Особливості внесення членом/учасником юрособи земельної ділянки до статутного (складеного) капіталу

Баланс-Агро № 9 від 27 лютого 2024 року Член (учасник) сільгосппідприємства купив земельну ділянку: як передати її в користування підприємству Як учаснику ТОВ/члену ФГ повернути право користування земельною ділянкою в разі його виходу з товариства/господарства? Для кого ця стаття: для товариств з ...

M Маргарита Майоренко

26.02.2024 382 0 0

Земельні відносини

Чи є юрособа-емфітевт суб’єктом переважного права на купівлю сільгоспділянки

Баланс-Агро № 8 від 20 лютого 2024 року Як юрособі – суб’єкту переважного права купити земельну ділянку сільгосппризначення. Для кого ця стаття: для агропідприємств, які користуються земельною ділянкою на підставі договору емфітевзису і мають намір придбати таку ділянку. Як відомо, орен...

16.02.2024 77 0 0

Земельні відносини

Договором оренди землі передбачено перегляд розміру орендної плати: чи потрібна додаткова угода?

Баланс-Агро № 8 від 20 лютого 2024 року Ситуація: у договорі оренди землі установлено орендну плату в розмірі 7 % нормативної грошової оцінки (далі – НГО). А в наступному пункті договору зазначено, що розмір орендної плати переглядається один раз на 7 років. Наразі минуло 7 років із дня оформ...

15.02.2024 221 0 0

Земельні відносини

Особливості продажу земельної ділянки, яка передана на праві емфітевзису

Баланс-Агро № 21 від 23 травня 2023 року Ситуація. Агропідприємство користується земельною ділянкою багато років на підставі договору емфітевзису. Зараз власник цієї ділянки вирішив її продати. Запитання. Чи має емфітевт (землекористувач за договором емфітевзису) переважне право на купівлю земель...

19.05.2023 379 0 0

Земельні відносини

Як продати або відчужити іншим способом право емфітевзису

Баланс-Агро № 29 від 18 липня 2023 року З 08.06.2023 набув чинності Закон від 02.05.2023 № 3065-IX «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо вдосконалення правового регулювання вчинення нотаріальних та реєстраційних дій при набутті прав на земельні ділянки» (далі &nda...

18.07.2023 57 0 0

Земельні відносини

Як юрособі – суб’єкту переважного права купити земельну ділянку сільгосппризначення

Баланс-Агро № 6 від 6 лютого 2024 року Як реалізувати переважне право купівлі сільгоспземлі за новими правилами Зняття мораторію: готуємося укладати договір купівлі-продажу сільгоспземлі Для кого ця стаття: для агропідприємств, які є орендарями земельної ділянки сільськогосподарського призначення ...

05.02.2024 168 0 0

Земельні відносини

Коефіцієнт індексації НГО землі: коли та як застосовувати?

Баланс-Агро № 5 від 30 січня 2024 року Листом від 12.01.2024 № 6-28-0.222-600/2-24 Державна служба України з питань геодезії, картографії та кадастру (далі – Держгеокадастр) повідомила, що значення коефіцієнта індексації нормативної грошової оцінки (далі – НГО) земель за 2023 рік станов...

29.01.2024 774 0 4

Земельні відносини

Чи може фізособа подарувати земельну ділянку сільгосппризначення юрособі

Баланс-Агро № 5 від 30 січня 2024 року Ситуація: юрособа має намір придбати земельну ділянку сільгосппризначення. Зокрема, родич одного із засновників юрособи може подарувати її юрособі. Чи має право юрособа укласти із фізособою договір дарування земельної ділянки? Коротка відповідь: ні, фізособа...

29.01.2024 127 0 0

Земельні відносини

Юрособа купує земельну ділянку: враховуємо обмеження за значними правочинами

Баланс-Агро № 5 від 30 січня 2024 року У чому суть проблеми. З 01.01.2024 юрособи отримали право придбавати земельні ділянки сільгосппризначення. Сума договору купівлі-продажу земельної ділянки може бути досить значною. Тому на практиці у підприємств, що придбавають землю, виникає запитання: чи пот...

29.01.2024 106 0 0

Земельні відносини

Витяг про НГО землі можна отримати в електронній формі

Баланс-Агро № 4 від 24 січня 2023 року Інформація про нормативну грошову оцінку (далі – НГО) земельних ділянок потрібна єдинникам четвертої групи для нарахування єдиного податку та визначення розміру земельного податку, орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, а ...

20.01.2023 725 0 0

Земельні відносини

Варіанти обміну правами користування земельними ділянками

Баланс-Агро № 4 від 23 січня 2024 року У чому проблема: у діяльності багатьох сільгосппідприємств часто виникають ситуації, коли в межах одного масиву земельних ділянок існує декілька землекористувачів, як їх власників, так і інших користувачів – орендарів та емфітевтів тощо. Розірвання масив...

22.01.2024 199 0 0

Земельні відносини

Витяг про НГО землі можна отримати в електронній формі

Баланс-Агро № 4 від 23 січня 2024 року Інформація про нормативну грошову оцінку (далі – НГО) земельних ділянок потрібна єдинникам четвертої групи для нарахування єдиного податку та визначення розміру земельного податку, орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, а ...

22.01.2024 402 0 2

Земельні відносини

Спадкування прав на землю юридичною особою

Баланс-Агро № 3 від 16 січня 2024 року Спадкування – це одна з підстав для набуття прав на землю. Отримання у спадок землі фізособами є досить звичайним процесом, тому здебільшого не викликає запитань. А от спадкоємці-юрособи не є поширеним явищем. Тож у цій статті розглянемо детальніше нюанс...

10.01.2024 87 0 0

Земельні відносини

Чи потрібно індексувати орендну плату, розмір якої залежить від НГО?

Баланс-Агро № 3 від 16 січня 2024 року Індексація орендної плати: правила та нюанси Орендар виплачував орендну плату без урахування індексації: чи підлягає договір розірванню? Агропідприємство орендує земельну ділянку сільгосппризначення приватної власності. За договором оренди орендна плата стано...

10.01.2024 546 0 1

Земельні відносини

Як нотаріус перевіряє юросіб – набувачів сільгоспземель

Баланс-Агро № 2 від 9 січня 2024 року З 01.01.2024 юрособи стануть учасниками ринку землі Фермерське господарство надає своєму члену кошти для купівлі земельної ділянки: варіанти оформлення З 01.01.2024 юридичні особи отримали право придбавати у власність земельні ділянки сільськогосподарського пр...

08.01.2024 157 0 0

Земельні відносини

Земельну ділянку успадкували декілька осіб: як орендарю тепер виплачувати орендну плату?

Баланс-Агро № 1 від 2 січня 2024 року Спадкоємець орендодавця вимагає виплатити орендну плату більш ніж за 3 роки: чи правомірно це? Спадкуванню речових прав на землю був присвячений не один матеріал у нашому виданні. Водночас практичне втілення цих відносин виявляє окремі нюанси, які в попередніх ...

29.12.2023 264 0 1

Земельні відносини

Чи можна зараз передати в суборенду земельну ділянку державної/комунальної власності

Баланс-Агро № 1 від 2 січня 2024 року Ситуація: сільгосппідприємство орендує земельну ділянку комунальної власності та має намір передати цю ділянку в суборенду іншому сільгосппідприємству. Згідно з договором оренди йому дозволено це робити. У чому питання: чи не заборонено в період воєнного стану...

29.12.2023 107 0 1

Земельні відносини

Строк дії договору оренди землі припинено: чи обов’язково звертатися до держреєстратора?

Баланс-Агро № 52 від 26 грудня 2023 року У чому актуальність статті: згідно зі ст. 125, 126 Земельного кодексу (далі – ЗК) та ст. 4 Закону від 01.07.2004 № 1952-IV «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (далі – Закон № 1952) право оренди вини...

26.12.2023 642 0 2

Земельні відносини

Приватизація землі членами ФГ під час воєнного стану: можливості чи перепони?

Баланс-Агро № 47 від 21 листопада 2023 року На жаль, законодавець дуже поскупився на норми, присвячені фермерським господарствам (далі – ФГ). Водночас застосування окремих чинних положень про діяльність ФГ, права та обов’язки його членів зумовлює постійні «гойдалки» в судові...

21.11.2023 103 0 0

Земельні відносини

Коли орендодавець має право розірвати договір оренди землі в односторонньому порядку

Баланс-Агро № 44 від 31 жовтня 2023 року Із цієї статті ви дізнаєтесь: які підстави дають право орендодавцю розірвати договір оренди земельної ділянки в односторонньому порядку. Зазначимо, що такий спосіб розірвання договору можливий, якщо це передбачено умовами договору. У більшості договорів на ц...

30.10.2023 206 0 0