Здания переданы в аренду, лизинг или ссуду неприбыльной организации: что с налогом на недвижимое имущество

Больше по теме:

Военные льготы по плате за землю и налогу на недвижимость

Декларация по налогу на недвижимость: подаем на 2026 год

Исправляем ошибки в декларации по налогу на недвижимость

Является ли объектом обложения налогом на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, переданные в аренду, лизинг или ссуду здания неприбыльной организации (центр поддержки спортсменов и футболистов и т. п.), указанные в пп. «й» пп. 266.2.2 НКУ?

В соответствии с пп. 266.2.1 Налогового кодекса Украины (далее – НКУ) объектом обложения налогом на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, является объект жилой и нежилой недвижимости, в том числе его доля.

Подпунктом «й» пп. 266.2.2 НКУ с объектов обложения налогом на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, исключены объекты нежилой недвижимости государственных и коммунальных центров олимпийской подготовки, школ высшего спортивного мастерства, центров физического здоровья населения, центров по развитию физической культуры и спорта лиц с инвалидностью, детско-юношеских спортивных школ, а также центров олимпийской подготовки, школ высшего спортивного мастерства, детско-юношеских спортивных школ и спортивных сооружений всеукраинских физкультурно-спортивных обществ, их местных ячеек и обособленных подразделений, которые являются неприбыльными и включены в Реестр неприбыльных учреждений и организаций. В случае исключения таких учреждений и организаций из Реестра налоговая декларация по налогу на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, подается налогоплательщиком в течение 30 календарных дней со дня исключения, а налог уплачивается начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором произошло исключение из Реестра.

Согласно пп. 133.4.5 НКУ Порядок ведения Реестра, включение неприбыльных предприятий, учреждений и организаций в Реестр и исключение из Реестра устанавливает КМУ.

Постановлением КМУ от 13.07.2016 № 440 утвержден Порядок ведения Реестра неприбыльных учреждений и организаций, включение неприбыльных предприятий, учреждений и организаций в Реестр и исключение из Реестра (далее – Порядок).

В соответствии с п. 3 Порядка создание и ведение Реестра осуществляется Государственной налоговой службой.

Доходы (прибыли) неприбыльной организации используются исключительно для финансирования расходов на содержание такой неприбыльной организации, реализации целей (целей, задач) и направлений деятельности, определенных ее учредительными документами (абзац первый пп. 133.4.2 НКУ).

То есть обязательными условиями предприятия в статусе неприбыльной организации и включения в Реестр является, в частности, использование своих доходов (прибылей) исключительно для финансирования расходов на содержание такой неприбыльной организации, реализации цели (целей, задач) и направлений деятельности, определенных ее учредительными документами.

Учитывая указанное, ключевым признаком освобождения некоммерческих организаций от уплаты налога на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, является включение их в Реестр и использование своих доходов (прибылей) исключительно для финансирования расходов на содержание такой некоммерческой организации, реализации цели (целей, задач) и направлений деятельности, определенных ее учредительными документами. В таком случае передача в аренду, лизинг или ссуду освободившейся недвижимости не лишает права на льготу неприбыльной организации.

В случае исключения неприбыльных учреждений и организаций из Реестра, уплата налога на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, осуществляется на общих основаниях.

ОИР, категория 106.05