Подписывайся на информационную страховку бухгалтера
+38(044)334-62-70
Подписаться
Кредиты для Агро
Подписаться
ukr
|
ru
Разделы:
Рубрики:
На главную “Коммерция”
Рубрики:
На главную “Агро”
Рубрики:
На главную “Кадровик”
Рубрики:
На главную “Медицинские КНП”
Рубрики:
На главную “Online издание «Баланс»”
Рубрики:
На главную “Online издание «Баланс-Агро»”
Рубрики:
На главную “Online библиотека «Баланс»”
Подразделы:
Рубрики:
На главную “Баланс-Бюджет”
Рубрики:
На главную “Новости Бюджет”
Рубрики:
На главную “Вебинары. Баланс-Бюджет”
Рубрики:
На главную “Online Баланс-Бюджет”
Подразделы:
Рубрики:
На главную “Календарь бухгалтера Бюджет”
Рубрики:
На главную “Формы и бланки. Бюджет”
Рубрики:
На главную “Образцы. Бюджет”
Подразделы:
Рубрики:
На главную “Календарь бухгалтера”
Рубрики:
На главную “Чеклисты”
Рубрики:
На главную “Калькуляторы”
Рубрики:
На главную “Данные для расчетов”
Рубрики:
На главную “Формы и бланки”
Рубрики:
На главную “Образцы”
Подразделы:
Рубрики:
На главную “Моя жизнь”
Рубрики:
На главную “Бухгалтерская кухня”
Рубрики:
На главную “Моя профессия”
Рубрики:
На главную “Комьюнити Uteka”
Коммерция | Хозяйственные операции

Арендодатель – физлицо: что нужно знать арендатору

27.03.2020
0 0 628

Аренда недвижимости, автомобилей, земли: правовые и учетные аспекты

 

Если арендодателем является физлицо – не субъект хозяйствования (далее – СХ), в этом случае возникает объект обложения НДФЛ и военным сбором (далее – ВС). Также порядок налогообложения зависит от объекта аренды (движимое или недвижимое имущество).

Напомним, к недвижимому имуществу относятся объекты недвижимости, которые расположены на земле и не могут быть перемещены в другое место без их обесценивания или изменения их назначения (например, дом, квартира, нежилые помещения и др.), земельные участки (пп. 14.1.105 Налогового кодекса, ч. 1 ст. 181 Гражданского кодекса, далее НК, ГК).

Обратите внимание! В этой консультации мы не будем рассматривать операции по передаче в аренду таких объектов недвижимости, как земли сельхозназначения, земельные и имущественные паи.

Доход физлица от предоставления в аренду недвижимости включается в его общий налогооблагаемый доход (пп. 164.2.5 НК). Объект обложения НДФЛ определяется исходя из размера арендной платы, указанной в договоре аренды, но не менее минимального арендного платежа за недвижимое имущество физлиц за полный или неполный месяц аренды (пп. 170.1.2 НК).

Полная версия доступна только подписчикам
Подпишитесь на онлайн сервисы для бухгалтеров и кадровиков Uteka. Получите полный доступ библиотеки безопасных решений, которые делают вашу работу более эффективной.
Что входит в подписку?
Готовые решения
и примеры
Мгновенная активация
доступа
Возможность задать
вопрос эксперту
Ежедневные
обновления
Доступ к эксклюзивным
материалам
Открытый архив
материалов с 2015 года
Другие темы:
аренда НДФЛ аренда недвижимости форма № 1ДФ бухучет военный сбор аренда имущества физлицо вопросы-ответы пример формула бухгалтерские проводки компенсация коммунальных услуг улучшение объекта аренды
Статьи по теме
18.11.2025
Аренда оборудования с выкупом: учет
Предприятие передало в аренду с выкупом оборудование. Как отражать в учете такую операцию – как оперативную аренду или как финансовый лизинг? И каковы будут налоговые последствия в зависимости от формулировок в договоре аренды? Читайте об этом в статье. У предприятия, предоставляющего оборудов...
13.11.2025
Аренда с выкупом и финлизинг: в чем разница?
В статье юрист объясняет, в чем состоит принципиальная разница между договором аренды с выкупом и договором финансового лизинга. У юридического лица возник вопрос: можно ли передать в аренду оборудование с правом выкупа без начисления процентов, не имея лицензии на предоставление финансовых услуг? ...
24.10.2025
5 ошибок налогоплательщиков в обзоре практики Верховного Суда за август 2025 года
Читайте об арендной плате за землю, особенностях сроков взыскания налогового долга в судебном порядке, неначислении НДС на бюджетные средства целевого финансирования, требованиях к детализации первичных документов, НДФЛ с доходов предпринимателей на общей системе налогообложения – в иногда нео...
Популярное
24.10.2025
Учет шин и аккумуляторов
В статье рассмотрим: к какому виду активов относятся шины и аккумуляторы – оборотных или необоротных; как вести учет их приобретения, замены и списания; что нужно сделать, чтобы не платить эконалог с шин и аккумуляторов (отходов). Из этой статьи вы узнаете: к какому виду активов относятся ш...
23.10.2025
Как отразить в учете излишки активов у плательщиков налога на прибыль и единщиков
В статье рассмотрим особенности учета излишков основных средств, нематериальных активов и запасов в разрезе бухгалтерского учета, налога на прибыль и единого налога. В процессе инвентаризации предприятие может выявить излишки активов, которые необходимо взять на баланс, отразив эту операцию по пра...
23.10.2025
Инвентаризация кредиторской и дебиторской задолженности
В статье расскажем об особенностях проведения инвентаризации дебиторской и кредиторской задолженностей предприятия. Инвентаризация расчетов предприятия является одним из этапов сплошной инвентаризации, проводимой перед составлением годовой финансовой отчетности. Инвентаризация дебиторской и кредитор...
Новое
19.11.2025
6 ошибок налогоплательщиков в обзоре практики Верховного Суда за сентябрь 2025 года
О документах в подтверждение расходов физлица на приобретение корпоративных прав; об НДС-последствиях операции по предоставлению автомобиля в ссуду, а также об отсутствии у собственника предприятия права на обжалование в суде налогового уведомления-решения, принятого в отношении предприятия – ...
18.11.2025
Аренда оборудования с выкупом: учет
Предприятие передало в аренду с выкупом оборудование. Как отражать в учете такую операцию – как оперативную аренду или как финансовый лизинг? И каковы будут налоговые последствия в зависимости от формулировок в договоре аренды? Читайте об этом в статье. У предприятия, предоставляющего оборудов...
17.11.2025
Учет сельскохозяйственных многолетних насаждений
В статье обобщены правила классификации, документирования и бухгалтерского учета многолетних насаждений в сельском хозяйстве, включая порядок их создания, ввода в эксплуатацию и последующую амортизацию. Учет многолетних насаждений в сельском хозяйстве имеет целый ряд особенностей, поскольку такие об...
Лучшие материалы
Коммерция | Зарплата и кадры
Сверхурочные работы: как привлечь к ним и оплатить
В статье рассказали: что считается сверхурочной работой; кого нельзя привлекать к такой работе; нужно ли согласовывать привлечение к сверхурочной работе; есть ли ограничение продолжительности сверхурочной работы; как оплатить сверхурочные работы и т. д. Непредвиденные обстоятельства могут увеличиват...
Обновлено
0 2 553
30.10.2025
Коммерция | Хозяйственные операции
Инвентаризация: случаи, сроки, виды и этапы проведения
В статье рассмотрим общие вопросы, связанные с проведением инвентаризации на предприятии, а именно: цели, этапы и сроки проведения. Собственники предприятия, его руководители, инвесторы и другие пользователи финансовой отчетности должны быть уверены в достоверности данных бухучета. Ведь если состав ...
Обновлено
0 0 404
23.10.2025
Коммерция | Юридические консультации
Инвентаризация не проведена: какие последствия грозят предприятию?
В статье расскажем, какие негативные последствия, в том числе штрафы, могут ожидать предприятие, которое не провело инвентаризацию. Перечень случаев, когда проведение инвентаризации является обязательным, приведен в п. 7 разд. I Положения об инвентаризации активов и обязательств, утвержденного прик...
Обновлено
0 4 606
23.10.2025