Як правильно визначити строк припинення договору оренди землі

Баланс-Агро № 31 від 1 серпня 2023 року У чому суть проблеми: саме в формулюванні запитання, винесеного в заголовок, і криється багаторічна проблема. Адже спитати можна й по-іншому: коли припиняється оренда землі? І, схоже, законодавець не одразу усвідомив, що припинення договору оренди та самої ор...

V Віктор Кобилянський

31.07.2023 492 0 1

Земельні відносини

Орендар використовує угіддя, виділене під сіножаті чи пасовища, як рілля: чим це йому загрожує

Баланс-Агро № 30 від 25 липня 2023 року У чому актуальність статті: землекористувачі зобов’язані використовувати земельну ділянку в межах не тільки встановленого цільового призначення, але й виду використання та угідь. Однак на практиці деякі сільгосппідприємства нехтують цим правилом та виро...

24.07.2023 208 0 0

Земельні відносини

Коли та як нотаріус перевіряє набувача сільгоспземлі

Баланс-Агро № 27 від 4 липня 2023 року У чому актуальність цієї статті: під час купівлі земельної ділянки сільгосппризначення (далі – земельна ділянка) слід дотримуватися правил, установлених ст. 130 Земельного кодексу (далі – ЗК). Перевірка набувачів земельних ділянок має проводитися з...

03.07.2023 91 0 0

Земельні відносини

Викупляти чи ні: варіанти користування землею, що перебувала в постійному користуванні засновника

Баланс-Агро № 26 від 27 червня 2023 року У чому суть цієї статті: незважаючи на доволі чіткі норми п. 61 розд. Х Земельного кодексу (далі – ЗК) щодо права на викуп земельної ділянки, переданої у постійне користування для створення фермерського господарства (далі – ФГ), засновнику (його ...

26.06.2023 239 0 2

Земельні відносини

Удосконалено процедуру вчинення нотаріальних та реєстраційних дій у разі купівлі земельних ділянок

Баланс-Агро № 24 від 13 червня 2023 року З 08.06.2023 набув чинності Закон від 02.05.2023 № 3065-IX «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо вдосконалення правового регулювання вчинення нотаріальних та реєстраційних дій при набутті прав на земельні ділянки» (далі &nd...

12.06.2023 169 0 0

Земельні відносини

Як сьогодні оформити договір оренди земельної ділянки комунальної власності

Баланс-Агро № 22 від 30 травня 2023 року Ситуація. Сільгосппідприємство планує взяти в оренду земельну ділянку, яка перебуває в комунальній власності, для ведення товарного сільгоспвиробництва. Запитання. Як нині оформлюються договори оренди землі комунальної власності, адже в березні 2022 року бу...

29.05.2023 202 0 0

Земельні відносини

Чи може розмір орендної плати бути менше 3 % від нормативної грошової оцінки землі?

Баланс-Агро № 47 від 12 жовтня 2020 року Оренда Чи можна в договорі оренди земель сільгосппризначення встановлювати орендну плату в розмірі меншому, ніж 3 % від нормативної грошової оцінки (далі – НГО), як це передбачено Указом Президента від 02.02.02 р. № 92/2002 (далі – Указ № 92)? Ч...

10.10.2020 139 0 0

Земельні відносини

Новації Закону № 3050 у сфері земельних відносин

Баланс-Агро № 20 від 16 травня 2023 року Із 06.05.2023 набув чинності Закон від 11.04.2023 № 3050-IX «Про внесення змін до Податкового кодексу України та інших законодавчих актів України щодо звільнення від cплати екологічного податку, плати за землю та податку на нерухоме майно, відмінне від...

15.05.2023 329 0 0

Земельні відносини

Сільгосппідприємство придбало будівлю: як оформити земельну ділянку під нею

Баланс-Агро № 19 від 9 травня 2023 року Якщо сільгосппідприємство планує придбати у власність будівлю (наприклад, склад, господарські будівлі та ін.), то виникає логічне запитання: як у такому разі оформлюється земельна ділянка при відчуженні об’єкта нерухомості? Зокрема, чи переходить до пок...

08.05.2023 148 0 0

Земельні відносини

Як заповнити та в які строки подати форму № 20-ОПП щодо земельних ділянок

Баланс-Агро № 18 від 2 травня 2023 року Суб’єкти господарювання (далі – СГ) повинні інформувати органи ДПС про всі об’єкти оподаткування, які мають у наявності. Так, у формі № 20-ОПП потрібно відображати дані про місцезнаходження та фактичний стан об’єктів, зміни, які з ними...

01.05.2023 411 0 1

Земельні відносини

Оформляємо договір суборенди землі у воєнний час: які нюанси врахувати

Баланс-Агро № 15 від 11 квітня 2023 року У період воєнного стану чимало сільгосппідприємств не має можливості самостійно обробляти орендовану земельну ділянку. У такому разі цю ділянку можна передати в суборенду. У консультації відповімо на запитання, які виникають на практиці під час оформлення до...

10.04.2023 154 0 0

Земельні відносини

Чи мають право юрособи набувати у власність сільгоспділянки до 2024 року?

Баланс-Агро № 14 від 4 квітня 2023 року З 01.07.2021 відкрито ринок землі для фізичних осіб. Саме з цієї дати фізособи – громадяни України отримали право набувати у власність раніше підмораторні земельні ділянки сільгосппризначення з граничним розміром площі на одну особу до 100 га (п. 15 роз...

03.04.2023 233 0 1

Земельні відносини

Довіреність на отримання плати за користування земельною ділянкою: оформлення та посвідчення сільрадою

Баланс-Агро № 13 від 28 березня 2023 року У цій статті ми проаналізуємо особливості оформлення довіреності на отримання та/або видачу плати за користування земельною ділянкою в період воєнного стану та чи має силу така довіреність, якщо вона посвідчена сільрадою. Але спершу нагадаємо загальний п...

22.03.2023 135 0 1

Земельні відносини

Чи потрібно реєструвати припинення права оренди земельної ділянки

Баланс-Агро № 12 від 21 березня 2023 року Після підписання договору оренди слід обов’язково звернутися до держреєстратора для здійснення реєстрації права оренди в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (далі – Реєстр прав). Цього вимагають норми ст. 125, 126 Земельного кодекс...

17.03.2023 332 0 2

Земельні відносини

Як правильно укласти договір про передачу права землекористування

Баланс-Агро № 10 від 7 березня 2023 року Із 07.04.2022 набув чинності Закон від 24.03.2022 № 2145-IX «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо створення умов для забезпечення продовольчої безпеки в умовах воєнного стану» (далі – Закон № 2145), яким було внесено ...

06.03.2023 172 0 0

Земельні відносини

Як визначити вид угідь для розрахунку МПЗ

Баланс-Агро № 8 від 21 лютого 2023 року Мінімальне податкове зобов’язання (далі – МПЗ) визначається тільки для сільськогосподарських угідь. Проте часто користувач земельної ділянки знає тільки вид використання ділянки (наприклад, для товарного сільгоспвиробництва, ведення особистого сел...

17.02.2023 252 0 1

Земельні відносини

Ліквідація юрособи: що з договорами оренди землі

Баланс-Агро № 3 від 17 січня 2023 року Якщо юрособа-орендатор ліквідується, договір оренди земельної ділянки припиняється, причому без жодних винятків. Однак на законодавчому рівні процедуру припинення договору оренди землі в разі ліквідації юрособи-орендаря чітко не визначено. У консультації розка...

16.01.2023 89 0 1

Земельні відносини

Зміна НГО ділянки: коли та як це впливає на податкові зобов’язання

Баланс-Агро № 50 від 13 грудня 2022 року Внаслідок ведення активних бойових дій нормативна грошова оцінка (далі – НГО) багатьох земельних ділянок зменшилась. Тож власники/користувачі цих ділянок, скориставшись новим сервісом від Держгеокадастру, отримали в електронному вигляді цьогорічні витя...

12.12.2022 290 0 1

Земельні відносини

Огляд Закону № 2698: відновлення реєстрації права оренди землі, припинення автоматичного поновлення договорів оренди та інше

Баланс-Агро № 48 від 29 листопада 2022 року З 19.11.2022 набув чинності Закон від 19.10.2022 № 2698-IX «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо відновлення системи оформлення прав оренди земельних ділянок сільськогосподарського призначення та удосконалення законодавства що...

28.11.2022 360 0 0

Земельні відносини

Договір емфітевзису: як прописати порядок сплати платежів

Баланс-Агро № 47 від 22 листопада 2022 року Якщо підприємство збирається узяти в користування земельну ділянку сільгосппризначення, то воно може укласти договір емфітевзису. Плюс такого договору в тому, що правила його укладення не так суворо врегульовані, як для договору оренди. Багато моментів у...

21.11.2022 118 0 0