Как юрлицу выкупить земельный участок, принадлежащий ему на праве постоянного пользования

Баланс-Агро № 41 от 8 октября 2024 года Выкупать или нет: варианты пользования землей, находившейся в постоянном пользовании учредителя Выкуп земельного участка, находящегося в постоянном пользовании: трудности реализации Согласно п. 61 разд. Х Земельного кодекса (далее – ЗК) стать собственн...

M Маргарита Майоренко

02.10.2024 143 0 0

Земельные отношения

Эмфитевт желает выкупить земельный участок, которым пользуется, но плата за его пользование выплачена наперед: как быть?

Баланс-Агро № 41 от 8 октября 2024 года Является ли юрлицо-эмфитевт субъектом преимущественного права на покупку сельхозучастка Агропредприятие пользуется земельным участком на основании договора эмфитевзиса. Собственник этого участка захотел продать его эмфитевту. Последний согласен приобрести уча...

07.10.2024 137 0 0

Земельные отношения

Арендодатель продал земельный участок: прекращается ли договор аренды?

Баланс-Агро № 26 от 25 июня 2024 года Чем поможет эта статья? С 01.07.2021 физические лица, а с 01.01.2024 юридические лица получили право приобретать в собственность ранее подмораторные земельные участки сельскохозяйственного назначения (далее – земельные участки). Собственник земельного уча...

24.06.2024 164 0 0

Земельные отношения

Выкуп земельного участка, находящегося в постоянном пользовании: трудности реализации

Баланс-Агро № 12 от 21 марта 2023 года Закон от 19.10.2022 № 2698-IX «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины о восстановлении системы оформления прав аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения и усовершенствовании законодательства об охране земель»...

16.03.2023 559 0 3

Земельные отношения

Как арендатору возобновить договор аренды земельного участка, у которого несколько собственников

Баланс-Агро № 39 от 24 сентября 2024 года Если срок действия договора аренды земельного участка закончился, а арендатор желает его возобновить, то это можно сделать только с согласия собственника участка. А если земельный участок находится в собственности нескольких лиц, ситуация усложняется. Ведь ...

23.09.2024 144 0 0

Земельные отношения

Право аренды земельного участка зарегистрировано через месяц после заключения договора аренды: с какой даты выплачивать арендную плату?

Баланс-Агро № 39 от 24 сентября 2024 года Фермерское хозяйство заключило договор аренды земельного участка с физлицом в августе, а право аренды было зарегистрировано в Государственном реестре вещных прав на недвижимое имущество (далее – Реестр прав) только в сентябре. С какой даты арендатор о...

23.09.2024 164 0 1

Земельные отношения

Субаренда земельного участка: юридический аспект

Баланс-Агро № 25 от 21 июня 2022 года «Варианты сотрудничества по обработке земли» Не имея возможности обрабатывать собственными силами арендованный земельный участок, сельхозпредприятие может передать его в субаренду. Это простой способ продолжить использование сельхозземли, особенно в...

21.06.2022 288 0 0

Земельные отношения

Как осуществляется раздел и объединение земельных участков: основные правила

Баланс-Агро № 14 от 2 апреля 2024 года О чем статья. Вопросы разделения и объединения земельных участков периодически поступают в нашу редакцию. Этот материал посвящен основным нюансам в указанной сфере: когда возникает потребность в таких действиях, как правильно их оформить, какими будут последст...

01.04.2024 150 0 0

Земельные отношения

Арендодатель отказал в заключении договора аренды земли на новый срок: может ли арендатор обжаловать его решение?

Баланс-Агро № 43 от 24 октября 2023 года В чем проблема: если срок договора аренды земельного участка сельхозназначения истек и арендодатель отказал арендатору в заключении договора на новый срок, то возобновить договор без согласия собственника участка практически невозможно. Для возобновления дог...

23.10.2023 255 0 0

Земельные отношения

Как установить/изменить размер арендной платы за земельный участок: отвечаем на ваши вопросы

Баланс-Агро № 35 от 27 августа 2024 года Как сегодня оформить договор аренды земельного участка коммунальной собственности Договором аренды земли предусмотрен пересмотр размера арендной платы: требуется ли дополнительное соглашение? Чем поможет эта статья? Арендная плата – одно из существенн...

26.08.2024 261 0 0

Земельные отношения

Арендодатель засеял поле без разрешения арендатора: правомерно ли это?

Баланс-Агро № 33 от 13 августа 2024 года Для кого эта статья? Игнорировать свои договорные обязанности могут не только некоторые арендаторы земельного участка, например, систематически не уплачивая арендную плату, используя участок не по целевому назначению и т. п. Арендодатели тоже иногда нарушают...

12.08.2024 113 0 0

Земельные отношения

Сельхозпредприятие вносит арендную плату за 2023 год: нужно ли ее индексировать?

Баланс-Агро № 33 от 13 августа 2024 года Ситуация. Агропредприятие-арендатор уплачивает в августе арендную плату. В договоре аренды земельного участка установлено, что арендная плата подлежит индексации. Индексация осуществления арендатором посредством умножения арендной платы на индексный показате...

13.08.2024 341 0 2

Земельные отношения

Как продать земельный участок, находящийся в собственности нескольких физлиц

Баланс-Агро № 31 от 30 июля 2024 года О чем эта статья? Совместная собственность на любое имущество требует пристального внимания лиц, желающих заключить относительно этого имущества договор купли-продажи, пользования, залога и т. п. Ведь, чтобы в дальнейшем минимизировать риск признания таког...

29.07.2024 100 0 0

Земельные отношения

Договор аренды земельного участка прекращен: может ли бывший арендатор пользоваться им до конца года?

Баланс-Агро № 30 от 23 июля 2024 года Ситуация. Договор аренды земельного участка прекращен в связи с истечением срока его действия. Однако бывший арендатор (агропредприятие) планирует пользоваться этим участком до конца 2024 года. Собственник земельного участка и новый арендатор не возражают проти...

22.07.2024 198 0 0

Земельные отношения

Что делать агропредприятию, которое не имеет возможности обрабатывать землю

Баланс-Агро № 28 от 9 июля 2024 года В чем суть проблемы? Сегодня некоторым сельхозпредприятиям очень не хватает квалифицированного персонала (это связано с боевыми действиями, мобилизацией и т. п.) и финансов для обработки земли и выращивания сельхозпродукции. Чтобы земельный участок сельхозназнач...

09.07.2024 91 0 0

Земельные отношения

Предприниматель-арендатор прекратил деятельность: подлежит ли расторжению договор аренды земельного участка?

Баланс-Агро № 28 от 9 июля 2024 года Ситуация. В 2016 году сельхозпредприятие передало предпринимателю земельный участок сельхозназначения в аренду на 10 лет. Однако в конце июня этого года предприниматель прекратил свою деятельность. Вопрос. Подлежит ли прекращению договор аренды земельного учас...

09.07.2024 53 0 0

Земельные отношения

На земельный участок арендодателя наложен арест: что это значит для арендатора?

Баланс-Агро № 24 от 11 июня 2024 года Продажа земельных участков на земельных торгах: на что обратить внимание В чем проблема? Земельные участки сельскохозяйственного назначения могут быть объектом принудительного взыскания долга. Мы уже рассказывали, при каких условиях и как может быть взыскан дол...

07.06.2024 122 0 0

Земельные отношения

Можно ли продлить срок договора аренды земли, заключив дополнительное соглашение

Баланс-Агро № 21 от 21 мая 2024 года Ситуация. Сельхозпредприятие в 2014 году заключило договор аренды земельного участка, срок действия которого истекает 31.12.2024. Стороны договора намерены восстановить его на тот же срок. Суть вопроса. Нужно ли ждать окончания срока действия договора, можно ли...

20.05.2024 271 0 0

Земельные отношения

Особенности расторжения договора аренды земли, по которому арендная плата внесена заранее

Баланс-Агро № 17 от 23 апреля 2024 года Ситуация. Арендатор выплатил арендодателю арендную плату за несколько лет. Но сейчас арендодателю нужен этот земельный участок для своих нужд. Арендатор согласен расторгнуть договор земельного участка досрочно, но при условии, что арендатор возвратит арендную...

22.04.2024 141 0 0

Земельные отношения

Договор аренды земли: изучаем правила и нюансы оформления

Баланс-Агро № 16 от 16 апреля 2024 года Если заключается договор аренды земельного участка, который находится в частной собственности, стороны имеют право прописать по своему усмотрению немало его условий. Но если речь идет о заключении договора аренды земельного участка, находящегося в государстве...

11.04.2024 256 0 0