Підписуйся на інформаційну страховку бухгалтера
Розділи:
Підрозділи:
Підрозділи:
Підрозділи:

ТОП-5 країн з найвигіднішою іпотекою

29.11.2017

В Україні кредит на покупку квартири складно назвати вигідною послугою. Скоере це шлях до розорення. В середньому кредитна ставка становить 21%. Деякі забудовники в партнерстві з банками пропонують іпотеку під «пільгові» 6-15%. Але такі умови зберігаються тільки на рік-два, після чого ставка збільшується до 25%. Погашати кредит з такою ставкою справа невдячна. За кілька років доведеться переплатити банку половину вартості самого житла. Набагато вигідніше знімати, ніж в жити в запорукою житло.

За доступності іпотека Україна близька до таких станів як Аргентина, Венесуела, Білорусь та Іран. Хоча не виключено. що незабаром ситуація може змінитися в кращу сторону. Конкуренція між забудовниками і баками за гроші клієнтів робить свою справу, але навряд чи в найближчі десятиліття українським сім'ям вдасться виплачувати іпотеку під 0,1-1%, як в провідних Старнно світу. Нижче список найпривабливіших держав, де громадяни платять мізерні відсотки за обслуговування іпотечного боргу.

1. Японія

За даними порталу Numbeo, що збирає інформацію про вартість життя в різних країнах світу, зараз середня ставка по іпотеці в Країні висхідного сонця становить 1,2 відсотка річних. Деякі банки пропонують кредити і під менший відсоток - 0,5 відсотка річних.

Іноземці можуть позичити гроші на покупку нерухомості в Японії, але є ряд обмежень. Більшість банків вимагають наявності у заявника карти резидента (видається тим, хто планує залишитися в країні на 90 днів і більше), враховують, скільки років людина вже прожив в Японії - шанси отримати кредит малі, якщо мова йде менш ніж про три роки. Плюсом для потенційного позичальника буде наявність постійної реєстрації в країні і дружина-японця, який може виступити поручителем по кредиту.

Незважаючи на відносно ліберальні правила видачі іпотеки, іноземних позичальників в Японії трохи. І справа не в труднощах перекладу, а, ймовірно, в тому, що місцева нерухомість - одна з найдорожчих в світі. У центрі Токіо, за підрахунками аналітиків Numbeo, середня ціна квадратного метра житла становить $ 13 тис., На околицях - удвічі дешевше.

2. Швейцарія

Середня ставка тут - 1,4 відсотка річних. Особливих вимог до позичальників із зарубіжжя немає, але житло вони можуть купити тільки в тих кантонах, де влада країни виділили дозволу на продаж нерухомості іноземцям. Число таких дозволів обмежено.

Крім того, перебування в Швейцарії ще дорожче, ніж в Японії. Цюріх, наприклад, займає третє місце в світі за вартістю життя. У центрі міста «квадрат» житла коштує майже $ 13,6 тис.

3. Фінляндія

У цій країні покупців житла кредитують під 1,5 відсотка річних. У столичному Гельсінкі ціни на квартири теж досить недемократичні ($ 4,5 тис.).

4. Швеція

Середня ставка по іпотеці в банках Швеції - 1,87 відсотка. Неприємна для потенційних позичальників особливість полягає в тому, що взяти кредит під заставу квартири, що купується не можна, необхідно закласти якусь іншу власність. В цілому іпотечні умови для іноземців тут мало відрізняються від вимог, що пред'являються громадянам країни.

5. Словаччина

Тут ставка теж не перевищує двох відсотків річних (1,92 відсотка), при цьому нерухомість відносно недорога: $ 1,5 тис. За квадратний метр на околицях міст, $ 2 тис. - в центральних районах.

Джерело: http://www.lcmedia.com.ua/

Коментарі до матеріалу
Швидка реєстрація
Будьте в курсі змін і актуальних тем, задавайте питання.
Популярне
16.09.2025
Топ-20 новин минулого тижня
Найбільш цікаві новини минулого тижня Закон № 4536 опубліковано 3 вересня: огляд основних змін Уряд подав до Ради законопроєкт про скасування актів виконаних робіт ДПС відповідає на актуальні запитання платників податків: лист від 05.09.2025 Унесено зміни до переліку територій бойових дій і ТОТ (...
17.07.2025
Кабмін оновив правила визначення критичності підприємств для бронювання працівників
Порядок та Критерії, за якими бронюють працівників підприємств, знову зазнали змін. Розглянемо, кого цього разу це стосується. Більше за темою: Зарплатні критерії для бронювання працівників: обчислюємо середню зарплату Строки зберігання документів з військового обліку та бронювання Бронювання у ф...
26.08.2025
Роз’яснення Мінекономіки щодо організації бронювання військовозобов’язаних: лист від 19.08.2025
Мінекономіки: лист від 19.08.2025 № 2704-20/55225-03 щодо організації бронювання військовозобов’язаних. Більше за темою: Зарплатні критерії для бронювання працівників: обчислюємо середню зарплату Строки зберігання документів з військового обліку та бронювання Бронювання у фермерському ...
Нове
18.09.2025
Дайджест новин «Бізнес без бар’єрів» за серпень 2025 року
«Бізнес без бар’єрів» – спільнота компаній, які об’єдналися навколо ініціативи першої леді Олени Зеленської «Без бар’єрів», спрямованої на створення рівних можливостей для всіх українців. «Бізнес без бар’єрів» – спільнота компан...
18.09.2025
ІТ-компанії з інновацій у сфері держпослуг можуть отримати до 150 тис. євро
Україна стрімко цифровізує державні послуги, однак інституції часто стикаються з труднощами у швидкому впровадженні інновацій у відповідь на нові виклики. Саме тому GovTech Lab Ukraine відкриває для стартапів (серії А+) і технологічних компаній – як українських, так і міжнародних – можли...
18.09.2025
Релокація та переміщення бізнесу: аналітика-2025
Кількість переїздів бізнесів стабілізувалася і навіть поменшала, ніж до початку повномасштабної. Найпопулярнішим регіоном, звідки і куди переїжджає бізнес, залишається Київ. Докладніше див. нижче. Більше за темою: Переведення мобілізованого працівника на новостворене підприємство Що має зробити ро...
Кращі матеріали