Субаренда земельного участка: юридический аспект

Баланс-Агро № 25 от 21 июня 2022 года «Варианты сотрудничества по обработке земли» Не имея возможности обрабатывать собственными силами арендованный земельный участок, сельхозпредприятие может передать его в субаренду. Это простой способ продолжить использование сельхозземли, особенно в...

O Оксана Литвин

21.06.2022 285 0 0

Земельные отношения

Как осуществляется раздел и объединение земельных участков: основные правила

Баланс-Агро № 14 от 2 апреля 2024 года О чем статья. Вопросы разделения и объединения земельных участков периодически поступают в нашу редакцию. Этот материал посвящен основным нюансам в указанной сфере: когда возникает потребность в таких действиях, как правильно их оформить, какими будут последст...

01.04.2024 149 0 0

Земельные отношения

Арендодатель отказал в заключении договора аренды земли на новый срок: может ли арендатор обжаловать его решение?

Баланс-Агро № 43 от 24 октября 2023 года В чем проблема: если срок договора аренды земельного участка сельхозназначения истек и арендодатель отказал арендатору в заключении договора на новый срок, то возобновить договор без согласия собственника участка практически невозможно. Для возобновления дог...

23.10.2023 249 0 0

Земельные отношения

Как установить/изменить размер арендной платы за земельный участок: отвечаем на ваши вопросы

Баланс-Агро № 35 от 27 августа 2024 года Как сегодня оформить договор аренды земельного участка коммунальной собственности Договором аренды земли предусмотрен пересмотр размера арендной платы: требуется ли дополнительное соглашение? Чем поможет эта статья? Арендная плата – одно из существенн...

26.08.2024 256 0 0

Земельные отношения

Арендодатель засеял поле без разрешения арендатора: правомерно ли это?

Баланс-Агро № 33 от 13 августа 2024 года Для кого эта статья? Игнорировать свои договорные обязанности могут не только некоторые арендаторы земельного участка, например, систематически не уплачивая арендную плату, используя участок не по целевому назначению и т. п. Арендодатели тоже иногда нарушают...

12.08.2024 111 0 0

Земельные отношения

Сельхозпредприятие вносит арендную плату за 2023 год: нужно ли ее индексировать?

Баланс-Агро № 33 от 13 августа 2024 года Ситуация. Агропредприятие-арендатор уплачивает в августе арендную плату. В договоре аренды земельного участка установлено, что арендная плата подлежит индексации. Индексация осуществления арендатором посредством умножения арендной платы на индексный показате...

13.08.2024 341 0 2

Земельные отношения

Как продать земельный участок, находящийся в собственности нескольких физлиц

Баланс-Агро № 31 от 30 июля 2024 года О чем эта статья? Совместная собственность на любое имущество требует пристального внимания лиц, желающих заключить относительно этого имущества договор купли-продажи, пользования, залога и т. п. Ведь, чтобы в дальнейшем минимизировать риск признания таког...

29.07.2024 98 0 0

Земельные отношения

Договор аренды земельного участка прекращен: может ли бывший арендатор пользоваться им до конца года?

Баланс-Агро № 30 от 23 июля 2024 года Ситуация. Договор аренды земельного участка прекращен в связи с истечением срока его действия. Однако бывший арендатор (агропредприятие) планирует пользоваться этим участком до конца 2024 года. Собственник земельного участка и новый арендатор не возражают проти...

22.07.2024 197 0 0

Земельные отношения

Что делать агропредприятию, которое не имеет возможности обрабатывать землю

Баланс-Агро № 28 от 9 июля 2024 года В чем суть проблемы? Сегодня некоторым сельхозпредприятиям очень не хватает квалифицированного персонала (это связано с боевыми действиями, мобилизацией и т. п.) и финансов для обработки земли и выращивания сельхозпродукции. Чтобы земельный участок сельхозназнач...

09.07.2024 91 0 0

Земельные отношения

Предприниматель-арендатор прекратил деятельность: подлежит ли расторжению договор аренды земельного участка?

Баланс-Агро № 28 от 9 июля 2024 года Ситуация. В 2016 году сельхозпредприятие передало предпринимателю земельный участок сельхозназначения в аренду на 10 лет. Однако в конце июня этого года предприниматель прекратил свою деятельность. Вопрос. Подлежит ли прекращению договор аренды земельного учас...

09.07.2024 51 0 0

Земельные отношения

На земельный участок арендодателя наложен арест: что это значит для арендатора?

Баланс-Агро № 24 от 11 июня 2024 года Продажа земельных участков на земельных торгах: на что обратить внимание В чем проблема? Земельные участки сельскохозяйственного назначения могут быть объектом принудительного взыскания долга. Мы уже рассказывали, при каких условиях и как может быть взыскан дол...

07.06.2024 120 0 0

Земельные отношения

Можно ли продлить срок договора аренды земли, заключив дополнительное соглашение

Баланс-Агро № 21 от 21 мая 2024 года Ситуация. Сельхозпредприятие в 2014 году заключило договор аренды земельного участка, срок действия которого истекает 31.12.2024. Стороны договора намерены восстановить его на тот же срок. Суть вопроса. Нужно ли ждать окончания срока действия договора, можно ли...

20.05.2024 270 0 0

Земельные отношения

Особенности расторжения договора аренды земли, по которому арендная плата внесена заранее

Баланс-Агро № 17 от 23 апреля 2024 года Ситуация. Арендатор выплатил арендодателю арендную плату за несколько лет. Но сейчас арендодателю нужен этот земельный участок для своих нужд. Арендатор согласен расторгнуть договор земельного участка досрочно, но при условии, что арендатор возвратит арендную...

22.04.2024 139 0 0

Земельные отношения

Договор аренды земли: изучаем правила и нюансы оформления

Баланс-Агро № 16 от 16 апреля 2024 года Если заключается договор аренды земельного участка, который находится в частной собственности, стороны имеют право прописать по своему усмотрению немало его условий. Но если речь идет о заключении договора аренды земельного участка, находящегося в государстве...

11.04.2024 251 0 0

Земельные отношения

Может ли юрлицо купить землю с видом использования для ЛКХ?

Баланс-Агро № 16 от 16 апреля 2024 года Может ли юрлицо купить земельный участок через доверенное лицо продавца Как подготовиться к заключению договора купли-продажи земельного участка В чем проблема: возможность приобретения юридическими лицами в собственность земель личного крестьянского хозяйст...

12.04.2024 103 0 0

Земельные отношения

Типовой договор аренды земли: пользуемся осторожно

Баланс-Агро № 15 от 9 апреля 2024 года Как сегодня оформить договор аренды земельного участка коммунальной собственности. Чем полезна данная статья? У многих сельхозпредприятий часто возникает вопрос: насколько обязательно использование Типового договора аренды земли, утвержденного постановлением К...

05.04.2024 226 0 0

Земельные отношения

В случае передачи земельного участка как имущественного взноса в уставный капитал юрлица проверяют приобретателя такого участка

Баланс-Агро № 13 от 26 марта 2024 года Особенности внесения членом/участником юрлица земельного участка в уставный (складочный) капитал С 12.03.2024 вступило в силу постановление КМУ от 01.03.2024 № 239 (далее –Постановление № 239), которым внесены изменения: в Порядок государственной реги...

20.03.2024 32 0 0

Земельные отношения

Особенности внесения членом/участником юрлица земельного участка в уставный (складочный) капитал

Баланс-Агро № 13 от 26 марта 2024 года Член (участник) сельхозпредприятия купил земельный участок: как передать его в пользование предприятию Как участнику ООО/члену ФХ вернуть право пользования земельным участком в случае его выхода из общества/хозяйства? Для кого эта статья: для обществ с ограни...

20.03.2024 63 0 0

Земельные отношения

Утвержден новый размер нормативно-денежной оценки земельного участка: вносить ли изменения в договор аренды земли?

Баланс-Агро № 13 от 26 марта 2024 года В чем вопрос: сельхозпредприятие заключило договор аренды земельного участка с территориальной общиной. Территориальная община утвердила новый размер нормативно-денежной оценки (далее – НДО) земель населенного пункта, но процедуру внесения изменений в до...

22.03.2024 226 0 0

Земельные отношения

С 01.01.2025 вступает в силу Закон об аграрных нотах: анализируем основные положения

Баланс-Агро № 12 от 19 марта 2024 года Президент подписал Закон от 22.02.2024 № 3586-IX «Об аграрных нотах» (далее – Закон № 3586), которым введен новый финансовый инструмент для кредитования сельхозпроизводства – аграрные ноты. При этом действие Закона № 3586 не распростран...

18.03.2024 123 0 0