за кодом 2302.9 Класифікатора у класі 2302 "Споруди підприємств електроенергетики" групи 230 "Комплексні промислові споруди" підрозділу 23 "Комплексні промислові споруди".

Відповідно до Класифікатора до об’єктів нерухомості, на яких поширюється податкова пільга, визначена пп. "є" пп. 266.2.2 п. 266.2 ст. 266 Кодексу, належать об’єкти, зазначені у класі 1251 "Будівлі промислові". Згідно з описом Класифікатора цей клас не включає комплексні промислові споруди (електростанції, нафтопереробні заводи тощо), які не мають характеристик будівель.

Таким чином, Товариство не може скористатись податковою пільгою, визначеною пп. "є" пп. 266.2.2 п. 266.2 ст. 266 Кодексу.