Підписуйся на інформаційну страховку бухгалтера
Розділи:
Підрозділи:
Підрозділи:
Підрозділи:

Як оформити і користуватися прибудинковою територією?

28.04.2016

З 1 липня 2016 року всі ЖЕКи в Україні ліквідують. Це перший етап реформування житлово-комунальної сфери, мета якого - підвищити якість надання послуг громадянам. Замість звичних ЖЕКів будинку будуть обслуговувати або приватні управлінські компанії, або самі власники квартир в багатоквартирних будинках, якщо створять ОСББ.

Не менш актуальним є питання про право власності на земельну ділянку, на якій розташований будинок, а також на прибудинкову територію. Сьогодні всі зійшлися на думці, що це питання не врегульоване законодавством в належному порядку. Справа в тому, що виходячи з ст. 11 Закону «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку», передача на баланс майна (в т.ч. земельної ділянки), яке входить до складу житлового комплексу, але не належить об'єднанню, не тягне виникнення права власності на нього. А значить, об'єднання стає власником земельної ділянки та прибудинкової території лише після отримання акта про право власності на них. Це окрема процедура, яку не всі проходять, оскільки, по-перше, не всі про неї знають, а по-друге, сама вона не врегульована.

Однак, в дійсності це дуже важливий момент, з огляду на, що нерідкі випадки, коли окремі суб'єкти підприємницької діяльності фактично здійснюють самозахоплення прибудинкових територій, будуючи там, наприклад, автостоянки для власних потреб. Саме тому юристи радять належним чином оформлювати приватизацію земельної ділянки (прибудинкової території). Хоча, як відзначають практики, процедура це досить складна, і довести її до переможного кінця можуть не всі.

Докладнішу інформацію можна знайти за посиланням: http://sud.ua/

Коментарі до матеріалу
Швидка реєстрація
Будьте в курсі змін і актуальних тем, задавайте питання.
Популярне
21.10.2025
Топ-20 новин минулого тижня
Найбільш цікаві новини минулого тижня ДПС змінила План-графік: які галузі та регіони перевірятимуть найбільше Актуальні питання щодо оцифрування трудових книжок: роз’яснення ПФУ Кабмін запускає новий модуль управління ризиками для перевірок бізнесу Правила заповнення трудових книжок: роз&rs...
08.09.2025
Закон № 4536 опубліковано 3 вересня: огляд основних змін
Закон № 4536 вносить зміни, зокрема, до Податкового кодексу, Закону від 08.07.2010 № 2464-VІ , Закону від 18.06.2024 № 3817-ІХ. Більшість норм Закону № 4536 набирає чинності з першого числа місяця, наступного за місяцем його опублікування, тобто з 1 жовтня 2025 року. Більше за темою: Квартальна об&...
08.10.2025
Оновлено Довідник умовних кодів товарів
ДПС опублікувала оновленний Довідник умовних кодів товарів. ДПС опублікувало оновлений Довідник умовних кодів товарів. Умовний код товару Назва товару 00101 житловий будинок 00102 будівля 00103 ...
Нове
27.10.2025
Замість приватизації житла буде система пільгової оренди та декілька пільгових іпотек
Вирішення житлового питання стане ефективним лише тоді, коли житло від держави надаватиметься не у власність, а у тимчасове користування.  Більше за темою: Надання житла працівникам підприємства: податки і бухоблік Оплата житла для ВПО: облік та податки Масова приватизація житла в 90-х роках ...
27.10.2025
Викрито конвертаційний центр з оборотом 15 млрд грн, який організували податківці
НАБУ і САП спільно з СБУ викрили колишніх очільника Державної податкової служби та заступницю начальника Головного управління ДПС у Полтавській області на зловживанні службовим становищем в інтересах злочинної організації.  За даними слідства, її учасники створили конвертаційний центр та залуч...
27.10.2025
ДПС визначила ключові напрями реформи податкового адміністрування
Представлені основні напрями, над якими працюють у ДПС: управління змінами ДПС, система управління ризиками (CRM), «Е-аудит», управління боргом, підвищення доброчесності та довіри до ДПС з боку платників. ДПС продовжує співпрацю з Міжнародним валютним фондом у напрямі податкового ад...
Кращі матеріали