Сільгосппідприємство виплачує орендну плату за 2023 рік: чи потрібно її індексувати?

Баланс-Агро № 33 від 13 серпня 2024 року Ситуація. Агропідприємство-орендар виплачує в серпні орендну плату. У договорі оренди земельної ділянки встановлено, що орендна плата підлягає індексації. Індексація здійснюється орендарем шляхом множення орендної плати на індекс інфляції за минулий календар...

M Маргарита Майоренко

13.08.2024 334 0 2

Земельні відносини

Як продати земельну ділянку, що перебуває у власності декількох фізосіб

Баланс-Агро № 31 від 30 липня 2024 року Про що ця стаття? Спільна власність на будь-яке майно потребує пильної уваги осіб, які хочуть укласти щодо цього майна договір купівлі-продажу, користування, застави тощо. Адже, щоб надалі мінімізувати ризик визнання такого договору недійсним, потенційний кон...

29.07.2024 98 0 0

Земельні відносини

Договір оренди земельної ділянки припинено: чи може колишній орендар користуватися нею до кінця року?

Баланс-Агро № 30 від 23 липня 2024 року Ситуація. Договір оренди земельної ділянки припинено у зв’язку із закінченням строку його дії. Однак колишній орендар (агропідприємство) планує користуватися цією ділянкою до кінця 2024 року. Власник земельної ділянки та новий орендар не заперечують про...

22.07.2024 195 0 0

Земельні відносини

Що робити агропідприємству, яке не має можливості обробляти землю

Баланс-Агро № 28 від 9 липня 2024 року У чому суть проблеми? Сьогодні деяким сільгосппідприємствам дуже бракує кваліфікованого персоналу (це пов’язане з бойовими діями, мобілізацією тощо) та фінансів для обробітку землі і вирощування сільгосппродукції. Щоб земельна ділянка сільгосппризначення...

09.07.2024 87 0 0

Земельні відносини

Підприємець-орендар припинив діяльність: чи підлягає розірванню договір оренди земельної ділянки?

Баланс-Агро № 28 від 9 липня 2024 року Ситуація. 2016 року сільгосппідприємство передало підприємцеві земельну ділянку сільгосппризначення в оренду на 10 років. Однак наприкінці червня цього року підприємець припинив свою діяльність. Запитання. Чи підлягає припиненню договір оренди земельної діля...

09.07.2024 49 0 0

Земельні відносини

На земельну ділянку орендодавця накладено арешт: що це означає для орендаря?

Баланс-Агро № 24 від 11 червня 2024 року Продаж земельних ділянок на земельних торгах: на що звернути увагу У чому проблема? Земельні ділянки сільськогосподарського призначення можуть бути об’єктом примусового стягнення боргу. Ми вже розповідали, за яких умов та як може бути стягнуто борг за ...

07.06.2024 119 0 0

Земельні відносини

Чи можна продовжити строк договору оренди землі, уклавши додаткову угоду

Баланс-Агро № 21 від 21 травня 2024 року Ситуація. Сільгосппідприємство в 2014 році уклало договір оренди земельної ділянки, строк дії якого спливає 31.12.2024. Сторони договору мають намір поновити його на той самий строк. Суть питання. Чи потрібно чекати закінчення строку дії договору чи можна ...

20.05.2024 259 0 0

Земельні відносини

Особливості розірвання договору оренди землі, за яким орендну плату внесено наперед

Баланс-Агро № 17 від 23 квітня 2024 року Ситуація. Орендар виплатив орендодавцеві орендну плату наперед за декілька років. Але зараз орендодавцеві потрібна ця земельна ділянка для своїх потреб. Орендар згоден розірвати договір земельної ділянки достроково, але за умови, що орендар поверне орендну п...

22.04.2024 136 0 0

Земельні відносини

Договір оренди землі: вивчаємо правила та нюанси оформлення

Баланс-Агро № 16 від 16 квітня 2024 року Якщо укладається договір оренди земельної ділянки, яка перебуває у приватній власності, то сторони мають право прописати на власний розсуд чимало його умов. Але якщо йдеться про укладення договору оренди земельної ділянки, яка перебуває у державній або комун...

11.04.2024 247 0 0

Земельні відносини

Чи може юрособа купити землю з видом використання для ОСГ?

Баланс-Агро № 16 від 16 квітня 2024 року Чи може юрособа купити земельну ділянку через довірену особу продавця Як підготуватися до укладення договору купівлі-продажу земельної ділянки У чому проблема: можливість набуття юридичними особами у власність земель особистого селянського господарства (дал...

12.04.2024 100 0 0

Земельні відносини

Типовий договір оренди землі: користуємось обережно

Баланс-Агро № 15 від 9 квітня 2024 року Як сьогодні оформити договір оренди земельної ділянки комунальної власності. Чим корисна ця стаття? У багатьох сільгосппідприємств часто виникає запитання: наскільки обов’язковим є використання Типового договору оренди землі, затвердженого постановою КМ...

05.04.2024 223 0 0

Земельні відносини

У разі передачі земельної ділянки як майновий внесок до статутного капіталу юрособи перевіряють набувача такої ділянки

Баланс-Агро № 13 від 26 березня 2024 року Особливості внесення членом/учасником юрособи земельної ділянки до статутного (складеного) капіталу З 12.03.2024 набула чинності постанова КМУ від 01.03.2024 № 239 (далі – Постанова № 239), якою внесено зміни: до Порядку державної реєстрації речови...

20.03.2024 32 0 0

Земельні відносини

Особливості внесення членом/учасником юрособи земельної ділянки до статутного (складеного) капіталу

Баланс-Агро № 13 від 26 березня 2024 року Член (учасник) сільгосппідприємства купив земельну ділянку: як передати її в користування підприємству Як учаснику ТОВ/члену ФГ повернути право користування земельною ділянкою в разі його виходу з товариства/господарства? Для кого ця стаття: для товариств ...

20.03.2024 63 0 0

Земельні відносини

Затверджено новий розмір нормативно-грошової оцінки земельної ділянки: чи вносити зміни до договору оренди землі?

Баланс-Агро № 13 від 26 березня 2024 року У чому питання: сільгосппідприємство уклало договір оренди земельної ділянки з територіальною громадою. Територіальна громада затвердила новий розмір нормативно-грошової оцінки (далі – НГО) земель населеного пункту, але процедуру внесення змін до дого...

22.03.2024 222 0 0

Земельні відносини

Із 01.01.2025 набуває чинності Закон про аграрні ноти: аналізуємо основні положення

Баланс-Агро № 12 від 19 березня 2024 року Президент підписав Закон від 22.02.2024 № 3586-IX «Про аграрні ноти» (далі – Закон № 3586), яким запроваджено новий фінансовий інструмент для кредитування сільгоспвиробництва – аграрні ноти. При цьому дія Закону № 3586 не поширюється...

18.03.2024 122 0 0

Земельні відносини

Чи може юрособа купити земельну ділянку через довірену особу продавця

Баланс-Агро № 12 від 19 березня 2024 року Як підготуватися до укладення договору купівлі-продажу земельної ділянки. Практична ситуація Юрособа має намір купити земельну ділянку сільгосппризначення (далі – земельна ділянка), але продавець уповноважив укласти договір купівлі-продажу свого пред...

15.03.2024 79 0 0

Земельні відносини

Чи можна передати в оренду своєму фермерському господарству землю, викуплену з постійного користування

Баланс-Агро № 11 від 12 березня 2024 року У чому проблема: член фермерського господарства (далі – ФГ) викупив земельну ділянку з розстроченням платежу, яка була надана йому в постійне користування для створення ФГ (далі – земельна ділянка). Зараз член ФГ здійснив тільки перший платіж за...

11.03.2024 148 0 0

Земельні відносини

Юрособа хоче придбати земельну ділянку в прикордонній зоні: чи заборонено це?

Баланс-Агро № 10 від 5 березня 2024 року Запитання – відповіді Агропідприємство має намір купити земельну ділянку сільгосппризначення, розташовану на відстані ближче ніж 50 км від державного кордону України. Чули, що юрособи не мають права придбавати такі ділянки. Чи не відмовить нотаріус у ...

04.03.2024 45 0 0

Земельні відносини

Як підготуватися до укладення договору купівлі-продажу земельної ділянки

Баланс-Агро № 10 від 5 березня 2024 року Чим допоможе ця стаття: у консультації розповімо, як агропідприємствам підготуватися до укладення договору купівлі-продажу земельної ділянки сільськогосподарського призначення. Оскільки сільгоспземля є особливим об’єктом, перед цією процедурою і продавц...

01.03.2024 163 0 0

Земельні відносини

Новий ліміт у 10 тис. га сільгоспземлі в одні руки: на що звернути увагу?

Баланс-Агро № 9 від 27 лютого 2024 року З 01.01.2024 запрацювала норма ч. 2 ст. 130 Земельного кодексу (далі – ЗК), згідно з якою загальна площа земельних ділянок сільгосппризначення у власності громадянина України не може перевищувати 10 тис. га. Такий же максимальний розмір сільгоспземлі пе...

26.02.2024 137 0 0