Подписывайся на информационную страховку бухгалтера
+38(044)334-62-70
Подписаться
Кредиты для Агро
Подписаться
ukr
|
ru
Разделы:
Рубрики:
На главную “Коммерция”
Рубрики:
На главную “Агро”
Рубрики:
На главную “Кадровик”
Рубрики:
На главную “Медицинские КНП”
Рубрики:
На главную “Online издание «Баланс»”
Рубрики:
На главную “Online издание «Баланс-Агро»”
Рубрики:
На главную “Online библиотека «Баланс»”
Подразделы:
Рубрики:
На главную “Баланс-Бюджет”
Рубрики:
На главную “Новости Бюджет”
Рубрики:
На главную “Вебинары. Баланс-Бюджет”
Рубрики:
На главную “Online Баланс-Бюджет”
Подразделы:
Рубрики:
На главную “Календарь бухгалтера Бюджет”
Рубрики:
На главную “Формы и бланки. Бюджет”
Рубрики:
На главную “Образцы. Бюджет”
Подразделы:
Рубрики:
На главную “Календарь бухгалтера”
Рубрики:
На главную “Чеклисты”
Рубрики:
На главную “Калькуляторы”
Рубрики:
На главную “Данные для расчетов”
Рубрики:
На главную “Формы и бланки”
Рубрики:
На главную “Образцы”
Подразделы:
Рубрики:
На главную “Моя жизнь”
Рубрики:
На главную “Бухгалтерская кухня”
Рубрики:
На главную “Моя профессия”
Рубрики:
На главную “Комьюнити Uteka”
Коммерция | Хозяйственные операции

Арендодатель – физлицо: что нужно знать арендатору

27.03.2020
0 1 636

Аренда недвижимости, автомобилей, земли: правовые и учетные аспекты

 

Если арендодателем является физлицо – не субъект хозяйствования (далее – СХ), в этом случае возникает объект обложения НДФЛ и военным сбором (далее – ВС). Также порядок налогообложения зависит от объекта аренды (движимое или недвижимое имущество).

Напомним, к недвижимому имуществу относятся объекты недвижимости, которые расположены на земле и не могут быть перемещены в другое место без их обесценивания или изменения их назначения (например, дом, квартира, нежилые помещения и др.), земельные участки (пп. 14.1.105 Налогового кодекса, ч. 1 ст. 181 Гражданского кодекса, далее НК, ГК).

Обратите внимание! В этой консультации мы не будем рассматривать операции по передаче в аренду таких объектов недвижимости, как земли сельхозназначения, земельные и имущественные паи.

Доход физлица от предоставления в аренду недвижимости включается в его общий налогооблагаемый доход (пп. 164.2.5 НК). Объект обложения НДФЛ определяется исходя из размера арендной платы, указанной в договоре аренды, но не менее минимального арендного платежа за недвижимое имущество физлиц за полный или неполный месяц аренды (пп. 170.1.2 НК).

Полная версия доступна только подписчикам
Подпишитесь на онлайн сервисы для бухгалтеров и кадровиков Uteka. Получите полный доступ библиотеки безопасных решений, которые делают вашу работу более эффективной.
Что входит в подписку?
Готовые решения
и примеры
Мгновенная активация
доступа
Возможность задать
вопрос эксперту
Ежедневные
обновления
Доступ к эксклюзивным
материалам
Открытый архив
материалов с 2015 года
Другие темы:
аренда НДФЛ аренда недвижимости форма № 1ДФ бухучет военный сбор аренда имущества физлицо вопросы-ответы пример формула бухгалтерские проводки компенсация коммунальных услуг улучшение объекта аренды
Статьи по теме
03.02.2026
Поменялся арендодатель: как действовать арендатору?
Арендодатель продал объект аренды, и у помещения, которое было в найме, появился новый собственник. Узнайте, как арендатору защитить свои права на такой случай заранее – еще на этапе заключения договора аренды. В большинстве своем помещения в нежилом фонде арендуются для осуществления хозяйств...
19.01.2026
Роялти в пользу физлица – нерезидента: что с НДФЛ и военным сбором
Рассмотрены вопросы удержания и отражения в Налоговом расчете (приложение 4ДФ) НДФЛ и военного сбора с роялти, начисленного в пользу физлица-нерезидента, а также особенности применения международного договора. В данной статье будет уделено внимание, казалось бы, довольно простым операциям – на...
08.01.2026
Арендованное имущество повреждено в результате боевых действий: как действовать арендатору?
В результате взрыва было повреждено арендованное помещение. К сожалению, во время военного положения такая ситуация является распространенной. В статье юристом даны советы арендатору, как поступать в таком случае. Ситуация. В результате атаки беспилотниками взрывной волной было повреждено помещение,...
Популярное
19.01.2026
Формирование финансового результата: отражение в бухучете
По завершении отчетного финансового года в бухгалтерии подводят окончательные итоги работы предприятия за год – сравнивают доходы отчетного периода и расходы, понесенные для их получения, и определяют финансовый результат. Как это сделать, читайте в данной статье. Годовая финансовая отчетность...
05.01.2026
Минимальная зарплата и прожиточный минимум – 2026: главные цифры года и их влияние на базовые показатели
Минимальная зарплата и прожиточный минимум влияют на ключевые зарплатные расчеты. Поэтому приводим показатели-2026, которые бухгалтер во избежание ошибок должен иметь под рукой в течение всего года. 2026 год традиционно начинается для бухгалтера с проверки базовых социальных показателей. Минимальная...
28.01.2026
Декларация по плате за землю – 2026: как подать и заполнить
В этой статье расскажем, как подать декларацию по плате за землю на 2026 год. Имущественные налоги: отчитываемся за 2026 год Отчитываемся об имущественных налогах - 2026 Декларация по плате за землю на 2026 год подается не позднее 20 февраля отчетного года. Плата за землю состоит из земельного нал...
Новое
17.03.2026
Дивиденды в ООО: отвечает ли бухгалтер за завышение прибыли
Расскажем, несет ли бухгалтер ответственность, если дивиденды были выплачены безосновательно в связи с завышением чистой прибыли, и какие еще риски могут возникнуть в такой ситуации. Дивиденды – это та часть чистой прибыли, которая остается после уплаты налогов. И, казалось бы, все вопрос...
17.03.2026
5 ошибок контролирующего органа и 1 ошибка налогоплательщика в обзоре практики Верховного Суда за январь 2026 года
Об источниках информации о рыночных (обычных) ценах для определения плательщиком НДС базы налогообложения, о рассмотрении возражений к акту проверки без уведомления налогоплательщика о дате, времени и месте такого рассмотрения, а также о других интересных моментах читайте в иногда неожиданных вывода...
16.03.2026
Выплата дивидендов в ООО за прошлые годы: возможно ли, если последний год убыточный?
В статье рассмотрена возможность выплаты дивидендов в ООО за прибыльные прошлые годы, если последний отчетный год убыточный. Общества с ограниченной ответственностью создаются для осуществления предпринимательской деятельности в целях получения прибыли и ее дальнейшего распределения между участникам...
Лучшие материалы
Коммерция | Расчеты
Оплата наложенным платежом через Новую почту: нужен ли РРО/ПРРО
Продажи через Новую почту имеют нюанс: покупатель оплачивает товар в отделении, а продавец получает денежные средства на счет через NovaPay. Поэтому возникает вопрос относительно необходимости применения РРО/ПРРО. Разберемся, нужно ли продавцу в случае наложенного платежа формировать фискальный чек ...
Обновлено
0 1 585
27.02.2026
Коммерция | Расчеты
Оплата по реквизитам счета: когда нужно оформлять фискальный чек
Многие продавцы предлагают оплату по реквизитам банковского счета, чтобы не применять РРО/ПРРО. Но это работает не всегда – все зависит от того, с какого именно счета покупатель осуществляет платеж. Поясним, в каких случаях фискальный чек можно не оформлять, а когда его нужно выдать обязательн...
Обновлено
0 4 103
27.02.2026
Коммерция | Расчеты
Наличные расчеты: в каких случаях действуют ограничения и как их не нарушить?
Знаете ли вы, что нарушение ограничений на наличные расчеты может стоить вашему бизнесу больших штрафов? В статье рассказываем, какие лимиты действуют в случае расчетов наличными, как правильно оформить такие расчеты и избежать ответственности! Нацбанк установил ограничения по сумме наличных расчето...
Обновлено
0 1 500
27.02.2026