Юридичні поради: відновлення документації на землю

Коли необхідно вирішувати земельні спори у судовому порядку? Які існують будівельні норми? Як відновити документацію на земельну ділянку?

У тих випадках, коли сусід порушує Ваші права, заважаючи використання земельної ділянки за призначенням, можна звертатися до суду. Але, звичайно ж, Вам потрібно знати і розуміти, що саме горе-сусід зробив не так.

Згідно будівельним нормам, забудову присадибних земельних ділянок слід здійснювати за проектами, узгодженими місцевими архітектурними та іншими установами. Так, відстань від стін будинків з вікнами, що виходять із житлових кімнат, кухонь, веранд та головних входів у будівлю, до інших будинків і господарських будівель без утримання худоби та птиці повинна бути не менше 7 м. Відстань від межі сусідньої ділянки до стін житлового будинку або господарської споруди повинна бути не менше 1 м.

Конструкції будинків і виступаючих будівель не повинні перетинати меж сусідніх ділянок. При виборі місця розташування майданчики або приміщення для звалища сміття повинні бути враховані наступні норми: мінімальне віддалення від вікон та дверей житлових будинків і громадських будівель — не менше 20 м; наявність можливості проїзду транспорту для вивозу відходів в будь-який час року.

Одна з головних причин виникнення межових спорів — відсутність встановлює документації на землю. Тому, щоб уникнути проблем з сусідами, відразу ж подбайте про папери, не відкладаючи оформлення документів в довгий ящик. Переконайтеся, що Ваш земельну ділянку зареєстрований у Державному земельному кадастрі. Для цього потрібно зайти на Публічну кадастрову карту України і перевірити кадастровий номер ділянки. Якщо на Публічній карті Ваша земля відсутня, значить, є проблеми з документами. Їх потрібно усунути якомога швидше, адже у разі виникнення межового спору прав буде той сусід, який володіє належно оформленою документацією.

Щоб не сваритися з-за меж Вашої землі, необхідно здійснити відновлення меж ділянки. До цього слід залучити землевпорядну організацію, яка має у штаті сертифікованих інженерів-землевпорядників. З цією компанією потрібно укласти договір на складання технічної документації щодо відновлення меж земельної ділянки в натурі.

Джерело: http://sud.ua/