Начало года – новые договора аренды земли

В начале года строятся планы на весь год, ставятся цели и определяются способы их достижения. Поскольку основным ресурсом сельхозпредприятий является земля, нужно всегда следить за надлежащим оформлением прав на нее, своевременным продлением правоотношений, внесением необходимых изменений. В первом месяце года, пока до сезона есть время, рекомендуем проводить анализ заключенных договоров аренды земли. Во время такого анализа целесообразно:

• определить, какие договоры заканчиваются в течение года;
• поставить напоминание, чтобы заранее направить обращение о возобновлении;
• определить, какие договоры нужно расторгнуть досрочно;
• установить земельные участки, относительно которых нужно внести изменения в договоры.

Именно об этом пойдет речь в нашей консультации.

Арендатор, который надлежащим образом исполнял свои обязанности, имеет преимущественное право перед другими на заключение договора на новый срок, то есть его возобновление, если срок действия договора заканчивается.

Обратите внимание! На новый срок, а не на тот же срок. Значит, срок аренды может быть таким же, увеличенным или уменьшенным. Все по взаимному согласию сторон.

Порядок возобновления договора регулируется ст. 33 Закона от 06.10.98 г. № 161-XIV «Об аренде земли» (далее – Закон № 161).