Перехід права власності в зв'язку з договором дарування, - рекомендації адвоката

Процедура дарування може бути здійснена як між родичами першої лінії (наприклад, батько - сина, мама - доньці і т.п.), так і в інший комбінації. Залежно від ступеня споріднення оподаткування об'єкта дарування буде відрізнятися.

Глава 55 Цивільного кодексу України встановлює порядок укладення договору дарування. Як тільки такий документ підписаний, особа, яка отримала в подарунок, наприклад, квартиру, має право зареєструвати її за собою як за новим власником. Хоча практика показує, що не завжди і не всі щасливі нові власники нерухомості відразу ж біжать в Державну реєстраційну службу України або в Бюро технічної інвентаризації для того, щоб закріпити право власності за собою.

Повільність в питанні вступу у володіння подарованої нерухомістю може мати різні причини: кредитні портфелі, певні обтяження, в т. Ч. Оподаткування, і т.д. Справа в тому, що при оформленні угоди купівлі-продажу квартири нотаріус зобов'язаний стягнути і врахувати не тільки оплату за нотаріальні послуги, але і податок, який буде розрахований, виходячи з оціночної вартості об'єкта нерухомості. А у випадку з укладенням договору дарування ніякої податок, крім платежів нотаріуса, родичі першої лінії не платять. Тобто податкові ставки є головною відмінністю документа про дарування від договору купівлі-продажу.

Також слід додати, що перехід права власності за договором дарування відбувається на безкоштовній основі. При цьому подарованої може бути як вся квартира або будинок, так і окрема її частина, що належить дарувальнику.

Джерело: http://sud.ua/