Рубрика:
Рубрики розділу:
Як визначити вид угідь для розрахунку МПЗ
Баланс-Агро № 8 від 21 лютого 2023 року Мінімальне податкове зобов’язання (далі – МПЗ) визначається тільки для сільськогосподарських угідь. Проте часто користувач земельної ділянки знає тільки вид використання ділянки (наприклад, для товарного сільгоспвиробництва, ведення особистого сел...
M Маргарита Майоренко
17.02.2023 242 0 1
Витяг про НГО землі можна отримати в електронній формі
Баланс-Агро № 4 від 24 січня 2023 року Інформація про нормативну грошову оцінку (далі – НГО) земельних ділянок потрібна єдинникам четвертої групи для нарахування єдиного податку та визначення розміру земельного податку, орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, а ...
20.01.2023 721 0 0
Ліквідація юрособи: що з договорами оренди землі
Баланс-Агро № 3 від 17 січня 2023 року Якщо юрособа-орендатор ліквідується, договір оренди земельної ділянки припиняється, причому без жодних винятків. Однак на законодавчому рівні процедуру припинення договору оренди землі в разі ліквідації юрособи-орендаря чітко не визначено. У консультації розка...
16.01.2023 82 0 1
Проводимо аудит договорів оренди земельної ділянки
Баланс-Агро № 52 від 27 грудня 2022 року Наприкінці року важливо зробити ревізію всіх договорів оренди земельних ділянок, визначивши порядок дій та граничні дати розв’язання питань щодо зміни/поновлення/припинення договору. Зокрема, наприкінці цього року особливу увагу слід приділити строку д...
26.12.2022 241 0 0
Зміна НГО ділянки: коли та як це впливає на податкові зобов’язання
Баланс-Агро № 50 від 13 грудня 2022 року Внаслідок ведення активних бойових дій нормативна грошова оцінка (далі – НГО) багатьох земельних ділянок зменшилась. Тож власники/користувачі цих ділянок, скориставшись новим сервісом від Держгеокадастру, отримали в електронному вигляді цьогорічні витя...
12.12.2022 283 0 1
Огляд Закону № 2698: відновлення реєстрації права оренди землі, припинення автоматичного поновлення договорів оренди та інше
Баланс-Агро № 48 від 29 листопада 2022 року З 19.11.2022 набув чинності Закон від 19.10.2022 № 2698-IX «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо відновлення системи оформлення прав оренди земельних ділянок сільськогосподарського призначення та удосконалення законодавства що...
28.11.2022 354 0 0
Договір емфітевзису: як прописати порядок сплати платежів
Баланс-Агро № 47 від 22 листопада 2022 року Якщо підприємство збирається узяти в користування земельну ділянку сільгосппризначення, то воно може укласти договір емфітевзису. Плюс такого договору в тому, що правила його укладення не так суворо врегульовані, як для договору оренди. Багато моментів у...
21.11.2022 110 0 0
Нові умови розірвання договорів оренди сільгоспземель
Баланс-Агро № 44 від 1 листопада 2022 року З 26 вересня на підставі Закону від 12.05.2022 № 2255-IX «Про внесення змін до деяких законів України щодо удосконалення механізму протидії рейдерству» набули чинності зміни до ч. 3 ст. 31 Закону від 06.10.1998 № 161-XIV «Про оренду землі...
31.10.2022 387 0 0
Чи треба платити за оренду землі, що розташована на тимчасово окупованій території
Баланс-Агро № 41 від 11 жовтня 2022 року У зв’язку з тимчасовою окупацією деяких областей багато орендарів утратили доступ до земельних ділянок на цих територіях. Отже, використовувати об’єкт оренди сьогодні просто не можуть. У консультації розповімо, чи має орендар правові підстави не ...
10.10.2022 225 0 0
Договір оренди землі автоматично продовжено, але орендодавець не має можливості отримати орендну плату: як бути?
Баланс-Агро № 39 від 27 вересня 2022 року Ситуація: з 07.04.2022 набув чинності Закон від 24.03.2022 № 2145-IX «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо створення умов для забезпечення продовольчої безпеки в умовах воєнного стану» (далі – Закон № 2145), яким уне...
26.09.2022 195 0 0
Ринок землі: як купити земельну ділянку сільгосппризначення під час війни
Баланс-Агро № 37 від 13 вересня 2022 року Після запровадження воєнного стану доступ до більшості державних реєстрів був суттєво обмежений. Як наслідок, з’явилися різні «схеми» оформлення відчуження сільгоспземлі, зокрема укладання договорів купівлі-продажу без проведення держ...
08.09.2022 290 0 0
Суборенда землі між суб’єктами господарювання: оподаткування та бухоблік
Баланс-Агро № 25 від 21 червня 2022 року «Варіанти співпраці з обробки землі» У цій статті ми розповімо, як оподатковуються операції із суборенди землі, коли обидві сторони (суборендар та суборендодавець) є суб’єктами господарювання (далі – СГ), тобто фізособами-підприємцями...
21.06.2022 212 0 1
Суборенда земельної ділянки: юридичний аспект
Баланс-Агро № 25 від 21 червня 2022 року «Варіанти співпраці з обробки землі» Не маючи змоги обробляти власними силами орендовану земельну ділянку, сільгосппідприємство може передати її в суборенду. Це простий спосіб продовжити використання сільгоспземлі, особливо у час, коли треба забе...
21.06.2022 232 0 0
Договори оренди та землекористування сільгоспземлі під час війни: де та як реєструвати, автоматичне поновлення
Баланс-Агро № 20 від 17 травня 2022 року Закон від 24.03.2022 № 2145-IX покликаний спростити механізм передачі сільгоспземлі для вирощення сільгосппродукції у період воєнного стану. У той же час, він не є досконалим. На сьогодні укладати договори оренди сільгоспземель приватної власності дозволено,...
17.05.2022 261 0 1
Як власникам землі відшкодовуватимуть шкоду, завдану внаслідок бойових дій
Баланс-Агро № 18 від 2 травня 2022 року У консультації розглянемо процедуру відшкодування шкоди власникам земельних ділянок, які зазнали збитків у зв’язку з військовими діями і чиї земельні ділянки сталі непридатні до використання. За якими показниками оцінюються втрати земельного фонду Для...
02.05.2022 85 0 0
Орендні відносини в умовах воєнного стану: відповіді на найактуальніші запитання
Баланс-Агро № 16 від 19 квітня 2022 року Зараз кожен аграрій замислюється над тим, як вплине воєнний стан на відносини з його орендодавцями, а також на існування/дійсність договорів оренди землі. Тож проаналізуємо найпоширеніші ситуації, які виникають у цій сфері та щодо яких надходять запитання ві...
20.04.2022 360 0 2
Нові земельні порядки під час війни: реєстрація договору оренди землі, мораторій на приватизацію та інше
Баланс-Агро № 14-15 від 15 квітня 2022 року Суть питання: 24.03.2022 на підставі проєкту від 19.03.2022 № 7178 прийнято Закон від 24.03.2022 № 2145-IX «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо створення умов для забезпечення продовольчої безпеки в умовах воєнного стану&raqu...
13.04.2022 208 0 0
Накладання земельних ділянок у ДЗК? Не біда! Усе можна виправити
Баланс-Агро № 10-11 від 14 березня 2022 року Суть питання: програмне забезпечення Державного земельного кадастру (далі – ДЗК), яке містить відомості про земельні ділянки, недосконале. Крім того, людський фактор теж нікуди не подівся. Через це під час пошуку в ДЗК відомостей про земельну ділян...
04.03.2022 85 0 1
Ринок землі працює понад пів року: відповідаємо на гарячі запитання
Баланс-Агро № 8 від 21 лютого 2022 року З 01.07.2021 був знятий мораторій на продаж сільгоспземлі та відкритий ринок землі, до якого на першому етапі допущені тільки фізособи – громадяни України. З тих пір минуло вже понад пів року, і фізособи, які хочуть придбати земельну ділянку сільгосппри...
18.02.2022 77 0 0
Які землі може придбати юрособа та інші проблемні питання ринку землі: коментує Держгеокадастр
Баланс-Агро № 2 від 10 січня 2022 року У чому проблема: із відкриттям першого етапу ринку сільгоспземлі у сільгоспвиробників більше запитань, аніж відповідей. Зокрема, чи всі сільгоспземлі заборонено придбавати юрособі? Нагадаємо, що ринок землі відкрив доступ до раніше підмораторних земель (призна...
06.01.2022 115 0 0