Орендар виплачує орендну плату наперед: оформлення, умови, ризики

Баланс-Агро № 35 від 29 серпня 2023 року «Орендна плата за землю: особливості виплати 2023 року» Деякі орендодавці можуть попросити орендаря виплатити орендну плату наперед, наприклад, за весь період дії договору оренди або за декілька років наперед. У консультації ми розповімо про всі ...

M Маргарита Майоренко

28.08.2023 492 0 0

Правова допомога

Сторони вирішили змінити розмір орендної плати за землю: порядок дій

Баланс-Агро № 35 від 29 серпня 2023 року «Орендна плата за землю: особливості виплати 2023 року» На практиці можуть виникнути ситуації, коли сторони вирішують змінити розмір орендної плати (у більший або менший бік), строки її виплати, спосіб розрахунків, період, порядок обчислення тощо...

28.08.2023 300 0 0

Господарські операції в агросекторі

Додаткові виплати за договором оренди

Давно не секрет, що через обмеженість ресурсів сільськогосподарських земель в Україні аграрії намагаються матеріально зацікавити орендодавців в укладенні договорів оренди саме з ними. Це стосується й ситуацій, коли чинні орендні договори закінчуються й орендарю потрібно домогтися їх продовження або ...

28.08.2023 322 0 2

Господарські операції в агросекторі

Виплата орендної плати в натуральній формі: натуральний коефіцієнт, ПДВ та бухоблік

Виплата орендної плати за землю в натуральній формі (зазвичай сільгосппродукцією власного виробництва) – часте явище на сільгосппідприємствах. Чи потрібно при визначенні оподатковуваного доходу застосовувати підвищувальний (натуральний) коефіцієнт, як визначити суму, на яку слід нарахувати ПДВ...

28.08.2023 425 0 1

Оподаткування та бухоблік сільгосппідприємств

Виплата орендної плати наперед: оподаткування та облік

У статті «Орендар виплачує орендну плату наперед: оформлення, умови, ризики» ми розглянули юридичні підстави та порядок оформлення виплати орендної плати наперед. У цій консультації розповімо про особливості оподаткування такої операції, зокрема, як ураховувати сплачені податки (ПДФО і в...

28.08.2023 500 0 0

Господарські операції в агросекторі

Для аграріїв, що виплачують орендну плату за землю з каси: вимоги до організації та документального оформлення

Доцільніше закріпити в договорі безготівкову форму розрахунків або передбачити перерахування орендної плати на картковий рахунок орендодавця. Адже після такого перерахування звинуватити орендаря в несплаті орендної плати ніхто не зможе. Натомість виплата через касу підприємства вимагає активних дій ...

28.08.2023 841 0 2

Практика обліку

Кому платити за оренду, якщо орендодавець помер?

Баланс-Агро № 35 від 29 серпня 2023 року «Орендна плата за землю: особливості виплати 2023 року» Ситуація: у 2018 році між сільгосппідприємством і фізособою було укладено договір оренди земельної ділянки строком на 20 років. У червні поточного року орендодавець помер, спадкоємец...

28.08.2023 398 0 2

Господарські операції в агросекторі

Сторони вирішили змінити розмір орендної плати за землю: порядок дій

На практиці можуть виникнути ситуації, коли сторони вирішують змінити розмір орендної плати (у більший або менший бік), строки її виплати, спосіб розрахунків, період, порядок обчислення тощо. Орендар і орендодавець мають право самостійно визначити всі ці умови в договорі оренди приватної землі. У та...

25.08.2023 321 0 2

Земля та земельні правовідносини

Орендар виплачує орендну плату наперед: оформлення, умови, ризики

Деякі орендодавці можуть попросити орендаря виплатити орендну плату наперед, наприклад, за весь період дії договору оренди або за декілька років наперед. У консультації ми розповімо про всі аспекти авансової виплати орендної плати: як і чим її підтвердити, як проводиться індексація у разі такої випл...

25.08.2023 4769 0 1

Щоденний бухгалтерський огляд

Порядок подачі ф. № 20-ОПП у разі надання в оренду частини приміщень

Головне управління ДПС в Житомирській області повідомляє, що пунктом 15.1 ст. 15 Податкового кодексу України від 02 грудня 2010 року № 2755-VI із змінами та доповненнями (далі – ПКУ) визначено, що платниками податків визнаються фізичні особи (резиденти і нерезиденти України), юридичні особи (р...

16.08.2023 363 0 0

Оренда та лізинг

Чи можна встановити орендну плату в нефіксованому розмірі?

Баланс № 28 від 11 липня 2023 року Запитання – відповіді Складаємо проєкт договору оренди автомобіля. На етапі переговорів з контрагентом виникло запитання: чи можна встановити розмір орендної плати не у фіксованій сумі, а як змінну величину, яка мінятиметься залежно від інтенсивності викори...

10.07.2023 116 0 0

Оренда та лізинг

Орендна плата визначена за 1 км пробігу: як заповнювати податкову накладну?

Баланс № 28 від 11 липня 2023 року Ситуація. Підприємство орендує автомобіль, за умовами договору орендна плата складається з двох частин: фіксована частина становить 1 200 грн (у т. ч. ПДВ – 200 грн) за кожний місяць користування автомобілем; змінна частина визначається залежно від кілом...

10.07.2023 50 0 0

Оренда та лізинг

Позичка чи оренда за 1 гривню: що обрати єдиннику-орендарю?

Баланс № 28 від 11 липня 2023 року Ситуація. Платник єдиного податку (далі – ЄП) отримав у користування приміщення за договором позички, тобто безплатно. Ура, економія! А ось що з оподаткуванням? Чи так усе райдужно? Про що стаття? Ми розглянемо цю ситуацію для єдинників першої – треть...

10.07.2023 96 0 1

Облік, податки та звiтнiсть

Орендна плата визначена за 1 км пробігу: як заповнювати податкову накладну?

Ситуація. Підприємство орендує автомобіль, за умовами договору орендна плата складається з двох частин: фіксована частина становить 1 200 грн (у т. ч. ПДВ – 200 грн) за кожний місяць користування автомобілем; змінна частина визначається залежно від кілометражу пробігу автомобіля за звітний...

10.07.2023 216 0 0

Господарські операції

Позичка чи оренда за 1 гривню: що обрати єдиннику-орендарю?

Ситуація. Платник єдиного податку (далі – ЄП) отримав у користування приміщення за договором позички, тобто безплатно. Ура, економія! А ось що з оподаткуванням? Чи так усе райдужно? Про що стаття? Ми розглянемо цю ситуацію для єдинників першої – третьої груп (адже на оподаткування єдин...

10.07.2023 499 0 1

Господарські операції

Чи можна встановити орендну плату в нефіксованому розмірі?

Складаємо проєкт договору оренди автомобіля. На етапі переговорів з контрагентом виникло запитання: чи можна встановити розмір орендної плати не у фіксованій сумі, а як змінну величину, яка мінятиметься залежно від інтенсивності використання об’єкта оренди? Наприклад, ми хочемо прив’яз...

06.07.2023 176 0 2

Облік, податки та звiтнiсть

Оподаткування негрошової допомоги фізособам: подарунки, медичне страхування, оренда житла, прощення боргу

Багато підприємств підтримують своїх працівників, надаючи їм різні види заохочень у рамках так званого соціального пакету, зокрема в негрошовій формі. Питання оподаткування таких виплат завжди є актуальним. Ми розглянемо на практичних прикладах, як оформити та відобразити в обліку та у зарплатній з...

30.05.2023 474 0 0

Публікації online видання Бібліотека «Баланс»

Негрошова допомога фізособам: облік та оподаткування

Бібліотека Баланс № 9 «Фінансова та благодійна допомога: документальне оформлення та облік» Багато підприємств підтримують своїх працівників, надаючи їм різні види заохочень у рамках так званого соціального пакету, зокрема в негрошовій формі. Питання оподаткування таких виплат завж...

29.05.2023 54 0 0

Основні засоби: документальне оформлення та облік

Спецпроєкт «Основні засоби: практичні кейси»

Важко знайти підприємство, яке не мало б на балансі об’єктів основних засобів (далі – ОЗ) або не користувалося б ними на умовах оренди. При цьому володіння (користування) ОЗ навіть у процесі нормальної господарської діяльності підприємства супроводжується безліччю облікових операцій. А я...

25.05.2023 3743 0 4

Оподаткування

Як виправити помилки у формі № 20-ОПП

Баланс № 21 від 23 травня 2023 року Суть проблеми. Форму № 20-ОПП подають практично всі суб’єкти господарювання (далі – СГ). Досить часто у процесі роботи з’ясовується, що форму подано з помилковими даними, які можуть вплинути на ті чи інші аспекти діяльності СГ. Однак механізм ви...

19.05.2023 131 0 0

Page №8 | оренда