Спадкування прав на землю юридичною особою

Баланс-Агро № 3 від 16 січня 2024 року Спадкування – це одна з підстав для набуття прав на землю. Отримання у спадок землі фізособами є досить звичайним процесом, тому здебільшого не викликає запитань. А от спадкоємці-юрособи не є поширеним явищем. Тож у цій статті розглянемо детальніше нюанс...

E Катерина Мудровська

10.01.2024 90 0 0

Земельні відносини

Як нотаріус перевіряє юросіб – набувачів сільгоспземель

Баланс-Агро № 2 від 9 січня 2024 року З 01.01.2024 юрособи стануть учасниками ринку землі Фермерське господарство надає своєму члену кошти для купівлі земельної ділянки: варіанти оформлення З 01.01.2024 юридичні особи отримали право придбавати у власність земельні ділянки сільськогосподарського пр...

08.01.2024 158 0 0

Земельні відносини

Земельну ділянку успадкували декілька осіб: як орендарю тепер виплачувати орендну плату?

Баланс-Агро № 1 від 2 січня 2024 року Спадкоємець орендодавця вимагає виплатити орендну плату більш ніж за 3 роки: чи правомірно це? Спадкуванню речових прав на землю був присвячений не один матеріал у нашому виданні. Водночас практичне втілення цих відносин виявляє окремі нюанси, які в попередніх ...

29.12.2023 274 0 1

Земельні відносини

Чи можна зараз передати в суборенду земельну ділянку державної/комунальної власності

Баланс-Агро № 1 від 2 січня 2024 року Ситуація: сільгосппідприємство орендує земельну ділянку комунальної власності та має намір передати цю ділянку в суборенду іншому сільгосппідприємству. Згідно з договором оренди йому дозволено це робити. У чому питання: чи не заборонено в період воєнного стану...

29.12.2023 109 0 1

Земельні відносини

Приватизація землі членами ФГ під час воєнного стану: можливості чи перепони?

Баланс-Агро № 47 від 21 листопада 2023 року На жаль, законодавець дуже поскупився на норми, присвячені фермерським господарствам (далі – ФГ). Водночас застосування окремих чинних положень про діяльність ФГ, права та обов’язки його членів зумовлює постійні «гойдалки» в судові...

21.11.2023 106 0 0

Земельні відносини

Коли орендодавець має право розірвати договір оренди землі в односторонньому порядку

Баланс-Агро № 44 від 31 жовтня 2023 року Із цієї статті ви дізнаєтесь: які підстави дають право орендодавцю розірвати договір оренди земельної ділянки в односторонньому порядку. Зазначимо, що такий спосіб розірвання договору можливий, якщо це передбачено умовами договору. У більшості договорів на ц...

30.10.2023 209 0 0

Земельні відносини

Як засновнику ФГ передати земельну ділянку, яку він орендує, в користування господарству

Баланс-Агро № 42 від 17 жовтня 2023 року У чому актуальність цієї статті: для створення фермерського господарства (далі – ФГ) громадянам можуть надаватися в оренду земельні ділянки державної та комунальної форми власності. Однак ФГ як юрособа або фізособа-підприємець створюється вже після наб...

16.10.2023 131 0 0

Земельні відносини

Як реалізувати переважне право купівлі сільгоспземлі за новими правилами

Баланс-Агро № 36 від 5 вересня 2023 року Уже майже два з половиною роки діє ст. 1301 Земельного кодексу (далі – ЗК), яка регламентує процедуру реалізації переважного права купівлі земельних ділянок сільгосппризначення. А з 08.06.2023 набув чинності Закон від 02.05.2023 № 3065-IX «Про вн...

04.09.2023 258 0 1

Земельні відносини

Орендар виплачує орендну плату наперед: оформлення, умови, ризики

Баланс-Агро № 35 від 29 серпня 2023 року «Орендна плата за землю: особливості виплати 2023 року» Деякі орендодавці можуть попросити орендаря виплатити орендну плату наперед, наприклад, за весь період дії договору оренди або за декілька років наперед. У консультації ми розповімо про всі ...

28.08.2023 524 0 0

Земельні відносини

Зміна цільового використання земельної ділянки: коли це обов’язково

Баланс-Агро № 34 від 22 серпня 2023 року Земельний кодекс (далі – ЗК) зобов’язує власників земельних ділянок та землекористувачів використовувати та забезпечувати їх використання за цільовим призначенням (ч. 1 ст. 91, ч. 1 ст. 96). Якщо власник земельної ділянки планує використовувати ї...

21.08.2023 111 0 0

Земельні відносини

Фермерське господарство надає своєму члену кошти для купівлі земельної ділянки: варіанти оформлення

Баланс-Агро № 32 від 8 серпня 2023 року Зараз придбати сільгоспземлю у власність мають право тільки фізособи – громадяни України. Юрособам заборонено купувати сільгоспземлі до 01.01.2024. У зв’язку з таким обмеженням купити ділянку може один із членів фермерського господарства (далі &nd...

07.08.2023 371 0 1

Земельні відносини

Як правильно визначити строк припинення договору оренди землі

Баланс-Агро № 31 від 1 серпня 2023 року У чому суть проблеми: саме в формулюванні запитання, винесеного в заголовок, і криється багаторічна проблема. Адже спитати можна й по-іншому: коли припиняється оренда землі? І, схоже, законодавець не одразу усвідомив, що припинення договору оренди та самої ор...

31.07.2023 508 0 1

Земельні відносини

Орендар використовує угіддя, виділене під сіножаті чи пасовища, як рілля: чим це йому загрожує

Баланс-Агро № 30 від 25 липня 2023 року У чому актуальність статті: землекористувачі зобов’язані використовувати земельну ділянку в межах не тільки встановленого цільового призначення, але й виду використання та угідь. Однак на практиці деякі сільгосппідприємства нехтують цим правилом та виро...

24.07.2023 209 0 0

Земельні відносини

Коли та як нотаріус перевіряє набувача сільгоспземлі

Баланс-Агро № 27 від 4 липня 2023 року У чому актуальність цієї статті: під час купівлі земельної ділянки сільгосппризначення (далі – земельна ділянка) слід дотримуватися правил, установлених ст. 130 Земельного кодексу (далі – ЗК). Перевірка набувачів земельних ділянок має проводитися з...

03.07.2023 96 0 0

Земельні відносини

Викупляти чи ні: варіанти користування землею, що перебувала в постійному користуванні засновника

Баланс-Агро № 26 від 27 червня 2023 року У чому суть цієї статті: незважаючи на доволі чіткі норми п. 61 розд. Х Земельного кодексу (далі – ЗК) щодо права на викуп земельної ділянки, переданої у постійне користування для створення фермерського господарства (далі – ФГ), засновнику (його ...

26.06.2023 243 0 2

Земельні відносини

Удосконалено процедуру вчинення нотаріальних та реєстраційних дій у разі купівлі земельних ділянок

Баланс-Агро № 24 від 13 червня 2023 року З 08.06.2023 набув чинності Закон від 02.05.2023 № 3065-IX «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо вдосконалення правового регулювання вчинення нотаріальних та реєстраційних дій при набутті прав на земельні ділянки» (далі &nd...

12.06.2023 172 0 0

Земельні відносини

Як сьогодні оформити договір оренди земельної ділянки комунальної власності

Баланс-Агро № 22 від 30 травня 2023 року Ситуація. Сільгосппідприємство планує взяти в оренду земельну ділянку, яка перебуває в комунальній власності, для ведення товарного сільгоспвиробництва. Запитання. Як нині оформлюються договори оренди землі комунальної власності, адже в березні 2022 року бу...

29.05.2023 212 0 0

Земельні відносини

Чи може розмір орендної плати бути менше 3 % від нормативної грошової оцінки землі?

Баланс-Агро № 47 від 12 жовтня 2020 року Оренда Чи можна в договорі оренди земель сільгосппризначення встановлювати орендну плату в розмірі меншому, ніж 3 % від нормативної грошової оцінки (далі – НГО), як це передбачено Указом Президента від 02.02.02 р. № 92/2002 (далі – Указ № 92)? Ч...

10.10.2020 144 0 0

Земельні відносини

Новації Закону № 3050 у сфері земельних відносин

Баланс-Агро № 20 від 16 травня 2023 року Із 06.05.2023 набув чинності Закон від 11.04.2023 № 3050-IX «Про внесення змін до Податкового кодексу України та інших законодавчих актів України щодо звільнення від cплати екологічного податку, плати за землю та податку на нерухоме майно, відмінне від...

15.05.2023 331 0 0

Земельні відносини

Сільгосппідприємство придбало будівлю: як оформити земельну ділянку під нею

Баланс-Агро № 19 від 9 травня 2023 року Якщо сільгосппідприємство планує придбати у власність будівлю (наприклад, склад, господарські будівлі та ін.), то виникає логічне запитання: як у такому разі оформлюється земельна ділянка при відчуженні об’єкта нерухомості? Зокрема, чи переходить до пок...

08.05.2023 157 0 0