Рубрика:
Рубрики розділу:
Орендар виплачує орендну плату наперед: оформлення, умови, ризики
Баланс-Агро № 35 від 29 серпня 2023 року «Орендна плата за землю: особливості виплати 2023 року» Деякі орендодавці можуть попросити орендаря виплатити орендну плату наперед, наприклад, за весь період дії договору оренди або за декілька років наперед. У консультації ми розповімо про всі ...
M Маргарита Майоренко
28.08.2023 369 0 0
Зміна цільового використання земельної ділянки: коли це обов’язково
Баланс-Агро № 34 від 22 серпня 2023 року Земельний кодекс (далі – ЗК) зобов’язує власників земельних ділянок та землекористувачів використовувати та забезпечувати їх використання за цільовим призначенням (ч. 1 ст. 91, ч. 1 ст. 96). Якщо власник земельної ділянки планує використовувати ї...
21.08.2023 97 0 0
Фермерське господарство надає своєму члену кошти для купівлі земельної ділянки: варіанти оформлення
Баланс-Агро № 32 від 8 серпня 2023 року Зараз придбати сільгоспземлю у власність мають право тільки фізособи – громадяни України. Юрособам заборонено купувати сільгоспземлі до 01.01.2024. У зв’язку з таким обмеженням купити ділянку може один із членів фермерського господарства (далі &nd...
07.08.2023 356 0 1
Як правильно визначити строк припинення договору оренди землі
Баланс-Агро № 31 від 1 серпня 2023 року У чому суть проблеми: саме в формулюванні запитання, винесеного в заголовок, і криється багаторічна проблема. Адже спитати можна й по-іншому: коли припиняється оренда землі? І, схоже, законодавець не одразу усвідомив, що припинення договору оренди та самої ор...
31.07.2023 477 0 1
Орендар використовує угіддя, виділене під сіножаті чи пасовища, як рілля: чим це йому загрожує
Баланс-Агро № 30 від 25 липня 2023 року У чому актуальність статті: землекористувачі зобов’язані використовувати земельну ділянку в межах не тільки встановленого цільового призначення, але й виду використання та угідь. Однак на практиці деякі сільгосппідприємства нехтують цим правилом та виро...
24.07.2023 192 0 0
Як продати або відчужити іншим способом право емфітевзису
Баланс-Агро № 29 від 18 липня 2023 року З 08.06.2023 набув чинності Закон від 02.05.2023 № 3065-IX «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо вдосконалення правового регулювання вчинення нотаріальних та реєстраційних дій при набутті прав на земельні ділянки» (далі &nda...
18.07.2023 46 0 0
Коли та як нотаріус перевіряє набувача сільгоспземлі
Баланс-Агро № 27 від 4 липня 2023 року У чому актуальність цієї статті: під час купівлі земельної ділянки сільгосппризначення (далі – земельна ділянка) слід дотримуватися правил, установлених ст. 130 Земельного кодексу (далі – ЗК). Перевірка набувачів земельних ділянок має проводитися з...
03.07.2023 86 0 0
Викупляти чи ні: варіанти користування землею, що перебувала в постійному користуванні засновника
Баланс-Агро № 26 від 27 червня 2023 року У чому суть цієї статті: незважаючи на доволі чіткі норми п. 61 розд. Х Земельного кодексу (далі – ЗК) щодо права на викуп земельної ділянки, переданої у постійне користування для створення фермерського господарства (далі – ФГ), засновнику (його ...
26.06.2023 209 0 2
Удосконалено процедуру вчинення нотаріальних та реєстраційних дій у разі купівлі земельних ділянок
Баланс-Агро № 24 від 13 червня 2023 року З 08.06.2023 набув чинності Закон від 02.05.2023 № 3065-IX «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо вдосконалення правового регулювання вчинення нотаріальних та реєстраційних дій при набутті прав на земельні ділянки» (далі &nd...
12.06.2023 160 0 0
Як сьогодні оформити договір оренди земельної ділянки комунальної власності
Баланс-Агро № 22 від 30 травня 2023 року Ситуація. Сільгосппідприємство планує взяти в оренду земельну ділянку, яка перебуває в комунальній власності, для ведення товарного сільгоспвиробництва. Запитання. Як нині оформлюються договори оренди землі комунальної власності, адже в березні 2022 року бу...
29.05.2023 133 0 0
Особливості продажу земельної ділянки, яка передана на праві емфітевзису
Баланс-Агро № 21 від 23 травня 2023 року Ситуація. Агропідприємство користується земельною ділянкою багато років на підставі договору емфітевзису. Зараз власник цієї ділянки вирішив її продати. Запитання. Чи має емфітевт (землекористувач за договором емфітевзису) переважне право на купівлю земель...
19.05.2023 369 0 0
Новації Закону № 3050 у сфері земельних відносин
Баланс-Агро № 20 від 16 травня 2023 року Із 06.05.2023 набув чинності Закон від 11.04.2023 № 3050-IX «Про внесення змін до Податкового кодексу України та інших законодавчих актів України щодо звільнення від cплати екологічного податку, плати за землю та податку на нерухоме майно, відмінне від...
15.05.2023 322 0 0
Сільгосппідприємство придбало будівлю: як оформити земельну ділянку під нею
Баланс-Агро № 19 від 9 травня 2023 року Якщо сільгосппідприємство планує придбати у власність будівлю (наприклад, склад, господарські будівлі та ін.), то виникає логічне запитання: як у такому разі оформлюється земельна ділянка при відчуженні об’єкта нерухомості? Зокрема, чи переходить до пок...
08.05.2023 143 0 0
Як заповнити та в які строки подати форму № 20-ОПП щодо земельних ділянок
Баланс-Агро № 18 від 2 травня 2023 року Суб’єкти господарювання (далі – СГ) повинні інформувати органи ДПС про всі об’єкти оподаткування, які мають у наявності. Так, у формі № 20-ОПП потрібно відображати дані про місцезнаходження та фактичний стан об’єктів, зміни, які з ними...
01.05.2023 402 0 1
Оформляємо договір суборенди землі у воєнний час: які нюанси врахувати
Баланс-Агро № 15 від 11 квітня 2023 року У період воєнного стану чимало сільгосппідприємств не має можливості самостійно обробляти орендовану земельну ділянку. У такому разі цю ділянку можна передати в суборенду. У консультації відповімо на запитання, які виникають на практиці під час оформлення до...
10.04.2023 147 0 0
Чи мають право юрособи набувати у власність сільгоспділянки до 2024 року?
Баланс-Агро № 14 від 4 квітня 2023 року З 01.07.2021 відкрито ринок землі для фізичних осіб. Саме з цієї дати фізособи – громадяни України отримали право набувати у власність раніше підмораторні земельні ділянки сільгосппризначення з граничним розміром площі на одну особу до 100 га (п. 15 роз...
03.04.2023 223 0 1
Довіреність на отримання плати за користування земельною ділянкою: оформлення та посвідчення сільрадою
Баланс-Агро № 13 від 28 березня 2023 року У цій статті ми проаналізуємо особливості оформлення довіреності на отримання та/або видачу плати за користування земельною ділянкою в період воєнного стану та чи має силу така довіреність, якщо вона посвідчена сільрадою. Але спершу нагадаємо загальний п...
22.03.2023 125 0 1
Чи потрібно реєструвати припинення права оренди земельної ділянки
Баланс-Агро № 12 від 21 березня 2023 року Після підписання договору оренди слід обов’язково звернутися до держреєстратора для здійснення реєстрації права оренди в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (далі – Реєстр прав). Цього вимагають норми ст. 125, 126 Земельного кодекс...
17.03.2023 324 0 2
Викуп земельної ділянки, що перебуває у постійному користуванні: труднощі реалізації
Баланс-Агро № 12 від 21 березня 2023 року Закон від 19.10.2022 № 2698-IX «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо відновлення системи оформлення прав оренди земельних ділянок сільськогосподарського призначення та удосконалення законодавства щодо охорони земель» (далі...
16.03.2023 529 0 3
Як правильно укласти договір про передачу права землекористування
Баланс-Агро № 10 від 7 березня 2023 року Із 07.04.2022 набув чинності Закон від 24.03.2022 № 2145-IX «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо створення умов для забезпечення продовольчої безпеки в умовах воєнного стану» (далі – Закон № 2145), яким було внесено ...
06.03.2023 164 0 0