Орендна плата – 2020: вплив НГО, форма та строки виплати

Баланс-Агро № 43-44 від 21 вересня 2020 року «Оренда землі та виплата орендної плати – 2020» Із цієї статті ви дізнаєтеся: про особливості встановлення орендної плати, її виплати та перегляду. Коротка порада: приділіть особливу увагу умовам про орендну плату на етапі укладення д...

O Ольга Більченко

21.09.2020 136 0 0

Земельні відносини

Як індексувати орендну плату

Баланс-Агро № 43-44 від 21 вересня 2020 року «Оренда землі та виплата орендної плати – 2020» Суть проблеми: механізму індексації орендної плати в законодавстві не визначено. Сторони мають право самостійно вирішувати, буде індексуватися орендна плата чи ні. На жаль, на практиці час...

21.09.2020 209 0 0

Земельні відносини

Орендодавець помер: кому і як платити за оренду?

Баланс-Агро № 43-44 від 21 вересня 2020 року «Оренда землі та виплата орендної плати – 2020» Про що йдеться? Яким чином сплачувати за оренду – це не єдине запитання, на яке потрібно знайти відповідь орендареві у випадку смерті орендодавця. Про те, як саме йому треба діяти, п...

21.09.2020 154 0 0

Земельні відносини

Виплата орендної плати за землю: документальне оформлення

Баланс-Агро № 43-44 від 21 вересня 2020 року «Оренда землі та виплата орендної плати – 2020» Із цієї статті ви дізнаєтеся: як документально оформити операції із нарахування орендної плати, виплати орендної плати грошима, в натуральній та змішаній формах. Документи з нарахування о...

21.09.2020 151 0 0

Земельні відносини

Суборенда земельної ділянки – 2020: від укладення до автоматичного поновлення договору

Баланс-Агро № 45 від 28 вересня 2020 року Проблеми суборендарів та їх розв’язання: під час укладення договору суборенди слід дотримуватися всіх установлених для нього законодавством правил. Адже права на землю виникають із моменту їх належного оформлення та здійснення реєстрації речового прав...

28.09.2020 114 0 0

Земельні відносини

Звільнення від сплати орендної плати: чи можливо це?

Баланс-Агро № 45 від 28 вересня 2020 року Запитання – відповіді У зв’язку з фінансовими труднощами, викликаними неврожаєм через посуху, цього року в орендаря немає можливості заплатити за оренду. Згідно з договором оренди при невиплаті орендної плати в строки, визначені договором, спра...

28.09.2020 90 0 0

Земельні відносини

Чи повинен орендар утримувати з орендної плати заборгованість за виконавчим листом

Баланс-Агро № 56 від 7 грудня 2020 року Аліменти Підприємство отримало постанову виконавчої служби про стягнення з доходів боржника аліментів і заборгованості за ними. Боржник здає підприємству в оренду земельну ділянку (тобто є орендодавцем). Чи повинен орендар утримувати аліменти з орендної плат...

02.12.2020 89 0 0

Земельні відносини

Суборенда землі: строки і правила

Баланс-Агро № 6 від 3 лютого 2020 року Із цієї статті ви дізнаєтеся: як передати земельну ділянку в суборенду. Порядок передання земельної ділянки або її частини в суборенду визначено ст. 8 Закону від 06.10.98 р. № 161-XIV «Про оренду землі» (далі – Закон № 161). Аби точніше зрозу...

04.07.2020 149 0 0

Земельні відносини

Ринок землі: аналізуємо останню версію проєкту Закону про ринок землі

Баланс-Агро № 11 від 2 березня 2020 року Із цієї статті ви дізнаєтеся: що змінилось у законопроєкті від 10.10.19 р. № 2178-10 «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо обігу земель сільгосппризначення» (далі – проєкт № 2178), поданому до Верховної Ради на друге ...

03.07.2020 72 0 0

Земельні відносини

Огляд змін до Земельного кодексу та Закону про оренду землі

Баланс-Агро № 11 від 2 березня 2020 року Для кого ця стаття: для сільгоспвиробників, які орендують земельні ділянки приватної, державної або комунальної власності. Із 16.01.20 р. набув чинності Закон від 05.12.19 р. № 340-IX «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо протиді...

03.07.2020 83 0 0

Земельні відносини

Як орендувати нерозподілені земельні ділянки та невитребувані паї

Баланс-Агро № 28-29 від 15 червня 2020 року Суть питання: сільгосппідприємствам та фізособам-підприємцям, які зацікавлені в оренді нерозподілених земельних ділянок та невитребуваних часток/паїв, слід звернутися до місцевої ради для їх формування та присвоєння кадастрового номера. Адже без цього не ...

10.06.2020 60 0 0

Земельні відносини

Хто зможе викупити земельну ділянку, надану в постійне користування, – фізособа чи ФГ

Баланс-Агро № 26 від 1 червня 2020 року Ринок землі Фермерське господарство (далі – ФГ) створено на земельній ділянці, яка надана фізособі (наразі є головою) на праві постійного користування для ведення ФГ. Земля досі перебуває у постійному користуванні, спроби переоформити її на ФГ не увінч...

28.05.2020 121 0 0

Земельні відносини

Закон про ринок землі прийнято: чого чекати

Баланс-Агро № 22-23 від 12 травня 2020 року Із цієї статті ви дізнаєтеся: коли запроваджується вільний обіг сільгоспземель, що дозволено і заборонено продавати, якими є етапи відкриття ринку землі та можлива площа землі в одних руках. Нагадаємо, 31.03.20 р. Верховною Радою було прийнято законопроєк...

06.05.2020 89 0 0

Земельні відносини

Продаж посівів без передачі права користування землею: чи це можливо?

Баланс-Агро № 32 від 13 липня 2020 року Ситуація. Сільгосппідприємство посіяло на орендованій ним земельній ділянці пшеницю. Але з певних причин не може надалі обробляти цю ділянку. Інше сільгосппідпримство (фермерське господарство, далі – ФГ) хоче купити посіви, виростити пшеницю й отримати ...

11.07.2020 134 0 0

Земельні відносини

Відкриття ринку землі: пам’ятка аграрію

Баланс-Агро № 36 від 3 серпня 2020 року «Збереження земельного банку - головне завдання аграрія» Із 1 липня 2021 року з набуттям чинності Закону від 31.03.20 р. № 552-IX «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо умов обігу земель сільськогосподарського призначен...

30.07.2020 130 0 0

Земельні відносини

Переважне право на купівлю сільгоспземель: труднощі реалізації

Баланс-Агро № 36 від 3 серпня 2020 року «Збереження земельного банку - головне завдання аграрія» Суть проблеми: чимало запитань викликає норма, згідно з якою купівля-продаж земельної ділянки здійснюється з дотриманням переважного права на її придбання. Таке право може бути передано орен...

30.07.2020 57 0 0

Земельні відносини

Переважне право за договором емфітевзису: є чи ні

Баланс-Агро № 36 від 3 серпня 2020 року «Збереження земельного банку - головне завдання аграрія» Суть проблеми: із відкриттям ринку сільгоспземлі з 01.07.21 р. власники підмораторних земельних ділянок зможуть їх продати. Більшість таких земель перебуває у користуванні (оренда, емфітевзи...

30.07.2020 75 0 0

Земельні відносини

Чим загрожує придбання землі площею понад 100 га і не тільки

Баланс-Агро № 36 від 3 серпня 2020 року «Збереження земельного банку - головне завдання аграрія» Із цієї статті ви дізнаєтеся: які заборони запроваджено Законом від 31.03.20 р. № 552-IX «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо умов обігу земель сільськогосподар...

30.07.2020 84 0 0

Земельні відносини

Як підтвердити законність коштів для купівлі землі

Баланс-Агро № 36 від 3 серпня 2020 року «Збереження земельного банку - головне завдання аграрія» Із цієї статті ви дізнаєтеся: за допомогою яких документів фізичні та юридичні особи можуть підтвердити «чистоту» коштів, за які будуть придбаватися земельні ділянки після відкри...

30.07.2020 106 0 0

Земельні відносини

Як індексувати орендну плату, яка не виплачувалася декілька років

Баланс-Агро № 55 від 30 листопада 2020 року Арендна плата Сільгосппідприємство два роки поспіль не виплачувало орендну плату, оскільки орендодавець помер у 2018 році, а його спадкоємець тільки 2020 року оформив права власності на земельну ділянку. Наразі сільгосппідприємство бажає погасити борг пе...

26.11.2020 109 0 1