Договоры аренды государственного и коммунального имущества: правовые особенности

Хозяйственные договоры: советы, образцы, практика

Если предметом договора аренды выступает государственное или коммунальное имущество, то при заключении такого договора помимо требований ГК необходимо учитывать положения специальных нормативных документов. Какие это документы и что следует включить в договор аренды, рассмотрим в консультации.

Основной нормативно-правовой акт, которым следует руководствоваться при заключении договора аренды государственного или коммунального имущества, – это Закон № 2269. Именно он определяет правила оформления такого договора.

Кто может быть сторонами договора аренды государственного и коммунального имущества, определено в ст. 5 и 6 Закона № 2269.

Государственные и коммунальные предприятия не являются собственниками имущества, закрепленного за ними на праве полного хозяйственного ведения и оперативного управления. Поэтому они не всегда могут выступать в качестве арендодателей такого имущества. В некоторых случаях, предусмотренных ст. 5 Закона № 2269, арендодателями указанного имущества должны быть Фонд госимущества и его региональные подразделения, а также органы местного самоуправления, уполномоченные управлять коммунальным имуществом.

Обращаем внимание! Государственные и коммунальные предприятия могут быть арендодателями в отношении недвижимого имущества, общая площадь которого не превышает 200 м² на одно предприятие.