Як замовити витяг із технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки?

Баланс-Агро № 7-8 від 10 лютого 2020 року «Річна податкова звітність на 2020 рік» Практична ситуація Сільгосппідприємство хоче впевнитися, що величина нормативної грошової оцінки (далі – НГО) його земельних ділянок не змінилась. Куди можна звернутися і скільки коштує отримання ви...

Z Зінаїда Козюк

04.07.2020 84 0 0

Земельні відносини

Чи потрібно дисконтувати орендні платежі за земельні паї?

Баланс-Агро № 6 від 3 лютого 2020 року Ситуація із практики Згідно з умовами договорів оренди земельних ділянок сільгосппідприємство щороку проводить розрахунки з фізособами – власниками цих ділянок. Чи застосовується в такому разі вимога дисконтування заборгованостей? Відповідь на це запит...

04.07.2020 113 0 0

Земельні відносини

Проводимо аудит своєчасності і повноти виплати орендної плати

Баланс-Агро № 36 від 3 серпня 2020 року «Збереження земельного банку - головне завдання аграрія» Із цієї статті ви дізнаєтеся: як правильно прописати в договорі оренди землі умови щодо нарахування та сплати орендної плати і документально оформити виплату орендної плати. Що можна зроби...

30.07.2020 111 0 0

Земельні відносини

Земля в постійному користуванні голови ФГ: переоформлювати чи ні

Баланс-Агро № 36 від 3 серпня 2020 року «Збереження земельного банку - головне завдання аграрія» Суть проблеми: багато фермерських господарств (далі – ФГ) засновано на земельній ділянці, яка надавалася фізособі на праві постійного користування для створення ФГ. Роки йдуть, а перео...

30.07.2020 159 0 1

Земельні відносини

Які умови про полезахисні смуги треба включати до договору оренди

Баланс-Агро № 38-39 від 17 серпня 2020 року Із цієї статті ви дізнаєтеся: чи потрібно орендарям уносити зміни до діючих договорів оренди землі у зв'язку з тим, що з 30.07.20 р. набули чинності Правила утримання та зберігання полезахисних лісосмуг, розташованих на землях сільськогосподарського призн...

13.08.2020 81 0 0

Земельні відносини

Агрохімічна паспортизація: кому та навіщо потрібна

Баланс-Агро № 38-39 від 17 серпня 2020 року Суть проблеми: звідусіль лунають заклики до обов’язкової агрохімічної паспортизації сільгоспземель. Але ніхто не пояснює, що це таке, скільки коштує та навіщо потрібно. Утім, цьому питанню слід приділити особливу увагу, адже дані агрохімічного паспо...

13.08.2020 75 0 0

Земельні відносини

Орендар не обробляє земельну ділянку: чи існує ризик її втрати

Баланс-Агро № 38-39 від 17 серпня 2020 року Суть проблеми: сільгоспвиробник має бути впевненим у розмірі свого земельного банку, адже земля – це той актив, без якого не обійтись. А якщо орендодавець вишукує підстави для дострокового припинення договору оренди земельної ділянки, треба наводити...

13.08.2020 98 0 0

Земельні відносини

Як переукласти договір оренди землі на новий строк

Баланс-Агро № 43-44 від 21 вересня 2020 року «Оренда землі та виплата орендної плати – 2020» Суть проблеми: з 15 липня набули чинності чергові зміни, унесені до Закону від 06.10.98 р. № 161-XIV «Про оренду землі» (далі – Закон № 161). Ці зміни стосуються порядку ...

21.09.2020 101 0 0

Земельні відносини

Оформлення договору оренди земельної ділянки у 2020 році

Баланс-Агро № 43-44 від 21 вересня 2020 року «Оренда землі та виплата орендної плати – 2020» Коротко про головне: у консультації ми докладно розкажемо, що слід знати для укладення договору оренди земельної ділянки цього року, а також про не менш важливі нововведення, які зацікавля...

21.09.2020 152 0 1

Земельні відносини

Типові помилки в договорах оренди земельної ділянки та варіанти їх виправлення

Баланс-Агро № 43-44 від 21 вересня 2020 року «Оренда землі та виплата орендної плати – 2020» Із цієї статті ви дізнаєтеся: яких типових помилок припускаються сторони під час оформлення договору оренди земельної ділянки та виконання договірних зобов’язань та як їх уникнути. ...

21.09.2020 95 0 0

Земельні відносини

Неоформлена земля: правові наслідки користування

Баланс-Агро № 43-44 від 21 вересня 2020 року «Оренда землі та виплата орендної плати – 2020» Суть проблеми: відсутність у користувача правовстановлюючих документів на земельну ділянку – доволі поширене явище в наш час. Однак в одних випадках таке користування земельною ділян...

21.09.2020 89 0 0

Земельні відносини

Орендна плата – 2020: вплив НГО, форма та строки виплати

Баланс-Агро № 43-44 від 21 вересня 2020 року «Оренда землі та виплата орендної плати – 2020» Із цієї статті ви дізнаєтеся: про особливості встановлення орендної плати, її виплати та перегляду. Коротка порада: приділіть особливу увагу умовам про орендну плату на етапі укладення д...

21.09.2020 136 0 0

Земельні відносини

Як індексувати орендну плату

Баланс-Агро № 43-44 від 21 вересня 2020 року «Оренда землі та виплата орендної плати – 2020» Суть проблеми: механізму індексації орендної плати в законодавстві не визначено. Сторони мають право самостійно вирішувати, буде індексуватися орендна плата чи ні. На жаль, на практиці час...

21.09.2020 198 0 0

Земельні відносини

Орендодавець помер: кому і як платити за оренду?

Баланс-Агро № 43-44 від 21 вересня 2020 року «Оренда землі та виплата орендної плати – 2020» Про що йдеться? Яким чином сплачувати за оренду – це не єдине запитання, на яке потрібно знайти відповідь орендареві у випадку смерті орендодавця. Про те, як саме йому треба діяти, п...

21.09.2020 153 0 0

Земельні відносини

Виплата орендної плати за землю: документальне оформлення

Баланс-Агро № 43-44 від 21 вересня 2020 року «Оренда землі та виплата орендної плати – 2020» Із цієї статті ви дізнаєтеся: як документально оформити операції із нарахування орендної плати, виплати орендної плати грошима, в натуральній та змішаній формах. Документи з нарахування о...

21.09.2020 147 0 0

Земельні відносини

Суборенда земельної ділянки – 2020: від укладення до автоматичного поновлення договору

Баланс-Агро № 45 від 28 вересня 2020 року Проблеми суборендарів та їх розв’язання: під час укладення договору суборенди слід дотримуватися всіх установлених для нього законодавством правил. Адже права на землю виникають із моменту їх належного оформлення та здійснення реєстрації речового прав...

28.09.2020 113 0 0

Земельні відносини

Чи можна видати орендну плату за довіреністю?

Баланс-Агро № 45 від 28 вересня 2020 року Ситуація: орендодавець не може отримати орендну плату за земельну ділянку з каси сільгосппідприємства, оскільки перебуває за кордоном – у Російській Федерації (далі – РФ). Він просить видати орендну плату за довіреністю, виданою його представник...

28.09.2020 139 0 0

Земельні відносини

Звільнення від сплати орендної плати: чи можливо це?

Баланс-Агро № 45 від 28 вересня 2020 року Запитання – відповіді У зв’язку з фінансовими труднощами, викликаними неврожаєм через посуху, цього року в орендаря немає можливості заплатити за оренду. Згідно з договором оренди при невиплаті орендної плати в строки, визначені договором, спра...

28.09.2020 85 0 0

Земельні відносини

Чи повинен орендар утримувати з орендної плати заборгованість за виконавчим листом

Баланс-Агро № 56 від 7 грудня 2020 року Аліменти Підприємство отримало постанову виконавчої служби про стягнення з доходів боржника аліментів і заборгованості за ними. Боржник здає підприємству в оренду земельну ділянку (тобто є орендодавцем). Чи повинен орендар утримувати аліменти з орендної плат...

02.12.2020 82 0 0

Земельні відносини

Суборенда землі: строки і правила

Баланс-Агро № 6 від 3 лютого 2020 року Із цієї статті ви дізнаєтеся: як передати земельну ділянку в суборенду. Порядок передання земельної ділянки або її частини в суборенду визначено ст. 8 Закону від 06.10.98 р. № 161-XIV «Про оренду землі» (далі – Закон № 161). Аби точніше зрозу...

04.07.2020 143 0 0