Может ли юрлицо купить землю с видом использования для ЛКХ?

Баланс-Агро № 16 от 16 апреля 2024 года Может ли юрлицо купить земельный участок через доверенное лицо продавца Как подготовиться к заключению договора купли-продажи земельного участка В чем проблема: возможность приобретения юридическими лицами в собственность земель личного крестьянского хозяйст...

E Екатерина Мудровская

12.04.2024 105 0 0

Земельные отношения

Типовой договор аренды земли: пользуемся осторожно

Баланс-Агро № 15 от 9 апреля 2024 года Как сегодня оформить договор аренды земельного участка коммунальной собственности. Чем полезна данная статья? У многих сельхозпредприятий часто возникает вопрос: насколько обязательно использование Типового договора аренды земли, утвержденного постановлением К...

05.04.2024 232 0 0

Земельные отношения

В случае передачи земельного участка как имущественного взноса в уставный капитал юрлица проверяют приобретателя такого участка

Баланс-Агро № 13 от 26 марта 2024 года Особенности внесения членом/участником юрлица земельного участка в уставный (складочный) капитал С 12.03.2024 вступило в силу постановление КМУ от 01.03.2024 № 239 (далее –Постановление № 239), которым внесены изменения: в Порядок государственной реги...

20.03.2024 34 0 0

Земельные отношения

С 01.01.2025 вступает в силу Закон об аграрных нотах: анализируем основные положения

Баланс-Агро № 12 от 19 марта 2024 года Президент подписал Закон от 22.02.2024 № 3586-IX «Об аграрных нотах» (далее – Закон № 3586), которым введен новый финансовый инструмент для кредитования сельхозпроизводства – аграрные ноты. При этом действие Закона № 3586 не распростран...

18.03.2024 124 0 0

Земельные отношения

Может ли юрлицо купить земельный участок через доверенное лицо продавца

Баланс-Агро № 12 от 19 марта 2024 года Как подготовиться к заключению договора купли-продажи земельного участка. Практическая ситуация Юрлицо намерено купить земельный участок сельхозназначения (далее – земельный участок), но продавец уполномочил заключить договор купли-продажи своего предст...

15.03.2024 79 0 0

Земельные отношения

Юрлицо хочет приобрести земельный участок в приграничной зоне: запрещено ли это?

Баланс-Агро № 10 от 5 марта 2024 года Вопросы – ответы Агропредприятие намерено купить земельный участок сельхозназначения, расположенный на расстоянии ближе 50 км от государственной границы Украины. Слышали, что юрлица не имеют права приобретать такие участки. Не откажет ли нотариус в удост...

04.03.2024 49 0 0

Земельные отношения

Как подготовиться к заключению договора купли-продажи земельного участка

Баланс-Агро № 10 от 5 марта 2024 года Чем поможет эта статья: в консультации расскажем, как агропредприятиям подготовиться к заключению договора купли-продажи земельного участка сельскохозяйственного назначения. Поскольку сельхозземля является особым объектом, перед этой процедурой и продавцу, и пок...

01.03.2024 165 0 0

Земельные отношения

Новый лимит в 10 тыс. га сельхозземли в одни руки: на что обратить внимание?

Баланс-Агро № 9 от 27 февраля 2024 года С 01.01.2024 заработала норма ч. 2 ст. 130 Земельного кодекса (далее – ЗК), согласно которой общая площадь земельных участков сельхозназначения в собственности гражданина Украины не может превышать 10 тыс. га. Такой же максимальный размер сельхозземли п...

26.02.2024 141 0 0

Земельные отношения

Особенности внесения членом/участником юрлица земельного участка в уставный (складочный) капитал

Баланс-Агро № 9 от 27 февраля 2024 года Член (участник) сельхозпредприятия купил земельный участок: как передать его в пользование предприятию Как участнику ООО/члену ФХ вернуть право пользования земельным участком в случае его выхода из общества/хозяйства? Для кого эта статья: для обществ с огран...

26.02.2024 400 0 0

Земельные отношения

Является ли юрлицо-эмфитевт субъектом преимущественного права на покупку сельхозучастка

Баланс-Агро № 8 от 20 февраля 2024 года Как юрлицу – субъекту преимущественного права купить земельный участок сельхозназначения. Для кого эта статья: для агропредприятий, которые пользуются земельным участком на основании договора эмфитевзиса и намерены приобрести такой участок. Как известно...

16.02.2024 81 0 0

Земельные отношения

Договором аренды земли предусмотрен пересмотр размера арендной платы: требуется ли дополнительное соглашение?

Баланс-Агро № 8 от 20 февраля 2024 года Ситуация: в договоре аренды земли установлена арендная плата в размере 7 % нормативной денежной оценки (далее – НДО). А в следующем пункте договора отмечено, что размер арендной платы пересматривается один раз в 7 лет. В настоящее время прошло 7 лет со ...

15.02.2024 223 0 0

Земельные отношения

Особенности продажи земельного участка, переданного на праве эмфитевзиса

Баланс-Агро № 21 от 23 мая 2023 года Ситуация. Агропредприятие пользуется земельным участком много лет на основании договора эмфитевзиса. Сейчас собственник этого участка решил его продать. Вопросы. Имеет ли эмфитевт (землепользователь по договору эмфитевзиса) преимущественное право на покупку зем...

19.05.2023 382 0 0

Земельные отношения

Как продать или отчуждать другим способом право эмфитевзиса

Баланс-Агро № 29 от 18 июля 2023 года С 08.06.2023 вступил в силу Закон от 02.05.2023 № 3065-IX «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно совершенствования правового регулирования совершения нотариальных и регистрационных действий при приобретении прав на зем...

18.07.2023 62 0 0

Земельные отношения

Как юрлицу – субъекту преимущественного права купить земельный участок сельхозназначения

Баланс-Агро № 6 от 6 февраля 2024 года Как реализовать преимущественное право покупки сельхозземли по новым правилам Снятие моратория: готовимся заключать договор купли-продажи сельхозземли Для кого эта статья: для агропредприятий, которые являются арендаторами земельного участка сельскохозяйствен...

05.02.2024 168 0 0

Земельные отношения

Коэффициент индексации НДО земли: когда и как использовать?

Баланс-Агро № 5 от 30 января 2024 года Письмом от 12.01.2024 № 6-28-0.222-600/2-24 Государственная служба Украины по вопросам геодезии, картографии и кадастра (далее – Госгеокадастр) сообщила, что значение коэффициента индексации нормативной денежной оценки (далее – НДО) земель за 2023 ...

29.01.2024 790 0 4

Земельные отношения

Может ли физлицо подарить земельный участок сельхозназначения юрлицу

Баланс-Агро № 5 от 30 января 2024 года Ситуация: юрлицо намерено приобрести земельный участок сельхозназначения. В частности, родственник одного из учредителей юрлица может подарить его юрлицу. Имеет ли право юрлицо заключить с физлицом договор дарения земельного участка? Краткий ответ: нет, физл...

29.01.2024 129 0 0

Земельные отношения

Юрлицо покупает земельный участок: учитываем ограничение по значительным сделкам

Баланс-Агро № 5 от 30 января 2024 года В чем суть проблемы. С 01.01.2024 юрлица получили право приобретать земельные участки сельхозназначения. Сумма договора купли-продажи земельного участка может быть достаточно значительной. Поэтому на практике у предприятий, приобретающих землю, возникает вопро...

29.01.2024 109 0 0

Земельные отношения

Извлечение об НДО земли можно получить в электронной форме

Баланс-Агро № 4 от 24 января 2023 года Информация о нормативной денежной оценке (далее - НДО) земельных участков нужна единщикам четвертой группы для начисления единого налога и определения размера земельного налога, арендной платы за земельные участки государственной и коммунальной собственности, ...

20.01.2023 730 0 0

Земельные отношения

Варианты обмена правами пользования земельными участками

Баланс-Агро № 4 от 23 января 2024 года В чем проблема: в деятельности многих сельхозпредприятий часто возникают ситуации, когда в границах одного массива земельных участков существует несколько землепользователей, как их собственников, так и арендаторов и эмфитевтов. Разрыв массива на совокупность ...

22.01.2024 201 0 0

Земельные отношения

Извлечение об НДО земли можно получить в электронной форме

Баланс-Агро № 4 от 23 января 2024 года Информация о нормативной денежной оценке (далее - НДО) земельных участков нужна единщикам четвертой группы для начисления единого налога и определения размера земельного налога, арендной платы за земельные участки государственной и коммунальной собственности, ...

22.01.2024 409 0 2