Аренда государственного и коммунального имущества

В консультации рассмотрим особенности заключения договоров аренды государственного и коммунального имущества, учета операций аренды госимущества и оформления налоговой накладной при уплате арендных платежей. Правовые аспекты Основным документом, который регулирует вопросы аренды государственного и...

Зинаида Омельницкая

05.05.2017 781 0 1

Работа с частными предпринимателями

Аренда имущества у предпринимателя-общесистемщика

Сдача в аренду собственного или арендованного движимого и недвижимого имущества предпринимателем на общей системе налогообложения имеет свои особенности документального оформления и налогообложения. Что следует учесть сторонам договора аренды, расскажем в этой статье. Правовой и налоговый статусы а...

05.05.2017 433 0 1

Расчеты

Надо ли арендодателю проводить через РРО прием арендных платежей наличными денежными средствами?

Согласно ст. 3 Закона № 265 РРО применяется только при продаже товаров (предоставлении услуг) в сфере торговли, общественного питания и услуг, а также при осуществлении операций по приему наличных для дальнейшего перевода. По мнению налоговиков (письмо Миндоходов и сборов Украины от 19.09.13 г. № 1...

26.01.2017 230 0 1

Ежедневный бухгалтерский обзор

ГФС Буковины: для арендодателей изменена минимальная стоимость аренды квадратного метра площади недвижимости

С 1 января 2017 года изменена минимальная стоимость аренды квадратного метра площади недвижимого имущества. Решением исполнительного комитета Черновицкого городского совета утверждена минимальная стоимость месячной аренды одного квадратного метра общей площади недвижимого имущества без учета налога...

10.01.2017 504 0 0

Ежедневный бухгалтерский обзор

Для арендодателей в г. Днепр с 01.01.2017 изменена минимальная стоимость аренды недвижимости

Решением Днепропетровского городского совета от 01.12.16 №7/16 утверждена минимальная стоимость месячной аренды одного квадратного метра общей площади недвижимого имущества в г. Днепр в следующих размерах: - для помещений, используемых для производственной деятельности: И пояс – 58,76 грн., II по...

10.01.2017 1168 0 0

Хозяйственные операции

Субаренда госземли: как оформить и кто платит за землю в бюджет

Из этой статьи вы узнаете: при каких условиях арендатор земли государственной или коммунальной собственности может передать ее в субаренду; кто уплачивает в бюджет арендную плату за землю в случае субаренды земельного участка. Что можно сделать на практике: заключить договор субаренды земел...

18.11.2016 14652 0 1

Хозяйственные операции

Продажа объекта финансовой аренды арендодателем: учетные аспекты

Из этой статьи вы узнаете: как отразить в бухгалтерском и налоговом учете продажу арендодателем объекта финансовой аренды третьему лицу. Что можно сделать на практике: заключить с третьим лицом (новым кредитором) договор купли-продажи, согласно которому к нему перейдет право собственности на объ...

27.10.2016 297 0 1

Хозяйственные операции

Продажа объекта финансового лизинга лизингодателем: правовые аспекты

Из этой статьи вы узнаете: имеет ли право лизингодатель продать объект финансового лизинга третьему лицу; как правильно с юридической точки зрения оформить такую сделку. Что можно сделать на практике: оформить трехстороннее соглашение между лизингодателем, лизингополучателем и третьим лицом (о...

26.10.2016 438 0 2

Деловые новости

Что делать, если арендодатель отказывается продлевать договор аренды земли

Что делать, если у вас заканчивается срок договора аренды земли, а собственник не дает гарантий на пролонгацию договора и/или есть предпосылки, что он уже собирается заключить договор с другим контрагентом? Законодатель определил два механизма действий для пролонгации договора аренды земли, которые...

04.10.2016 1061 0 0

Деловые новости

Какой штраф грозит арендодателям за уклонение от уплаты налогов

В Украине большинство квартир сдаётся неофициально. Соответственно, с них не платят налог на прибыль. Каков же размер налога для арендодателей в нынешнем году и в какие сроки они должны его уплатить? Налоговая ставка на доход в 2016 году составляет 18% от суммы дохода. Отметим, что ранее ставка вар...

13.09.2016 389 0 0

Ежедневный бухгалтерский обзор

Компенсация транспортного налога лизингодателю: что с НДС?

ГФС в письме от 04.08.2016 г. №16931 / 6 / 99-99-15-03-02-15 сообщила, что средства, получаемые лизинговой компанией от лизингополучателя как компенсация расходов на оплату транспортного налога, включаются в базу налогообложения НДС такой лизинговой компании и облагаются НДС в общеуст...

30.08.2016 345 0 0

Ежедневный бухгалтерский обзор

О включении в базу обложения НДС полученной от арендатора компенсации земналога

ГУ ГФС в Ровенской области в письме от 12.08.2016 г. № 1975/10/17-00-12-01-07 сообщило: получение компенсации за понесенные расходы по уплате земельного налога не может расцениваться как операция по поставке услуг для целей налогообложения НДС. Таким образом, денежные средства, поступившие в виде к...

25.08.2016 251 2 0

Деловые новости

Арендодателям жилья хотят снизить налог

Верховная Рада зарегистрировала законопроект № 4909 "О внесении изменений в Налоговый кодекс относительно уменьшения налоговой нагрузки на доходы физлиц, полученные от предоставления в аренду жилых помещений". Законопроектом предлагается ввести ставку налога в размере 5 % базы налогообложения относ...

11.07.2016 73 0 0

Школа бухгалтера: просто об учете

Начисление и уплата лизинговых платежей

Нормативная база: Налоговый кодекс (далее – НК); П(С)БУ 14 «Аренда», утвержденное приказом Минфина от 28.07.2000 г. № 181. ТЕОРЕТИЧЕСКИЙ МИНИМУМ Учет у лизингодателя Бухгалтерский учет 1. Объект финлизинга лизингодателем приобретается. В п. 10 П(С)БУ 14 об этой ситуации сказано так: лизингод...

07.07.2016 436 0 1

Ежедневный бухгалтерский обзор

Единоналожник группы 4 - арендодатель: что в декларации?

Включаются ли в декларации плательщика ЕН четвертой группы (арендодателя) площади сельскохозяйственных угодий и / или земель водного фонда, предоставляемых таким плательщиком в аренду (субаренду)? Налоговики в ЗІР, категория 108.02.05 ответили, что в декларацию плательщика единого налога ...

22.06.2016 440 0 0

Ежедневный бухгалтерский обзор

Передача и возврат имущества из финлизинга: что с НДС?

Как определяется база налогообложения НДС операций по передаче имущества в финансовый лизинг и возврата имущества, переданного в финансовый лизинг? Налоговики в ЗІР, категория 101.06 отметили, что операции по передаче имущества в финансовый лизинг и возврата имущества, переданного в финан...

21.06.2016 422 0 0

Бухгалтерский учет и отчетность.

Возмещение стоимости потребленной арендатором электроэнергии: какова роль контрольных счетчиков?

Арендатор инициирует установку на своем оборудовании технического (контрольного) счетчика учета электроэнергии. Должно ли бюджетное учреждение выполнять такое требование и нужно ли ставить на учет такой счетчик, если арендатор установит его за счет собственных средств? Расходы на содержание арендова...

31.05.2016 2082 0 1

Ежедневный бухгалтерский обзор

Арендованные сельхозугодия и земли водного фонда: что в декларации единщика?

Включаются ли в декларацию плательщика ЕН четвертой группы площади сельскохозугодий и / или земель водного фонда, предоставленные ему на условиях аренды (субаренды)? В декларацию плательщика единого налога четвертой группы включаются площади сельскохозяйственных угодий и / или земель водн...

04.05.2016 244 0 0

Ежедневный бухгалтерский обзор

Налогообложение доходов физлица от аренды имущества

В общий месячный (годовой) налогооблагаемый доход плательщика налога включается, в частности, доход от предоставления имущества в лизинг, аренду или субаренду (срочное владение и / или пользование), определенный в порядке, установленном п. 170.1 ст. 170 Налогового кодекса Украины. Такие доходы, пол...

25.04.2016 189 0 0

Ежедневный бухгалтерский обзор

Денежные средства от арендатора за коммунальные услуги: что с НДС?

Согласно пп. «б» п. 185.1 НКУ объектом обложения НДС являются операции налогоплательщиков по поставке услуг, место поставки которых находится на таможенной территории Украины, исходя из ст. 186 НКУ. Подпунктом 188.1 НКУ определено, что база налогообложения операций по поставке това...

11.04.2016 442 0 0

Page №10 | арендодатель