ТОП-5 юридичних питань, які повинні знати аграрії

Більшість сільгоспвиробників, як правило, в своєму господарстві і головні бухгалтери, і економісти, і юристи. У такій ситуації потрібно бути грамотно підкованим, щоб встигати за змінами в законодавстві і діяти в правовому полі. В рамках юридичного практикуму «Право на агробізнес» представники компанії ALEXANDROV & PARTNERS розставили актуальні юридичні акценти.

Про земельному питанні

Для тих, хто має намір створити фермерське господарство на пільгових умовах, слід врахувати, що землі сільгосппризначення необхідно отримати в ході проведення земельного аукціону, а також звернути увагу на виділення виключно єдиного земельного масиву - кілька земельних ділянок, у яких є суміжні кордони.

При укладанні договорів оренди на новий термін, реалізація переважного права орендаря можлива тільки за умови дотримання встановленої процедури і термінів.

Відносно обміну, то це можуть бути тільки земельні ділянки за схемою «пай на пай». Нерівнозначність земельних ділянок може привести до визнання відповідного договору недійсним.

Для збереження та примноження земельного банку, першим фактором є правовий режим, другим - актуальність, своєчасність і адекватність орендної плати, третім - пролонгація договорів.

Елементом довгострокової стратегії в процесі збереження і примноження земельного банку, є репутація підприємства і його соціальна відповідальність.

Про альтернативу оренди землі

Альтернативою оренди землі є емфітевзис - довгострокове відчужене право користування землею сільськогосподарського призначення. Процес оформлення майже такий же, як у оренди, але перевагою є те, що він менш зарегульований, ніж оренда.

Передбачається, що саме ці договори держава укладатиме і фінансуватиме, вже, починаючи з 2017 року.

Відносно оренди підприємств державної власності - правомірного механізму на даний момент немає.

Про фінансування

Для того, щоб отримувати фінансування - в компанії повинен бути повний порядок. Виділено дві основні вимоги інвесторів до одержувачів інвестицій: прозора і зрозуміла структура власності; зрозумілі і перспективні фінансові показники повинні бути відображені в консолідованій фінансовій звітності.

Детальніше читайте за посиланням.

Джерело: http://agroportal.ua/publishing/sobyt...