Договор бесплатного пользования имуществом: учет операций

Хозяйственные договоры: советы, образцы, практика

Бесплатно пользоваться имуществом можно на основании договора ссуды. Рассмотрим в консультации особенности бухгалтерского и налогового учета операций по пользованию имуществом у ссудодателя и пользователя (ссудополучателя).

Согласно НП(С)БУ 1 в балансе отражаются активы предприятия (п. 7 разд. ІІ). Здесь же определено, что активами считаются ресурсы, контролируемые предприятием в результате прошлых событий, использование которых, как ожидается, приведет к получению экономических выгод в будущем.

Что касается контроля, то полный контроль над активом имеет его собственник (ссудодатель). Значит, он и должен отражать актив на балансе и начислять на него амортизацию.

Объект ссуды учитывается на балансе ссудодателя как объект основных средств (далее – ОС) и отражается на субсчете счета 10 «Основные средства» или 11 «Прочие необоротные материальные активы». Учет таких ОС ведется согласно П(С)БУ 7, то есть по первоначальной (переоцененной) стоимости с учетом начисленной амортизации, а также потерь от уменьшения полезности и выгод от ее восстановления.

Если объектом ссуды является недвижимость, то она может учитываться и как объект ОС, и как инвестиционная недвижимость (далее – ИН). В последнем случае ИН отражается на одноименном субсчете 100. К ней применяются правила П(С)БУ 32. ИН учитывается либо по справедливой, либо по первоначальной стоимости, уменьшенной на сумму амортизации, с учетом потерь от уменьшения полезности и выгод от ее восстановления.