Рубрика:
Рубрики раздела:
Может ли физлицо подарить земельный участок сельхозназначения юрлицу
Баланс-Агро № 5 от 30 января 2024 года Ситуация: юрлицо намерено приобрести земельный участок сельхозназначения. В частности, родственник одного из учредителей юрлица может подарить его юрлицу. Имеет ли право юрлицо заключить с физлицом договор дарения земельного участка? Краткий ответ: нет, физл...
M Маргарита Майоренко
29.01.2024 109 0 0
Извлечение об НДО земли можно получить в электронной форме
Баланс-Агро № 4 от 23 января 2024 года Информация о нормативной денежной оценке (далее - НДО) земельных участков нужна единщикам четвертой группы для начисления единого налога и определения размера земельного налога, арендной платы за земельные участки государственной и коммунальной собственности, ...
22.01.2024 389 0 2
Варианты обмена правами пользования земельными участками
Баланс-Агро № 4 от 23 января 2024 года В чем проблема: в деятельности многих сельхозпредприятий часто возникают ситуации, когда в границах одного массива земельных участков существует несколько землепользователей, как их собственников, так и арендаторов и эмфитевтов. Разрыв массива на совокупность ...
22.01.2024 175 0 0
Нужно ли индексировать арендную плату, размер которой зависит от НДО?
Баланс-Агро № 3 от 16 января 2024 года Индексация арендной платы: правила и нюансы Арендатор выплачивал арендную плату без учета индексации: подлежит ли договор расторжению? Агропредприятие арендует земельный участок сельхозназначения частной собственности. По договору аренды арендная плата состав...
10.01.2024 474 0 1
Наследование прав на землю юридическим лицом
Баланс-Агро № 3 от 16 января 2024 года Наследование – это одно из оснований для получения прав на землю. Получение в наследство земли физлицами является достаточно обычным процессом, поэтому в оновном не вызывает вопросов. А вот наследники-юрлица не являются распространенным явлением. Поэтому...
10.01.2024 68 0 0
Как нотариус проверяет юрлиц – приобретателей сельхозземель
Баланс-Агро № 2 от 9 января 2024 года С 01.01.2024 юрлица станут участниками рынка земли Фермерское хозяйство предоставляет своему члену средства для покупки земельного участка: варианты оформления С 01.01.2024 юридические лица получили право приобретать в собственность земельные участки сельскохо...
08.01.2024 155 0 0
Земельный участок унаследовали несколько человек: как арендатору теперь выплачивать арендную плату?
Баланс-Агро № 1 от 2 января 2024 года Наследник арендодателя требует выплатить арендную плату более чем за 3 года: правомерно ли это? Наследованию прав на землю был посвящен не один материал в нашем издании. В то же время, практическое воплощение этих отношений выявляет отдельные нюансы, которые в...
29.12.2023 176 0 1
Можно ли сейчас передать в субаренду земельный участок государственной/коммунальной собственности
Баланс-Агро № 1 от 2 января 2024 года Ситуация: сельхозпредприятие арендует земельный участок коммунальной собственности и имеет намерение передать этот участок в субаренду другому сельхозпредприятию. Согласно договору аренды ему разрешено это делать. В чем вопрос: не запрещено ли в период военно...
29.12.2023 82 0 1
Срок действия договора аренды земли прекращен: обязательно ли обращаться к госрегистратору?
Баланс-Агро № 52 от 26 декабря 2023 года В чем актуальность статьи: согласно ст. 125, 126 Земельного кодекса (далее – ЗК) и ст. 4 Закона от 01.07.2004 № 1952-IV «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений» (далее – Закон № 1952) право аренды ...
26.12.2023 365 0 2
Приватизация земли членами ФХ во время военного положения: возможности или препятствия?
Баланс-Агро № 47 от 21 ноября 2023 года К сожалению, законодатель очень поскупился на нормы, посвященные фермерским хозяйствам (далее – ФХ). В то же время применение отдельных действующих положений о деятельности ФХ, правах и обязанностях его членов обусловливает постоянные «качели&raqu...
21.11.2023 92 0 0
Когда арендодатель имеет право расторгнуть договор аренды земли в одностороннем порядке
Баланс-Агро № 44 от 31 октября 2023 года Из этой статьи вы узнаете: какие основания дают право арендодателю расторгнуть договор аренды земельного участка в одностороннем порядке. Заметим, что такой способ расторжения договора возможен, если это предусмотрено условиями договора. В большинстве догово...
30.10.2023 190 0 0
Арендодатель отказал в заключении договора аренды земли на новый срок: может ли арендатор обжаловать его решение?
Баланс-Агро № 43 от 24 октября 2023 года В чем проблема: если срок договора аренды земельного участка сельхозназначения истек и арендодатель отказал арендатору в заключении договора на новый срок, то возобновить договор без согласия собственника участка практически невозможно. Для возобновления дог...
23.10.2023 159 0 0
Как учредителю ФХ передать земельный участок, который он арендует, в пользование хозяйству
Баланс-Агро № 42 от 17 октября 2023 года В чем актуальность этой статьи: для создания фермерского хозяйства (далее – ФХ) гражданам могут предоставляться в аренду земельные участки государственной и коммунальной формы собственности. Однако ФХ как юрлицо или физлицо-предприниматель создает...
16.10.2023 114 0 0
Как реализовать преимущественное право покупки сельхозземли по новым правилам
Баланс-Агро № 36 от 5 сентября 2023 года Уже около двух с половиной лет действует ст. 1301 Земельного кодекса (далее – ЗК), регламентирующая процедуру реализации преимущественного права покупки земельных участков сельхозназначения. А с 08.06.2023 вступил в силу Закон от 02.05.2023 № 3065-IX &...
04.09.2023 240 0 1
Арендатор выплачивает арендную плату наперед: оформление, условия, риски
Баланс-Агро № 35 от 29 августа 2023 года «Арендная плата за землю: особенности выплаты в 2023 году»Некоторые арендодатели могут попросить арендатора выплатить арендную плату заранее, например, за весь период действия договора аренды или за несколько лет вперед. В консультации мы расскажем обо всех а...
28.08.2023 346 0 0
Изменение целевого использования земельного участка: в каких случаях это обязательно
Баланс-Агро № 34 от 22 августа 2023 года Земельный кодекс (далее – ЗК) обязует собственников земельных участков и землепользователей использовать и обеспечивать их использование по целевому назначению (ч. 1 ст. 91, ч. 1 ст. 96). Если собственник земельного участка планирует использовать его не по це...
21.08.2023 92 0 0
Фермерское хозяйство предоставляет своему члену средства для покупки земельного участка: варианты оформления
Баланс-Агро № 32 от 8 августа 2023 года Сейчас приобрести сельхозземлю в собственность имеют право только физлица – граждане Украины. Юрлицам запрещено покупать сельхозземли до 01.01.2024. В связи с таким ограничением купить участок может один из членов фермерского хозяйства (далее – ФХ...
07.08.2023 344 0 1
Как правильно определить срок прекращения договора аренды земли
Баланс-Агро № 31 от 1 августа 2023 года В чем суть проблемы: именно в формулировке вопроса, вынесенного в заглавие, и кроется многолетняя проблема. Спросить ведь можно и по-другому: когда прекращается аренда земли? И, похоже, законодатель не сразу осознал, что прекращение договора аренды и самой ар...
31.07.2023 467 0 1
Арендатор использует угодья, выделенные под сенокосы или пастбища, как пашню: чем это ему грозит
Баланс-Агро № 30 от 25 июля 2023 года В чем актуальность статьи: Землепользователи обязаны использовать земельный участок в рамках не только установленного целевого назначения, но и вида использования и угодий. Однако на практике некоторые сельхозпредприятия пренебрегают этим правилом и выра...
24.07.2023 192 0 0
Как продать или отчуждать другим способом право эмфитевзиса
Баланс-Агро № 29 от 18 июля 2023 года С 08.06.2023 вступил в силу Закон от 02.05.2023 № 3065-IX «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно совершенствования правового регулирования совершения нотариальных и регистрационных действий при приобретении прав на зем...
18.07.2023 44 0 0