Надо ли начислять налог за объекты (не-)жилой недвижимости, расположенные на ВОТ

Больше по теме:

Исправляем ошибки в декларации по налогу на недвижимость

Опубликован перечень ВОТ и территорий ведения боевых действий: как воспользоваться налоговыми льготами

Начисляется ли и уплачивается ли налог на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, за объекты жилой и/или нежилой недвижимости, расположенные на территориях активных боевых действий или на временно оккупированных территориях Украины?

Временно, на период действия военного положения на территории Украины, введенного Указом Президента от 24.02.2022 № 64/2022 «О введении военного положения в Украине», утвержденным Законом от 24.02.2022 № 2102-ІХ «Об утверждении Указа Президента Украины «О введении военного положения в Украине», по 31 декабря года, в котором прекращено или отменено военное положение, положения ст. 266 «Налог на недвижимое имущество, отличное от земельного участка» Налогового кодекса Украины (далее – НКУ) применяются с учетом особенностей определенных пп. 69.22 п. 69 подразд. 10 разд. ХХ «Переходные положения» НКУ, п. 1 которого предусмотрено, что налог на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, не начисляется и не уплачивается за объекты жилой и/или нежилой недвижимости, расположенные на территориях активных боевых действий или на временно оккупированных российской федерацией территориях Украины:

• за 2021 и 2022 годы – за объекты жилой недвижимости, в том числе их доли, находящиеся в собственности физических лиц (абзац шестой пп. 69.22 п. 69 подразд. 10 разд. ХХ НКУ);
• за период с 1 марта 2022 года по 31 декабря 2022 года – за объекты жилой недвижимости, в том числе их доли, находящиеся в собственности юридических лиц, и за объекты нежилой недвижимости, находящиеся в собственности физических и/или юридических лиц (абзац седьмой пп. 69.22 п. 69 подразд. 10 разд. ХХ НКУ).

Начиная с 1 января 2023 года за объекты жилой и/или нежилой недвижимости, в том числе их доли, находящиеся в собственности физических и/или юридических лиц, расположенные на территориях активных боевых действий или на временно оккупированных российской федерацией территориях Украины, которые включены в Перечень территорий, на которых ведутся (велись) боевые действия или временно оккупированных российской федерацией (далее – Перечень территорий), налог на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, не начисляется и не уплачивается за период с первого числа месяца, в котором была определена относительно соответствующих территорий дата начала активных боевых действий или временной оккупации, до последнего числа месяца, в котором завершены боевые действия или временная оккупация на соответствующей территории (абзац восьмой пп. 69.22 п. 69 подразд. 10 разд. ХХ «Переходные положения» НКУ)

При исчислении базы обложения налогом на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, контролирующий орган не учитывает объекты недвижимости, в том числе их доли, расположенные на территориях активных боевых действий или на временно оккупированных российской федерацией территориях Украины, включенных в Перечень территорий, которые переходят в Перечень территорий, которые переходят в Перечень территорий, находящихся в собственности физических лиц и по которым в соответствии с пп. 69.22 п. 69 подразд. 10 разд. ХХ НКУ налог на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, не начисляется и не уплачивается. Положение абзаца девятого пп. 69.22 п. 69 подразд. 10 разд. ХХ НКУ применяются к указанным объектам недвижимости за период с 1 января 2025 года до последнего числа месяца, в котором завершены активные боевые действия или временная оккупация на соответствующей территории (абзац девятый пп. 69.22 п. 69 подразд. 10 разд. ХХ НКУ).

Даты начала и завершения активных боевых действий или временной оккупации определяются в соответствии с данными Перечня территорий.

Перечень территорий определяется в установленном Кабмином порядке.

Приказом Министерства развития общин и территорий от 28.02.2025 № 376, который вступил в силу с 20.03.2025, утвержден обновленный Перечень территорий, и признан утратившим силу приказ Министерства по вопросам реинтеграции временно оккупированных территорий от 22.12.2022 № 309 «Об утверждении Перечня территорий, на которых ведутся (велись) боевые действия или временно оккупированных российской федерацией».

ОИР, категория 106.07