Арендодатель квартиры обязан задекларировать свой доход

Нюансы оформления договора аренды недвижимости у физлиц

Аренда недвижимости у физлица: оформление, учет и отчетность

Арендные операции с нерезидентом: учет НДС

Если физическое лицо - арендатор недвижимого имущества не является субъектом хозяйствования, то ответственным за начисление и уплату (перечисление) налога в бюджет арендодатель.

При этом такой арендодатель самостоятельно начисляет и уплачивает налог в бюджет в сроки, установленные для квартального отчетного (налогового) периода. А именно: в течение 40 календарных дней - после последнего дня такого отчетного (налогового) квартала. Сумма полученного дохода, сумма уплаченного в течение отчетного налогового года налога и налогового обязательства по результатам такого года отражаются в годовой налоговой декларации об имущественном состоянии и доходах.

Кроме того, в случае совершения нотариального действия относительно удостоверения договора аренды объектов недвижимости нотариус обязан направить информацию о таком договоре контролирующему органу по налоговому адресу налогоплательщика - арендодателя по форме и способом, установленным Кабинетом Министров Украины. За нарушение порядка или сроков представления указанной информации нотариус несет ответственность, предусмотренную законом за нарушение порядка и / или сроков представления налоговой отчетности.

Особенности начисления (выплаты) и налогообложения отдельных видов доходов определены ст. 170 НКУ.

http://sfs.gov.ua/