Тема:
Арендатор возмещает стоимость коммунальных услуг: что с НДС
Стоимость возмещения (компенсации) арендатором коммунальных услуг включается в базу налогообложения НДС в составе арендной платы. В стоимости арендной платы арендатор должен осуществлять экономическое возмещение (компенсацию) всех элементов затрат, связанных с услугами по предоставлению имущества в...
Редакция
29.10.2019 1827 0 0
Ремонт и улучшение арендованного помещения: НДС-последствия для арендатора и арендодателя
Не каждое предприятие может позволить себе иметь собственный офис, складское помещение или производственный цех. Именно поэтому помещение берут во временное пользование на условиях аренды, то есть за определенную плату. Со временем объект аренды требует проведения ремонта. За чей счет и кто должен е...
05.08.2019 2678 0 0
Аренда авто с выкупом: как оформить договор
Автомобиль на предприятии: приобретение, оформление, учет, страхование, списание У предприятия есть желание приобрести автомобиль, но на текущий момент нет необходимой суммы. Выручит в таком случае аренда автомобиля с последующим выкупом. В консультации расскажем, как это оформить документально. Общ...
22.07.2019 3213 0 1
Составляем первичные документы по аренде имущества
Для кого эта статья: для всех предприятий, которые предоставляют и/или получают необоротные активы в операционную аренду. Из этой статьи вы узнаете: какие первичные документы нужно оформлять во время арендных отношений, чтобы не нарушить бухгалтерское и налоговое законодательство. Общие положения ...
15.07.2019 1938 0 2
Улучшения арендованного имущества
Что относится к улучшениям Улучшения – это работы по модернизации, модификации, достройке, дооборудованию, реконструкции и т. п. объекта ОС, которые приводят к увеличению будущих экономических выгод, первоначально ожидаемых от использования объекта (в т. ч. к увеличению срока его полезной экс...
01.07.2019 22099 0 6
Будет ли арендатор помещения, оборудованного газовым котлом, плательщиком эконалога
Предприятие, использующее газовый котел арендованного помещения, является плательщиком экологического налога как лицо, осуществляющее выбросы загрязняющих веществ в атмосферный воздух стационарными источниками загрязнения (в т. ч. при отсутствии заключенного отдельного договора аренды отопительной с...
19.06.2019 379 0 0
Прокурор увеличивает арендную плату через суд: варианты защиты арендатора
Арендные правоотношения: как отстоять свои права Для кого эта статья: для сельхозпроизводителей, арендующих земельные участки государственной или коммунальной собственности. Из этой статьи вы узнаете: о спорах, которые поднимает прокурор относительно арендных отношений, анализе судебной практики и ...
18.06.2019 1522 0 0
Возврат улучшенных объектов аренды: учет у арендатора и арендодателя
Ремонты и улучшения от А до Я Учет операций по возврату арендованных объектов основных средств (далее – ОС), улучшенных арендатором, зависит от условий договора аренды. Как было отмечено в материале «Ремонты и улучшения арендованных основных средств: учет у арендатора», арендатор и...
12.06.2019 1197 0 0
Продление договора аренды земли, если физлицо уже заключило договор с другим арендатором
Арендные правоотношения: как отстоять свои права Довольно частыми являются случаи, когда физлица-арендодатели, заключив договор аренды с одним юридическим лицом, не желают его продлевать после завершения срока действия и в нарушение закона заключают договор аренды с другим сельхозпроизводителем, чем...
11.06.2019 917 0 0
Кто несет ответственность за пожарную безопасность
Ответственность предприятия и должностных лиц Предмет спора Ответственность за пожарную безопасность несет арендодатель, если договором аренды эта обязанность не возложена на арендатора. Ситуация В мае 2018 года районным отделом ГУ Государственной службы по чрезвычайным ситуациям (далее – о...
31.05.2019 10612 0 3
Гарантийный платеж при операционной аренде
Операционная аренда: оформление, налоги, гарантийный платеж В некоторых случаях договором аренды предусматривается гарантийный платеж. Такой платеж уплачивается арендатором при заключении договора аренды в качестве гарантии, что убытки арендодателя будут компенсированы в случае досрочного расторжени...
31.05.2019 12602 0 2
Операционная аренда сельхозтехники: бухучет и расчеты сторон
Аренда сельхозтехники, земли: нюансы, налогообложение, оформление договоров Для кого эта статья: для всех предприятий, которые предоставляют и/или получают сельхозтехнику в операционную аренду. Из этой статьи вы узнаете: какими первичными документами нужно оформлять арендные отношения, чтобы не нар...
09.04.2019 744 0 1
Как влияет всеукраинская НДО на арендную плату
Правила использования всеукраинской НДО при заполнении единщиками четвертой группы декларации в 2019 году Показатели НДО по областям и коэффициенты индексации Извлечения об НДО земли нужно обновить Для кого эта статья: для землевладельцев и землепользователей, у которых по договору арендная плата ...
26.03.2019 1330 2 3
Почасовая аренда: как рассчитать сумму оплаты эксплуатационных услуг?
Коммунальное неприбыльное предприятие с 1 февраля 2019 года арендует помещение первого этажа 5-этажного здания. Балансодержателем здания является другое бюджетное учреждение. Арендованное помещение используется почасово – с 9.00 до 14.00. Материальные ценности (оргтехника, учебные пособия, при...
06.03.2019 1643 0 0
Новшества в аренде жилья: сколько квартирантов можно будет селить в квартиру
В Верховной Раде зарегистрированы сразу несколько законопроектов, которые предусматривают ввести новые ограничения по использованию жилищного фонда. Законопроекты №№6424, 6424-д и 6424-1 с одинаковым названием «О внесении изменений в Жилищный кодекс и другие законодательные акты относительно о...
11.12.2018 534 1 1
Когда «натуральный» коэффициент можно не применять
ЗАПРОС Государственная фискальная служба Украины О применении коэффициента, предусмотренного п. 164.5 НК ОО «Всеукраинский бухгалтерский клуб» обращается с просьбой предоставить разъяснение относительно применения сельхозтоваропроизводителями коэффициента, предусм...
05.12.2018 1617 0 3
Подается ли копия договора аренды помещения вместе с декларацией по земле?
Из-за чего возник конфликт: предприятие имеет в собственности несколько складских зданий, расположенных на земельном участке, который принадлежит ему на праве собственности. Одно из зданий предприятие сдает в аренду. Инспектор ГФС требует, чтобы предприятие подало в налоговый орган копию договора о ...
08.10.2018 1233 0 1
Оперативная аренда: учетные и налоговые особенности
Акценты статьи: как арендодателю и арендатору вести бухучет операций, осуществляемых в рамках договора оперативной (операционной) аренды; какими документами подтверждаются арендные операции; возникают ли налоговые разницы при аренде; как вести НДС-учет арендных операций, в том числе при возвра...
24.09.2018 576 0 2
Кто исчисляет налог на недвижимость
Плательщиками налога на недвижимое имущество, отличное от земельного участка (далее — налог на недвижимость), в соответствии со ст. 266 Налогового кодекса являются физические и юридические лица - собственники объектов жилой и нежилой недвижимости. База налогообложения объектов жилой и не...
05.09.2018 161 0 0
Арендные отношения между физическими лицами: что с НДФЛ
Арендная плата – 1 грн.: кто и когда платит Если арендатор является физическим лицом, не являющимся субъектом хозяйствования, то лицом, ответственным за начисление и уплату (перечисление) налога в бюджет, является плательщик налога - арендодатель. При этом такой арендодатель самостоятельно на...
03.09.2018 208 0 0