7 достоїнств земельних ділянок без підряду

C ділянок без підряду починалося свого часу заміське будівництво: взяв ділянку - сам будуєш будинок. Зараз це самі бюджетні пропозиції на ринку, але є й інші плюси. Розберемося, які.

1. Найдешевші пропозиції на ринку

Перший і найголовніший плюс ділянок без підряду - ціна. На сьогоднішній день це найбільш бюджетні об'єкти на заміському ринку. Середня вартість сотки ділянок без підряду в Київській області становить від 500 до 5000 дол. Але є пропозиції і набагато дешевше, - все залежить від розташування, транспортної доступності, віддаленості від столиці. Крім того, на дільниці зараз дають довгі розстрочки (до двох років) за умови внесення первинного внеску. Тобто, якщо грошей у вас небагато, а часу на поступове будівництво будинку - не шкода, то ділянку без підряду - оптимальний варіант.

2. Найбільший вибір

Ділянки без підряду, мабуть, найбільш поширений формат на заміському ринку - можна знайти все, що душі завгодно. На березі водойми або поруч з лісом, недалеко від міста або ближче до цивілізації - на ринку є різні ділянки. Площа наділу теж може бути будь-який, адже (на відміну від ділянок з підрядом) ви купуєте землі саме стільки, скільки вам потрібно. Сьогодні на ринку пропонуються ділянки від 6 соток до 1 га. Найпопулярніші і затребувані - ділянки розміром 8-10 соток.

Якщо ви придбали ділянку без підряду, то планування терміну будівництва - ваша особиста справа. Можете почати будувати будинок, коли це буде зручно. Припустимо, в цьому сезоні грошей на будівництво немає, а брати кредит не хочеться. Тоді ділянку постоїть і без будівель до кращих часів. До речі, будівництво власними силами обходиться набагато дешевше. Експерти запевняють, що можна заощадити до 30% від вартості будинку, вигідно купуючи будматеріали, не переплачуючи посередникам і т. Д.

3. Сам собі архітектор

Ви можете створити будинок своєї мрії, тому що не зв'язані ніякими зобов'язаннями (крім містобудівних норм і правил). Якщо на ділянці з підрядом повинен бути побудований будинок по архітектурним планом забудовника, то на ділянці без підряду можна будувати з будь-якого проекту. Правда, бувають випадки, коли забудовники котеджного селища хочуть, щоб власники ділянок без підряду дотримувалися загального архітектурного стилю або зводили будинки з певних будматеріалів. Юридично такі вимоги не обгрунтовані, хоча з естетичної точки зору вони бувають справедливими, іноді не заважає прислухатися.

Докладнішу інформацію можна знайти за посиланням: http://www.zagorodna.com/