Подписывайся на информационную страховку бухгалтера
+38(044)334-62-70
Подписаться
Кредиты для Агро
Подписаться
ukr
|
ru
Разделы:
Рубрики:
На главную “Коммерция”
Рубрики:
На главную “Агро”
Рубрики:
На главную “Кадровик”
Рубрики:
На главную “Медицинские КНП”
Рубрики:
На главную “Online издание «Баланс»”
Рубрики:
На главную “Online издание «Баланс-Агро»”
Рубрики:
На главную “Online библиотека «Баланс»”
Подразделы:
Рубрики:
На главную “Баланс-Бюджет”
Рубрики:
На главную “Новости Бюджет”
Рубрики:
На главную “Вебинары. Баланс-Бюджет”
Рубрики:
На главную “Online Баланс-Бюджет”
Подразделы:
Рубрики:
На главную “Календарь бухгалтера Бюджет”
Рубрики:
На главную “Формы и бланки. Бюджет”
Рубрики:
На главную “Образцы. Бюджет”
Подразделы:
Рубрики:
На главную “Календарь бухгалтера”
Рубрики:
На главную “Чеклисты”
Рубрики:
На главную “Калькуляторы”
Рубрики:
На главную “Данные для расчетов”
Рубрики:
На главную “Формы и бланки”
Рубрики:
На главную “Образцы”
Подразделы:
Рубрики:
На главную “Моя жизнь”
Рубрики:
На главную “Бухгалтерская кухня”
Рубрики:
На главную “Моя профессия”
Рубрики:
На главную “Комьюнити Uteka”
Коммерция | Хозяйственные операции

Арендодатель – физлицо: что нужно знать арендатору

27.03.2020
0 1 637

Аренда недвижимости, автомобилей, земли: правовые и учетные аспекты

 

Если арендодателем является физлицо – не субъект хозяйствования (далее – СХ), в этом случае возникает объект обложения НДФЛ и военным сбором (далее – ВС). Также порядок налогообложения зависит от объекта аренды (движимое или недвижимое имущество).

Напомним, к недвижимому имуществу относятся объекты недвижимости, которые расположены на земле и не могут быть перемещены в другое место без их обесценивания или изменения их назначения (например, дом, квартира, нежилые помещения и др.), земельные участки (пп. 14.1.105 Налогового кодекса, ч. 1 ст. 181 Гражданского кодекса, далее НК, ГК).

Обратите внимание! В этой консультации мы не будем рассматривать операции по передаче в аренду таких объектов недвижимости, как земли сельхозназначения, земельные и имущественные паи.

Доход физлица от предоставления в аренду недвижимости включается в его общий налогооблагаемый доход (пп. 164.2.5 НК). Объект обложения НДФЛ определяется исходя из размера арендной платы, указанной в договоре аренды, но не менее минимального арендного платежа за недвижимое имущество физлиц за полный или неполный месяц аренды (пп. 170.1.2 НК).

Полная версия доступна только подписчикам
Подпишитесь на онлайн сервисы для бухгалтеров и кадровиков Uteka. Получите полный доступ библиотеки безопасных решений, которые делают вашу работу более эффективной.
Что входит в подписку?
Готовые решения
и примеры
Мгновенная активация
доступа
Возможность задать
вопрос эксперту
Ежедневные
обновления
Доступ к эксклюзивным
материалам
Открытый архив
материалов с 2015 года
Другие темы:
аренда НДФЛ аренда недвижимости форма № 1ДФ бухучет военный сбор аренда имущества физлицо вопросы-ответы пример формула бухгалтерские проводки компенсация коммунальных услуг улучшение объекта аренды
Статьи по теме
25.03.2026
Дивиденды физлицам: какая ставка НДФЛ, когда платить, где отражать
При выплате дивидендов участникам-физлицам предприятие-эмитент является налоговым агентом, а значит, обязано удержать из суммы дивидендов НДФЛ и военный сбор. Как правильно выбрать ставку НДФЛ, когда НДФЛ и военный сбор перечисляются в бюджет и как отражаются в отчетности, расскажем в этой статье. Ю...
03.02.2026
Поменялся арендодатель: как действовать арендатору?
Арендодатель продал объект аренды, и у помещения, которое было в найме, появился новый собственник. Узнайте, как арендатору защитить свои права на такой случай заранее – еще на этапе заключения договора аренды. В большинстве своем помещения в нежилом фонде арендуются для осуществления хозяйств...
19.01.2026
Роялти в пользу физлица – нерезидента: что с НДФЛ и военным сбором
Рассмотрены вопросы удержания и отражения в Налоговом расчете (приложение 4ДФ) НДФЛ и военного сбора с роялти, начисленного в пользу физлица-нерезидента, а также особенности применения международного договора. В данной статье будет уделено внимание, казалось бы, довольно простым операциям – на...
Популярное
19.01.2026
Формирование финансового результата: отражение в бухучете
По завершении отчетного финансового года в бухгалтерии подводят окончательные итоги работы предприятия за год – сравнивают доходы отчетного периода и расходы, понесенные для их получения, и определяют финансовый результат. Как это сделать, читайте в данной статье. Годовая финансовая отчетность...
05.01.2026
Минимальная зарплата и прожиточный минимум – 2026: главные цифры года и их влияние на базовые показатели
Минимальная зарплата и прожиточный минимум влияют на ключевые зарплатные расчеты. Поэтому приводим показатели-2026, которые бухгалтер во избежание ошибок должен иметь под рукой в течение всего года. 2026 год традиционно начинается для бухгалтера с проверки базовых социальных показателей. Минимальная...
27.03.2026
Ответственность за нарушения в сфере использования РРО
В статье расскажем, какие штрафы установлены за нарушения в сфере применения РРО во время военного положения и какое «военное» освобождение от ответственности еще действует. В статье расскажем, какие меры ответственности предусмотрены за различные нарушения в сфере применения РРО, осущес...
Новое
26.03.2026
Какая ответственность предусмотрена за непроведение годовой инвентаризации
В статье расскажем, является ли обязательной инвентаризация перед составлением годовой финотчетности, установлена ли ответственность за ее непроведение, если да, то кто и как может наказать предприятие. Ответственность Так ли обязательно проводить инвентаризацию перед составлением годовой финансово...
26.03.2026
Ответственность работника в случае выявления недостачи ТМЦ
В статье расскажем, какие виды материальной ответственности предусмотрены действующим законодательством и когда работник несет ответственность за недостачу ТМЦ. Выявление недостачи товарно-материальных ценностей (далее – ТМЦ) – одна из наиболее конфликтных ситуаций в отношениях между раб...
26.03.2026
Ответственность за нарушение кассовой дисциплины: когда возможны штрафы
В статье расскажем, какая ответственность предусмотрена за нарушение кассовой дисциплины и кого могут привлечь к ней. Наличные расчеты остаются сферой повышенного внимания контролирующих органов. Порядок работы с наличными деньгами подробно регламентирован, однако система ответственности за нарушени...
Лучшие материалы
Коммерция | Учет, налоги и отчетность
Занизили сумму убытка прошлого года: как исправить ошибку по налогу на прибыль
Опасаясь декларировать убытки, а иногда и по просьбе налоговиков, предприятия не показывают отрицательное значение объекта налогообложения. А после представления отчетной прибыльной декларации приступают к исправлению ошибки. Пик исправления «убыточных» ошибок, как правило, приходится н...
Обновлено
0 1 831
27.03.2026
Коммерция | Расчеты
Оплата наложенным платежом через Новую почту: нужен ли РРО/ПРРО
Продажи через Новую почту имеют нюанс: покупатель оплачивает товар в отделении, а продавец получает денежные средства на счет через NovaPay. Поэтому возникает вопрос относительно необходимости применения РРО/ПРРО. Разберемся, нужно ли продавцу в случае наложенного платежа формировать фискальный чек ...
0 1 593
27.02.2026
Коммерция | Расчеты
Оплата по реквизитам счета: когда нужно оформлять фискальный чек
Многие продавцы предлагают оплату по реквизитам банковского счета, чтобы не применять РРО/ПРРО. Но это работает не всегда – все зависит от того, с какого именно счета покупатель осуществляет платеж. Поясним, в каких случаях фискальный чек можно не оформлять, а когда его нужно выдать обязательн...
0 4 109
27.02.2026