Рубрика:
Рубрики розділу:
Чи повинен орендар утримувати з орендної плати заборгованість за виконавчим листом
Баланс-Агро № 56 від 7 грудня 2020 року Аліменти Підприємство отримало постанову виконавчої служби про стягнення з доходів боржника аліментів і заборгованості за ними. Боржник здає підприємству в оренду земельну ділянку (тобто є орендодавцем). Чи повинен орендар утримувати аліменти з орендної плат...
M Маргарита Майоренко
02.12.2020 74 0 0
Як індексувати орендну плату, яка не виплачувалася декілька років
Баланс-Агро № 55 від 30 листопада 2020 року Арендна плата Сільгосппідприємство два роки поспіль не виплачувало орендну плату, оскільки орендодавець помер у 2018 році, а його спадкоємець тільки 2020 року оформив права власності на земельну ділянку. Наразі сільгосппідприємство бажає погасити борг пе...
26.11.2020 94 0 1
Як сплачувати податки та подавати звітність, якщо землю орендували на новій території?
Баланс-Агро № 52 від 9 листопада 2020 року «Добірка відповідей на актуальні запитання» Договір оренди Сільгосппідприємство уклало з фізособою договір оренди земельної ділянки на території, де раніше у нього не було орендованих ділянок. Ця територія відноситься до іншого податкового орг...
04.11.2020 57 0 0
Чи треба відображати в реєстрі прав право оренди на земельну ділянку, яке виникло до 2013 року?
Баланс-Агро № 52 від 9 листопада 2020 року «Добірка відповідей на актуальні запитання» Право оренди У 2011 році фермерське господарство (далі – ФГ) взяло в оренду у фізособи земельну ділянку строком на 10 років. На той час було виконано всі потрібні дії та договір оренди землі пр...
Чи треба відображати в реєстрі прав інформацію про припинення права оренди?
Баланс-Агро № 52 від 9 листопада 2020 року «Добірка відповідей на актуальні запитання» Договір оренди Фермерське господарство (далі – ФГ), яке орендує земельні ділянки, отримало рішення суду про дострокове припинення дії договору оренди земельної ділянки. Рішення набуло чинності ...
04.11.2020 42 0 0
Чи можна в договорі емфітевзису встановити переважне право емфітевта на купівлю?
Баланс-Агро № 52 від 9 листопада 2020 року «Добірка відповідей на актуальні запитання» Договір емфітевзису Фермерське господарство (далі – ФГ) збирається укласти із фізособою договір емфітевзису, а надалі, після відкриття ринку землі, придбати цю земельну ділянку. Тож ФГ одразу б...
04.11.2020 72 0 0
Чи можна передати в суборенду частину орендованої земельної ділянки?
Баланс-Агро № 52 від 9 листопада 2020 року «Добірка відповідей на актуальні запитання» Оренда Сільгосппідприємство бажає передати частину орендованої земельної ділянки в суборенду іншому підприємству. Чи можна це зробити? Так, можна, але для цього орендар має бути наділений правом пер...
04.11.2020 90 0 0
Чи може розмір орендної плати бути менше 3 % від нормативної грошової оцінки землі?
Баланс-Агро № 47 від 12 жовтня 2020 року Оренда Чи можна в договорі оренди земель сільгосппризначення встановлювати орендну плату в розмірі меншому, ніж 3 % від нормативної грошової оцінки (далі – НГО), як це передбачено Указом Президента від 02.02.02 р. № 92/2002 (далі – Указ № 92)? Ч...
10.10.2020 125 0 0
Чи спадкуються права оренди, суборенди, емфітевзису
Баланс-Агро № 47 від 12 жовтня 2020 року Суть питання: користувачі або потенційні користувачі земельних ділянок за договорами оренди, суборенди чи емфітевзису мають знати правила спадкування таких прав, їх особливості. До того ж у них часто виникає запитання, чи спадкуються права при користуванні з...
10.10.2020 131 0 0
Чи правомірна відмова Держгеокадастру в передачі земельної ділянки у власність, надана у формі листа?
Баланс-Агро № 47 від 12 жовтня 2020 року Практична ситуація Фермерське господарство (далі – ФГ) займається розпаюванням земельної ділянки, яка перебувала у його користуванні, між членами господарства. Водночас воно допомагає фізособі оформляти у приватну власність земельну ділянку, яку потім...
10.10.2020 53 0 0
Поновлення договору емфітевзису: чи можливе?
Баланс-Агро № 46 від 5 жовтня 2020 року Суть питання: у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (далі – Реєстр прав) відображаються відомості про строк користування. Нещодавно з’явилася технічна можливість здійснення в ньому автоматичної пролонгації іншого речового права на зе...
01.10.2020 71 0 0
Звільнення від сплати орендної плати: чи можливо це?
Баланс-Агро № 45 від 28 вересня 2020 року Запитання – відповіді У зв’язку з фінансовими труднощами, викликаними неврожаєм через посуху, цього року в орендаря немає можливості заплатити за оренду. Згідно з договором оренди при невиплаті орендної плати в строки, визначені договором, спра...
28.09.2020 80 0 0
Чи можна видати орендну плату за довіреністю?
Баланс-Агро № 45 від 28 вересня 2020 року Ситуація: орендодавець не може отримати орендну плату за земельну ділянку з каси сільгосппідприємства, оскільки перебуває за кордоном – у Російській Федерації (далі – РФ). Він просить видати орендну плату за довіреністю, виданою його представник...
28.09.2020 129 0 0
Суборенда земельної ділянки – 2020: від укладення до автоматичного поновлення договору
Баланс-Агро № 45 від 28 вересня 2020 року Проблеми суборендарів та їх розв’язання: під час укладення договору суборенди слід дотримуватися всіх установлених для нього законодавством правил. Адже права на землю виникають із моменту їх належного оформлення та здійснення реєстрації речового прав...
28.09.2020 113 0 0
Виплата орендної плати за землю: документальне оформлення
Баланс-Агро № 43-44 від 21 вересня 2020 року «Оренда землі та виплата орендної плати – 2020» Із цієї статті ви дізнаєтеся: як документально оформити операції із нарахування орендної плати, виплати орендної плати грошима, в натуральній та змішаній формах. Документи з нарахування о...
21.09.2020 115 0 0
Орендодавець помер: кому і як платити за оренду?
Баланс-Агро № 43-44 від 21 вересня 2020 року «Оренда землі та виплата орендної плати – 2020» Про що йдеться? Яким чином сплачувати за оренду – це не єдине запитання, на яке потрібно знайти відповідь орендареві у випадку смерті орендодавця. Про те, як саме йому треба діяти, п...
21.09.2020 124 0 0
Як індексувати орендну плату
Баланс-Агро № 43-44 від 21 вересня 2020 року «Оренда землі та виплата орендної плати – 2020» Суть проблеми: механізму індексації орендної плати в законодавстві не визначено. Сторони мають право самостійно вирішувати, буде індексуватися орендна плата чи ні. На жаль, на практиці час...
21.09.2020 185 0 0
Орендна плата – 2020: вплив НГО, форма та строки виплати
Баланс-Агро № 43-44 від 21 вересня 2020 року «Оренда землі та виплата орендної плати – 2020» Із цієї статті ви дізнаєтеся: про особливості встановлення орендної плати, її виплати та перегляду. Коротка порада: приділіть особливу увагу умовам про орендну плату на етапі укладення д...
21.09.2020 135 0 0
Типові помилки в договорах оренди земельної ділянки та варіанти їх виправлення
Баланс-Агро № 43-44 від 21 вересня 2020 року «Оренда землі та виплата орендної плати – 2020» Із цієї статті ви дізнаєтеся: яких типових помилок припускаються сторони під час оформлення договору оренди земельної ділянки та виконання договірних зобов’язань та як їх уникнути. ...
21.09.2020 89 0 0
Як переукласти договір оренди землі на новий строк
Баланс-Агро № 43-44 від 21 вересня 2020 року «Оренда землі та виплата орендної плати – 2020» Суть проблеми: з 15 липня набули чинності чергові зміни, унесені до Закону від 06.10.98 р. № 161-XIV «Про оренду землі» (далі – Закон № 161). Ці зміни стосуються порядку ...
21.09.2020 95 0 0