Особливості оподаткування будівлі (споруди) сільгосптоваровиробника, частка якої здається її власником в оренду, лізинг, позику?

Головне управління ДПС в Одеській області інформує, що згідно з пп. 266.2.1 Податкового кодексу (далі – ПК) об’єктом обкладення податком на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, є об’єкт житлової та нежитлової нерухомості, в тому числі його частка. Так, відповідно до пп....

Редакція

27.10.2023 27 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Обкладення ПДВ суми витрат, понесених орендарем у зв’язку з поліпшенням об’єкта оренди у разі його повернення орендодавцеві

Головне управління ДПС у Житомирській області інформує, що згідно з п. 185.1 Податкового кодексу (далі – ПК) об’єктом оподаткування є операції платників податку, зокрема, з постачання послуг, місце постачання яких розташоване на митній території України, відповідно до ст. 186 ПК. Відпов...

24.10.2023 22 0 0

Спецтема

Спецтема «Поліпшення орендованого майна»

Орендарі, які уклали договори операційної оренди основних засобів на тривалий строк, нерідко здійснюють капітальні вкладення в орендоване ними майно, хоча воно і не належить їм на праві власності. Робиться це з метою приведення об'єкта, що орендується, до стану, в якому він найбільш повно відповідат...

17.10.2023 212 0 1

Щоденний бухгалтерський огляд

ДПС категорична: ФОП-єдинщик другої групи не може надавати в оренду нерухомість як фізособа, якщо таким є його вид діяльності

Чи може ФОП – платник ЄП другої групи надавати в оренду нерухомість ЮО як ФО, якщо такий вид діяльності зазначено у реєстрі платників ЄП? Відповідно до пп. 2 п. 291.4 Податкового кодексу (далі – ПК) до другої групи платників єдиного податку належать фізичні особи – підприємц...

11.10.2023 49 0 0

Чеклісти Агро

Орендна плата в негрошовій (натуральній) формі

Для кого цей чекліст: для сільгосппідприємств, які нараховують та виплачують або мають намір виплачувати орендну плату фізособам у негрошовій формі. Ви дізнаєтеся: про оподаткування доходів у вигляді орендної плати, які виплачуються фізичним особам; застосування «натурального коефіцієнта&raqu...

03.10.2023 168 0 1

Випуски online видання Бібліотека «Баланс»

Серія Бібліотека «Баланс» Спецтема «Поліпшення орендованого майна»

29.09.2023 189 0 0

Публікації online видання Бібліотека «Баланс»

Відображення поліпшень об’єкта оренди в обліку

Серія Бібліотека «Баланс» Спецтема «Поліпшення орендованого майна» Умови договору оренди впливають і на облік поліпшень у сторін. І якщо поліпшення здійснює орендар, відображення в обліку залежить від того, на якому етапі орендодавець визнає їх: у ході оренди або в разі...

29.09.2023 97 0 0

Публікації online видання Бібліотека «Баланс»

Документальне оформлення операцій з поліпшення орендованого майна

Серія Бібліотека «Баланс» Спецтема «Поліпшення орендованого майна» Більшість нюансів, пов’язаних з обліком витрат на поліпшення об’єкта оренди в орендаря та орендодавця, залежить насамперед від умов, прописаних у договорі. Зокрема, хто саме (орендар або орендодав...

29.09.2023 71 0 0

Публікації online видання Бібліотека «Баланс»

Юридичні аспекти поліпшення об’єкта операційної оренди

Серія Бібліотека «Баланс» Спецтема «Поліпшення орендованого майна» У орендаря та орендодавця можуть бути різні права та обов’язки залежно від характеру поліпшень орендованого майна та наявності згоди орендодавця на такі поліпшення. Також поліпшення можуть бути відокрем...

29.09.2023 54 0 0

Бюджет. Новини законодавства

Деякі питання відчуження та передачі в оренду (найм) майна державних акціонерних товариств, 100 відсотків акцій у статутному капіталі яких перебувають у державній власності

Набрала чинності постанова Кабінету Міністрів України від 22 вересня 2023 р. № 1032, якою визначено механізм та способи відчуження та передачі в оренду (найм) майна державних акціонерних товариств, 100 відсотків акцій у статутному капіталі яких перебувають у державній власності. Зокрема встановлено...

29.09.2023 12 0 0

Юридичні питання

Індексація орендної плати: правила та нюанси

Баланс-Бюджет № 37 від 12 вересня 2023 року Індексація щодо оренди землі буває двох видів: нормативної грошової оцінки (далі – НГО) та орендної плати. Це два різних види індексації. Першу розраховує Держгеокадастр, додавши індекс споживчих цін (далі – ІСЦ) за попередній рік, який оприлю...

12.09.2023 71 0 0

Земля та земельні правовідносини

Індексація орендної плати: правила та нюанси

Індексація щодо оренди землі буває двох видів: нормативної грошової оцінки (далі – НГО) та орендної плати. Це два різних види індексації. Першу розраховує Держгеокадастр, додавши індекс споживчих цін (далі – ІСЦ) за попередній рік, який оприлюднюється до 15 січня для всіх землевласників ...

11.09.2023 2546 0 3

Практика обліку

Виплата орендної плати в натуральній формі: натуральний коефіцієнт, ПДВ та бухоблік

Баланс-Агро № 35 від 29 серпня 2023 року «Орендна плата за землю: особливості виплати 2023 року» Виплата орендної плати за землю в натуральній формі (зазвичай сільгосппродукцією власного виробництва) – часте явище на сільгосппідприємствах. Чи потрібно при визначенні оподатковувано...

28.08.2023 346 0 0

Практика обліку

Індексація орендної плати: правила та нюанси

Баланс-Агро № 35 від 29 серпня 2023 року «Орендна плата за землю: особливості виплати 2023 року» Індексація щодо оренди землі буває двох видів: нормативної грошової оцінки (далі – НГО) та орендної плати. Це два різних види індексації. Першу розраховує Держгеокадастр, додавши індек...

28.08.2023 251 0 0

Практика обліку

Для аграріїв, що виплачують орендну плату за землю з каси: вимоги до організації та документального оформлення

Баланс-Агро № 35 від 29 серпня 2023 року «Орендна плата за землю: особливості виплати 2023 року» Доцільніше закріпити в договорі безготівкову форму розрахунків або передбачити перерахування орендної плати на картковий рахунок орендодавця. Адже після такого перерахування звинуватити орен...

28.08.2023 435 0 1

Оподаткування

Додаткові виплати за договором оренди

Баланс-Агро № 35 від 29 серпня 2023 року «Орендна плата за землю: особливості виплати 2023 року» Давно не секрет, що через обмеженість ресурсів сільськогосподарських земель в Україні аграрії намагаються матеріально зацікавити орендодавців в укладенні договорів оренди саме з ними. Це сто...

28.08.2023 164 0 2

Оподаткування

Виплата орендної плати наперед: оподаткування та облік

Баланс-Агро № 35 від 29 серпня 2023 року «Орендна плата за землю: особливості виплати 2023 року» У статті «Орендар виплачує орендну плату наперед: оформлення, умови, ризики» ми розглянули юридичні підстави та порядок оформлення виплати орендної плати наперед. У цій консульта...

28.08.2023 295 0 1

Земельні відносини

Орендар виплачує орендну плату наперед: оформлення, умови, ризики

Баланс-Агро № 35 від 29 серпня 2023 року «Орендна плата за землю: особливості виплати 2023 року» Деякі орендодавці можуть попросити орендаря виплатити орендну плату наперед, наприклад, за весь період дії договору оренди або за декілька років наперед. У консультації ми розповімо про всі ...

28.08.2023 524 0 0

Правова допомога

Сторони вирішили змінити розмір орендної плати за землю: порядок дій

Баланс-Агро № 35 від 29 серпня 2023 року «Орендна плата за землю: особливості виплати 2023 року» На практиці можуть виникнути ситуації, коли сторони вирішують змінити розмір орендної плати (у більший або менший бік), строки її виплати, спосіб розрахунків, період, порядок обчислення тощо...

28.08.2023 302 0 0

Господарські операції в агросекторі

Додаткові виплати за договором оренди

Давно не секрет, що через обмеженість ресурсів сільськогосподарських земель в Україні аграрії намагаються матеріально зацікавити орендодавців в укладенні договорів оренди саме з ними. Це стосується й ситуацій, коли чинні орендні договори закінчуються й орендарю потрібно домогтися їх продовження або ...

28.08.2023 385 0 2

Page №8 | оренда