ТОП-5 юридических вопросов, которые должны знать аграрии

Большинство сельхозпроизводителей, как правило, в своем хозяйстве и главные бухгалтера, и экономисты, и юристы. В такой ситуации нужно быть грамотно подкованным, чтобы успевать за изменениями в законодательстве и действовать в правовом поле. В рамках юридического практикума «Право на агробизнес» представители компании ALEXANDROV&PARTNERS расставили актуальные юридические акценты.

О земельном вопросе

Для тех, кто намерен создать фермерское хозяйство на льготных условиях, следует учесть, что земли сельхозназначения необходимо получить в ходе проведения земельного аукциона, а также обратить внимание на выделение исключительно единого земельного массива — несколько земельных участков, у которых есть смежные границы.

При заключении договоров аренды на новый срок, реализация преимущественного права арендатора возможна только при условии соблюдения установленной процедуры и сроков.

Касательно обмена, то это могут быть только земельные участки по схеме «пай на пай». Неравнозначность земельных участков может привести к признанию соответствующего договора недействительным.

Для сбережения и приумножения земельного банка, первым фактором является правовой режим, вторым — актуальность, своевременность и адекватность арендной платы, третьим — пролонгация договоров. Элементом долгосрочной стратегии в процессе сохранения и приумножения земельного банка, являются репутация предприятия и его социальная ответственность.

Об альтернативе аренды земли

Альтернативой аренды земли является эмфитевзис — долгосрочное отчужденное права пользования землей сельскохозяйственного назначения. Процесс оформления почти такой же, как у аренды, но преимуществом является то, что он менее зарегулирован, чем аренда.

Предполагается, что именно эти договора государство будет заключать и финансировать, уже, начиная с 2017 года.

Касательно аренды предприятий государственной собственности — правомерного механизма на данный момент нет.

О финансировании

Для того, чтобы получать финансирование — в компании должен быть полный порядок. Выделены два основных требования инвесторов к получателям инвестиций: прозрачная и понятная структура собственности; понятные и перспективные финансовые показатели должны быть отражены в консолидированной финансовой отчетности.

Подробнее читайте по ссылке.

Источник: http://agroportal.ua/publishing/sobyt...