Приватизація житла: порядок, документи і особливості

Кожен українець має право приватизувати займане ним житло безоплатно в межах номінальної вартості житлового чека або з частковою одноразової доплатою.

Хто має право на приватизацію?

    Громадяни України, які постійно проживають в квартирах (будинках) або перебували на обліку осіб, які потребують поліпшення житлових умов.

    Право на приватизацію житлових приміщень у гуртожитку з використанням житлових чеків одержують громадяни України, які на законних підставах проживають там.

    Кожен громадянин України має право приватизувати займане ним житло безоплатно в межах номінальної вартості житлового чека або з частковою одноразової доплатою.

Які об'єкти не підлягають приватизації?

    Квартири-музеї;

    Квартири (будинки), житлові приміщення у гуртожитках, розташовані на територіях закритих військових поселень, підприємств, установ і організацій, природних та біосферних заповідників, національних парків, ботанічних садів, дендрологічних, зоологічних, регіональних ландшафтних парків, парків-пам'яток садово-паркового мистецтва, історико-культурних заповідників, музеїв

    Квартири (будинки), житлові приміщення у гуртожитках, що перебувають в аварійному стані; квартири (кімнати, будинки), віднесені у встановленому порядку до службових, а також квартири (будинки), житлові приміщення у гуртожитках, розташовані в зоні безумовного відселення.

Як можна приватизувати житло?

Варіант 1. Безоплатна передача громадянам квартир (будинків), житлових приміщень у гуртожитках з розрахунку санітарної норми 21 квадратний метр загальної площі на наймача і кожного члена його сім'ї та додатково 10 квадратних метрів на сім'ю.

Варіант 2. Продаж надлишків загальної площі квартир (будинків), житлових приміщень у гуртожитках громадянам України, які там живуть або перебувають в черзі на поліпшення житлових умов.

Куди звернутися для приватизації?

Приватизація державного житлового фонду здійснюється уповноваженими на те органами, створеними місцевою державною адміністрацією, та органами місцевого самоврядування, державними підприємствами, організаціями, установами, у повному господарському або оперативному управлінні яких знаходиться державний житловий фонд.

Які документи необхідні для приватизації?

    Заява на приватизацію;

    Копія документа, що посвідчує особу;

    Технічний паспорт на квартиру (будинок), житлове приміщення у гуртожитку;

    Довідка про склад сім'ї та займані приміщення;

    Копія ордера про надання жилої площі (копія договору найму в гуртожитку);

    Документ, що підтверджує невикористання житлових чеків для приватизації державного житлового фонду (довідка з попередніх місць проживання (після 1992 року) про невикористання права на приватизацію державного житлового фонду);

    Копія документа, що підтверджує право на пільгові умови приватизації;

    Заява-згода тимчасово відсутніх членів сім'ї наймача на приватизацію.

Кому можуть відмовити в приватизації?

Громадянам, які:

    проживають в гуртожитках менше 5 років, без правових підстав;

    проживають в гуртожитках, призначених для тимчасового проживання у зв'язку з навчанням, перенавчанням чи підвищенням кваліфікації у навчальних закладах та у зв'язку з роботою (службою) за контрактом;

    проживають у спеціальних гуртожитках, призначених для тимчасового проживання осіб, які відбували покарання у виді обмеження волі або позбавлення волі і потребують поліпшення житлових умов, або житлова площа яких тимчасово заселена, або не мають можливості повернути колишнє житлове приміщення;

    які потребують медичної допомоги у зв'язку із захворюванням на туберкульоз;

    проживають в гуртожитках, що мають статус соціальних на день набрання чинності Законом України «Про забезпечення реалізації житлових прав мешканців гуртожитків».

Чи можна оскаржити відмову?

Спори про приватизацію квартири (будинку), житлового приміщення в гуртожитку вирішуються в порядку цивільного судочинства.

Чи можна продати або подарувати приватизоване житло?

Власник приватизованого житла має право розпорядитися майном на свій розсуд. Він може продати, подарувати, заповісти, здати в оренду, обміняти, закласти, укласти будь-які інші угоди, не заборонені законом.

Джерело: http://sud.ua/