Рубрика:
Рубрики раздела:
Арендатор выплачивает арендную плату наперед: оформление, условия, риски
Баланс-Агро № 35 от 29 августа 2023 года «Арендная плата за землю: особенности выплаты в 2023 году»Некоторые арендодатели могут попросить арендатора выплатить арендную плату заранее, например, за весь период действия договора аренды или за несколько лет вперед. В консультации мы расскажем обо всех а...
M Маргарита Майоренко
28.08.2023 369 0 0
Изменение целевого использования земельного участка: в каких случаях это обязательно
Баланс-Агро № 34 от 22 августа 2023 года Земельный кодекс (далее – ЗК) обязует собственников земельных участков и землепользователей использовать и обеспечивать их использование по целевому назначению (ч. 1 ст. 91, ч. 1 ст. 96). Если собственник земельного участка планирует использовать его не по це...
21.08.2023 97 0 0
Фермерское хозяйство предоставляет своему члену средства для покупки земельного участка: варианты оформления
Баланс-Агро № 32 от 8 августа 2023 года Сейчас приобрести сельхозземлю в собственность имеют право только физлица – граждане Украины. Юрлицам запрещено покупать сельхозземли до 01.01.2024. В связи с таким ограничением купить участок может один из членов фермерского хозяйства (далее – ФХ...
07.08.2023 356 0 1
Как правильно определить срок прекращения договора аренды земли
Баланс-Агро № 31 от 1 августа 2023 года В чем суть проблемы: именно в формулировке вопроса, вынесенного в заглавие, и кроется многолетняя проблема. Спросить ведь можно и по-другому: когда прекращается аренда земли? И, похоже, законодатель не сразу осознал, что прекращение договора аренды и самой ар...
31.07.2023 477 0 1
Арендатор использует угодья, выделенные под сенокосы или пастбища, как пашню: чем это ему грозит
Баланс-Агро № 30 от 25 июля 2023 года В чем актуальность статьи: Землепользователи обязаны использовать земельный участок в рамках не только установленного целевого назначения, но и вида использования и угодий. Однако на практике некоторые сельхозпредприятия пренебрегают этим правилом и выра...
24.07.2023 192 0 0
Как продать или отчуждать другим способом право эмфитевзиса
Баланс-Агро № 29 от 18 июля 2023 года С 08.06.2023 вступил в силу Закон от 02.05.2023 № 3065-IX «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно совершенствования правового регулирования совершения нотариальных и регистрационных действий при приобретении прав на зем...
18.07.2023 46 0 0
Когда и как нотариус проверяет приобретателя сельхозземли
Баланс-Агро № 27 от 4 июля 2023 года В чем актуальность данной статьи: при покупке земельного участка сельхозназначения (далее – земельный участок) следует соблюдать правила, установленные ст. 130 Земельного кодекса (далее – ЗК). Проверка приобретателей земельных участков должна проводи...
03.07.2023 86 0 0
Выкупать или нет: варианты пользования землей, находившейся в постоянном пользовании учредителя
Баланс-Агро № 26 от 27 июня 2023 года В чем суть этой статьи: несмотря на достаточно четкие нормы п. 61 разд. Х Земельного кодекса (далее – ЗК) о праве на выкуп земельного участка, переданного в постоянное пользование для создания фермерского хозяйства (далее – ФХ), учредителю (его насл...
26.06.2023 209 0 2
Усовершенствована процедура совершения нотариальных и регистрационных действий при покупке земельных участков
Баланс-Агро № 24 от 13 июня 2023 года С 08.06.2023 вступил в силу Закон от 02.05.2023 № 3065-IX «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины по совершенствованию правового регулирования совершения нотариальных и регистрационных действий при приобретении прав на земельные уча...
12.06.2023 160 0 0
Как сегодня оформить договор аренды земельного участка коммунальной собственности
Баланс-Агро № 22 от 30 мая 2023 года Ситуация. Сельхозпредприятие планирует взять в аренду находящийся в коммунальной собственности земельный участок для ведения товарного сельхозпроизводства. Вопрос. Как сейчас оформляются договоры аренды земли коммунальной собственности, поскольку в марте 2022 г...
29.05.2023 133 0 0
Особенности продажи земельного участка, переданного на праве эмфитевзиса
Баланс-Агро № 21 от 23 мая 2023 года Ситуация. Агропредприятие пользуется земельным участком много лет на основании договора эмфитевзиса. Сейчас собственник этого участка решил его продать. Вопросы. Имеет ли эмфитевт (землепользователь по договору эмфитевзиса) преимущественное право на покупку зем...
19.05.2023 369 0 0
Новации Закона № 3050 в сфере земельных отношений
Баланс-Агро № 20 от 16 мая 2023 года С 06.05.2023 вступил в силу Закон от 11.04.2023 № 3050-IX «О внесении изменений в Налоговый кодекс Украины и другие законодательные акты Украины об освобождении от уплаты экологического налога, платы за землю и налога на недвижимое имущество, отличное от з...
15.05.2023 322 0 0
Сельхозпредприятие приобрело здание: как оформить земельный участок под ним
Баланс-Агро № 19 от 9 мая 2023 года Если сельхозпредприятие планирует приобрести в собственность здание (например, склад, хозяйственные постройки и др.), возникает логичный вопрос: как в таком случае оформляется земельный участок при отчуждении объекта недвижимости? В частности, переходит ли к поку...
08.05.2023 143 0 0
Как заполнить и в какие сроки подать форму № 20-ОПП относительно земельных участков
Баланс-Агро № 18 от 2 мая 2023 года Субъекты хозяйствования (далее – СХ) должны информировать органы ГНС обо всех объектах налогообложения, имеющихся в наличии. Так, в форме № 20-ОПП нужно отражать данные о местонахождении и фактическом состоянии объектов, изменениях, которые с ними происходя...
01.05.2023 402 0 1
Оформляем договор субаренды земли в военное время: какие нюансы учесть
Баланс-Агро № 15 от 11 апреля 2023 года В период военного положения многие сельхозпредприятия не имеют возможности самостоятельно обрабатывать арендованный земельный участок. В таком случае этот участок можно передать в субаренду. В консультации ответим на вопросы, возникающие на практике при оформ...
10.04.2023 147 0 0
Имеют ли право юрлица приобретать в собственность сельхозучастки до 2024 года?
Баланс-Агро № 14 от 4 апреля 2023 года С 01.07.2021 открыт рынок земли для физических лиц. Именно с этой даты физлица – граждане Украины получили право приобретать в собственность ранее подмораторные земельные участки сельхозназначения с предельным размером площади на одного человека до 100 г...
03.04.2023 223 0 1
Доверенность на получение платы за пользование земельным участком: оформление и заверение сельсоветом
Баланс-Агро № 13 от 28 марта 2023 года В данной статье мы проанализируем особенности оформления доверенности на получение и/или выдачу платы за пользование земельным участком в период военного положения и имеет ли силу такая доверенность, если она заверена сельсоветом. Но сначала напомним общий п...
22.03.2023 125 0 1
Нужно ли регистрировать прекращение права аренды земельного участка
Баланс-Агро № 12 от 21 марта 2023 года После подписания договора аренды следует обязательно обратиться к госрегистратору для регистрации права аренды в Государственном реестре вещных прав на недвижимое имущество (далее – Реестр прав). Этого требуют нормы ст. 125, 126 Земельного кодекса (далее...
17.03.2023 324 0 2
Выкуп земельного участка, находящегося в постоянном пользовании: трудности реализации
Баланс-Агро № 12 от 21 марта 2023 года Закон от 19.10.2022 № 2698-IX «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины о восстановлении системы оформления прав аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения и усовершенствовании законодательства об охране земель»...
16.03.2023 529 0 3
Как правильно заключить договор о передаче права землепользования
Баланс-Агро № 10 от 7 марта 2023 года С 07.04.2022 вступил в силу Закон от 24.03.2022 № 2145-IX «О внесении изменений в некоторы е законодательны е акты Украины относительно создания условий для обеспечения продовольственной безопасности в условиях военного положения» (далее – Зак...
06.03.2023 164 0 0