Подписывайся на информационную страховку бухгалтера
Разделы:
Подразделы:
Подразделы:
Подразделы:

Полномочия должностных лиц акционерного общества при совершении операций с недвижимостью: судебная практика

21.05.2025

Применяя ст. 92 Гражданского кодекса (далее – ГК), следует оценивать не только соблюдение должностным лицом всех положений законодательства, устава, решений общего собрания участников/акционеров и т. п., но и обстоятельства относительно того, что само третье лицо, контрагент по договору, знало или по всем обстоятельствам, проявив разумную осмотрительность, не могло не знать об ограничении полномочий юридического лица, то есть действовало недобросовестно и неразумно; осуществление раздела имущества с целью уклонения от предусмотренного законом порядка принятия решений о совершении значительной сделки в нарушение ч. 5 ст. 70 Закона от 17.09.2008 № 514-VI «Об акционерных обществах» (далее – Закон № 514).

Проверка соблюдения компетенционных требований относительно совершения акционерным обществом значительной сделки требует исследования последней годовой финансовой отчетности общества и устава, которым могут устанавливаться определенные дополнительные критерии, а также данные из Единого государственного реестра юридических лиц, физических лиц – предпринимателей и общественных формирований, которые считаются достоверными и могут быть использованы в споре с третьим лицом.

Статья 241 ГК подлежит применению вместе со специальной нормой – ч. 1 ст. 72 Закона № 514 (в редакции, действовавшей на время заключения спорных сделок), то есть если для заключения сделки необходимо согласие наблюдательного совета или общих собраний общества, то такое же согласие нужно и для одобрения сделки. Другие способы (формы) одобрения не могут рассматриваться как должные.

На осведомленность покупателя о том, что сделки являются значительными, могут указывать не только ознакомление с уставом продавца и его финансовой отчетностью, но и другие обстоятельства, в частности продажа недвижимого имущества равными долями (без выделения в натуре) за короткий промежуток времени и регистрация договоров одним нотариусом и т. п.

Такие выводы сделал Верховный Суд в составе БП КХС.

Иск заявлен о признании недействительными договоров купли-продажи нежилых помещений и истребовании имущества. Исковые требования мотивированы тем, что председатель правления истца при отсутствии решения общего собрания или наблюдательного совета заключил спорные договоры с превышением полномочий, нарушив требования ст. 92 (действовал не в интересах общества, недобросовестно и неразумно, о чем ответчики знали или могли знать, проявив минимальную осмотрительность) и ст. 241 ГК. С целью уклонения от соблюдения порядка совершения значительной сделки, установленного ст. 70 Закона № 514, предмет договора был поделен, что свидетельствует о нарушении требований ст. 33, 72 настоящего Закона.

Суды предыдущих инстанций отказали в удовлетворении иска.

БП КХС Верховного Суда отменила решение судов предыдущих инстанций и направила дело на новое рассмотрение в местный хозяйственный суд, указав на преждевременность выводов судов предыдущих инстанций относительно одобрения истцом оспариваемых сделок, неучитывания запрета разделения предмета сделки с целью уклонения от предусмотренного законом порядка принятия решений о совершении значительной сделки, неисследования вопроса соответствия цены, определенной в спорных договорах, и доводов об умышленной продаже недвижимого имущества председателем правления истца по ценам ниже рыночных.

Постановление БП КХС Верховного Суда от 14.04.2025 по делу № 904/2465/21.

«Судебная власть Украины»

 

 

Комментарии к материалу
Быстрая регистрация
Будьте в курсе изменений и актуальных тем, задавайте вопросы.
Популярное
08.07.2025
Топ-20 новостей прошлой недели
Самые интересные новости минувшей недели Правительство предлагает расширить категории граждан, имеющих право на отсрочку Гоструда будет проверять работодателей на предмет моббинга: законопроект подписан ГНС отвечает на актуальные вопросы налогоплательщиков: письмо от 27.06.2025 Какие налоги плани...
20.05.2025
Актуальные счета для уплаты налогов
Информация о реквизитах счетов, открытых для зачисления налогов, а также для уплаты единого взноса Больше по теме: Новая форма ТТН: обзор изменений Микро, малое, среднее или крупное: зачем нужно определять размер предприятия Утверждаем и обновляем штатное расписание: правила и нюансы Списки...
17.04.2025
С 16.04.2025 начали действовать сроки хранения документов по воинскому учету
Больше по теме: Приказы и распоряжения: основные термины, виды и сроки хранения Сроки хранения первичных документов увеличены: повлияет ли это на сроки давности для проверок Министерство юстиции приказом от 14.03.2025 № 748/5 утвердило изменения к Перечню типовых документов, которые созд...
Новое
09.07.2025
Будет ли 15 июля выходным днем
15 июля 2025 года будет рабочим днем. Однако каждый работодатель имеет право самостоятельно решать, предоставлять ли в этот день выходной своим работникам. Больше по теме: Приказ об установлении дополнительного выходного дня за счет работодателя Можно ли предоставлять ежегодный отпуск только в вых...
09.07.2025
Как оформить трудовые отношения с подростком
Используете труд несовершеннолетних? Помните, что их трудоустройство имеет особенности. Болше по теме: Особенности увольнения несовершеннолетних работников Особенности практики несовершеннолетних Трудовой договор с несовершеннолетним работником заключается только в письменной форме. Важно: у поте...
09.07.2025
Командировка работников для проведения работ с электрическими сетями: ответственность работодателей
За что отвечает предприятие, командировавшее работников для проведения работ в действующих электроустановках электростанций и электрических сетей? Больше по теме: Инструкция по охране труда для работников офиса Охрана труда студентов и учащихся во время практики и стажировки Охрана труда: что пре...
Лучшие материалы