Тема:
Баланс № 19 от 12 мая 2020 года
Кратко о материалах номера Последствия применения карантинной НДС-льготы Введение задним числом НДС-льготы на поставку товаров, необходимых для выполнения карантинных мероприятий, вызвало немало вопросов у плательщиков НДС. И хотя ГНС постаралась на многие из них оперативно ответить (в Информацио...
Редакция
07.05.2020 218 0 0
Как учитывать «малоценное» улучшение арендованного объекта
Ситуация: предприятие – плательщик налога на прибыль и НДС арендует офисное здание по договору операционной аренды. В 2020 году предприятие определяет объект налогообложения прибыли с применением корректировок на все разницы, предусмотренные Налоговым кодексом (далее – НК). В мае этого г...
07.05.2020 383 0 1
Арендодатель – физлицо: что нужно знать арендатору
Библиотека Баланс № 6 «Аренда недвижимости, автомобилей, земли: правовые и учетные аспекты» Если арендодателем является физлицо – не субъект хозяйствования (далее – СХ), в этом случае возникает объект обложения НДФЛ и военным сбором (далее – ВС). Также порядок налогооб...
27.03.2020 101 0 0
Возврат улучшенных объектов аренды: учет
Библиотека Баланс № 6 «Аренда недвижимости, автомобилей, земли: правовые и учетные аспекты» При получении объекта основных средств (далее – ОС) в операционную аренду арендатор обязан поддерживать его в надлежащем состоянии. Но при желании (и с согласия арендодателя) арендатор може...
27.03.2020 60 0 0
Ремонты и улучшения арендованного имущества в учете арендатора
Библиотека Баланс № 6 «Аренда недвижимости, автомобилей, земли: правовые и учетные аспекты» Передав объект основных средств (далее – ОС) по договору операционной аренды, арендодатель продолжает учитывать его у себя на балансе. Поэтому если такой арендодатель выполняет ремонты арен...
27.03.2020 105 0 0
Аренда недвижимости, автомобилей, земли: правовые и учетные аспекты Если арендодателем является физлицо – не субъект хозяйствования (далее – СХ), в этом случае возникает объект обложения НДФЛ и военным сбором (далее – ВС). Также порядок налогообложения зависит от объекта ар...
27.03.2020 625 0 0
Аренда недвижимости, автомобилей, земли: правовые и учетные аспекты При получении объекта основных средств (далее – ОС) в операционную аренду арендатор обязан поддерживать его в надлежащем состоянии. Но при желании (и с согласия арендодателя) арендатор может улучшить эксплуатационные х...
27.03.2020 570 0 0
Аренда недвижимости, автомобилей, земли: правовые и учетные аспекты Передав объект основных средств (далее – ОС) по договору операционной аренды, арендодатель продолжает учитывать его у себя на балансе. Поэтому если такой арендодатель выполняет ремонты арендованного объекта, то учет и ...
27.03.2020 612 0 2
Улучшения объекта аренды и гарантийные платежи не возвращают: какие НДС-последствия
Если после окончания действия договора аренды улучшения объекта аренды, сделанные арендатором, арендодателю не передаются и отдельные дополнительные соглашения на операции по передаче не составляются, а улучшение продолжает использовать арендатор в рамках нового договора аренды, то и оснований для н...
25.10.2019 262 0 0
Повторные улучшения арендованного объекта ОС
Налогообложение хозяйственных операций: практические ситуации Улучшение основных средств при операционной аренде Предприятие – плательщик налога на прибыль в апреле 2018 года взяло в операционную аренду здание сроком на 5 лет (по 31.03.23 г.). В феврале 2019 года предприятие с согласия арендо...
07.10.2019 1657 0 0
Ремонт и улучшение имущества, арендованного у физлица
В «Ремонты арендованного имущества» мы рассмотрели классификацию ремонтов, а в «Улучшения арендованного имущества» – учет улучшений. В этой консультации мы рассмотрим ситуацию, когда арендодателем является физическое лицо – резидент (не предприниматель). В та...
01.08.2019 497 0 0
Техобслуживание, ремонт и улучшение собственного и арендованного автомобиля
Автомобиль на предприятии: приобретение, оформление, учет, страхование, списание Предприятиям, имеющим на балансе дорожные транспортные средства (далее – ТС), необходимо поддерживать их в технически исправном состоянии и надлежащем внешнем виде. Это обеспечит их надежность, экономичность, а та...
24.07.2019 3391 0 3
Улучшения арендованного имущества
Что относится к улучшениям Улучшения – это работы по модернизации, модификации, достройке, дооборудованию, реконструкции и т. п. объекта ОС, которые приводят к увеличению будущих экономических выгод, первоначально ожидаемых от использования объекта (в т. ч. к увеличению срока его полезной экс...
01.07.2019 22521 0 6
Возврат улучшенных объектов аренды: учет у арендатора и арендодателя
Ремонты и улучшения от А до Я Учет операций по возврату арендованных объектов основных средств (далее – ОС), улучшенных арендатором, зависит от условий договора аренды. Как было отмечено в материале «Ремонты и улучшения арендованных основных средств: учет у арендатора», арендатор и...
12.06.2019 1203 0 0
Продолжение использования арендатором улучшений помещения по новому договору аренды
При передаче арендатором арендодателю улучшений объекта аренды на дату, определенную в п. 187.1 ст. 187 НКУ, арендатор должен определить налоговые обязательства, составить налоговую накладную и зарегистрировать ее в ЕРНН. База налогообложения НДС по такой операции определяется по п. 188.1 ст. 188 НК...
14.05.2019 337 0 0
Договор бесплатного пользования имуществом: учет операций
Хозяйственные договоры: советы, образцы, практика Бесплатно пользоваться имуществом можно на основании договора ссуды. Рассмотрим в консультации особенности бухгалтерского и налогового учета операций по пользованию имуществом у ссудодателя и пользователя (ссудополучателя). Учет у ссудодателя Бухгал...
15.03.2019 870 0 2
Договор аренды: правовые нюансы
Хозяйственные договоры: советы, образцы, практика В этой консультации мы рассмотрим правила заключения договора аренды и особенности отдельных разновидностей аренды. Общие требования законодательства По договору аренды арендодатель передает или обязуется передать арендатору имущество в пользование ...
15.03.2019 956 0 1
Возврат объекта аренды с улучшениями: как определить базу налогообложения?
В Индивидуальной налоговой консультации ГФС от 13.02.19 г. № 521/6/99-99-15-03-02-15/ІПК (далее – ИНК № 521) рассмотрены особенности начисления налоговых обязательств по НДС при возврате арендатором объекта аренды с улучшениями. По мнению ГФС, передача улучшения арендованного объекта от аренд...
15.03.2019 214 0 0
Объект аренды возвращен с улучшением: что с НДС
Если плательщиком - арендатором понесены расходы на улучшение объекта аренды и такие расходы не компенсированы арендодателем, то при возврате объекта аренды такое улучшение считается безвозмездно предоставленной услугой, которая подлежит обложению НДС по основной ставке, исходя из цены приобретения ...
21.02.2019 656 0 0
Оперативная аренда: учетные и налоговые особенности
Акценты статьи: как арендодателю и арендатору вести бухучет операций, осуществляемых в рамках договора оперативной (операционной) аренды; какими документами подтверждаются арендные операции; возникают ли налоговые разницы при аренде; как вести НДС-учет арендных операций, в том числе при возвра...
24.09.2018 579 0 2