Подписывайся на информационную страховку бухгалтера
Разделы:
Подразделы:
Подразделы:
Подразделы:

Существует единственный способ подачи заявления о продлении договора аренды государственного и коммунального имущества – Верховный Суд

Разъяснение
08.11.2024

Требование о подаче заявления на продление договора аренды государственного и коммунального имущества вместе с необходимыми документами путем заполнения электронной формы через личный кабинет в электронной торговой системе (далее – ЭТС) является императивным и не содержит альтернативных способов подачи соответствующего заявления.

Такой вывод изложен в постановлении судебной палаты для рассмотрения дел о земельных отношениях и праве собственности Кассационного хозяйственного суда в составе Верховного Суда, принятом по делу по иску об устранении препятствий в пользовании государственным имуществом, обоснованным окончанием срока действия договора аренды этого имущества.

Как отметила судебная палата, введение ЭТС в отношениях аренды государственного и коммунального имущества имело целью обеспечить унификацию порядка передачи в аренду государственного и коммунального имущества, способствовать доступности и прозрачности такой процедуры, предотвратить возможные злоупотребления при передаче в аренду объектов государственной и коммунальной собственности.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 11, ч. 1 ст. 13 Закона от 03.10.2019 № 157-IX «Об аренде государственного и коммунального имущества» заявления на аренду государственного и коммунального имущества подаются в ЭТС. Требование о подаче заявления на продление договора аренды вместе с отчетом об оценке объекта аренды путем заполнения электронной формы через личный кабинет в ЭТС предусмотрено также п. 136 Порядка передачи в аренду государственного и коммунального имущества, утвержденного постановлением КМУ от 03.07.2020 № 483. Такое требование является императивным и не содержит альтернативных способов подачи этого заявления.

Учитывая приведенное, судебная палата согласилась с выводами судов предыдущих инстанций о том, что договор аренды государственного имущества должен продлеваться в порядке, предусмотренном ст. 18 упомянутого Закона и арендатор не позднее чем за три месяца до окончания срока его действия должен был подать заявление о продлении договора путем заполнения электронной формы через личный кабинет в ЭТС.

Доводы ответчика об отсутствии технической возможности подать соответствующее заявление в ЭТС из-за того, что объект аренды был размещен в этой системе только тогда, когда срок его подачи уже истек, судебная палата отклонила, учитывая, что функционал ЭТС предусматривает возможность подачи заявлений по вопросам аренды как в отношении объектов, зарегистрированных в системе, так и в отношении объектов, не зарегистрированных в ней.

Следовательно, судебная палата пришла к выводу, что согласно установленным предварительными судебными инстанциями обстоятельствам ответчик не доказал факт обращения к арендодателю с соответствующим заявлением путем заполнения электронной формы через личный кабинет в ЭТС вместе с необходимыми для продления срока действия договора аренды документами, в связи с чем оставила без изменений обжалованные судебные решения об удовлетворении иска и обязательства ответчика устранить препятствия в пользовании государственным имуществом путем освобождения помещения, являющегося объектом аренды.

Постановление КХС Верховного Суда от 26.09.2024 по делу № 902/489/23.

Верховный Суд

 


Присоединяйтесь к Uteka в Telegramm

Комментарии к материалу
Быстрая регистрация
Будьте в курсе изменений и актуальных тем, задавайте вопросы.
Популярное
28.10.2025
Топ-20 новостей прошлой недели
Самые интересные новости минувшей недели ГНС утвердила Реестр крупных налогоплательщиков на 2026 год Рада продлила сроки военного положения и мобилизации Вносить ли изменения в ЕГР, если изменено название населенного пункта: письмо Минюста Приведет ли к потере стажа неоцифровка трудовой книжки Д...
08.09.2025
Закон № 4536 опубликован 3 сентября: обзор основных изменений
Закон № 4536 вносит изменения, в частности, в Налоговый кодекс, Закон от 08.07.2010 № 2464-VІ , Закон от 18.06.2024 № 3817-ІХ. Большинство норм Закона № 4536 вступает в силу первого числа месяца, следующего за месяцем его опубликования, то есть с 1 октября 2025 года. Больше по теме: Кварт...
08.10.2025
Обновлен Справочник условных кодов товаров
ГНС опубликовала обновленный Справочник условных кодов товаров. ГНС опубликовала обновленный Справочник условных кодов товаров. Условный код товара Название товара 00101 жилой дом 00102 здание 00103 ...
Новое
29.10.2025
Действия плательщика при обнаружении ошибочной оплаты
Рассмотрим пошагово, что должен сделать налогоплательщик, начиная с подачи заявления, чтобы вернуть ошибочно перечисленные средства. Больше по теме: Ошибочный перевод средств контрагенту: как вернуть деньги? Денежные средства получены по ошибке: нужно ли начислять НДС? Заблокирована ошибочно офор...
29.10.2025
Актуальные вопросы-ответы по регулированию производства и оборота спирта, алкоголя и табака
ГНС отвечает на актуальные вопросы по применению положений Закона от 18.06.2024 № 3817-IX. Больше по теме: Средняя зарплата для лицензиатов – розничных торговцев подакцизными товарами: (не)однозначные 16/12 тыс. грн Лицензия на горючее, алкогольные и табачные изделия: порядок получения,...
28.10.2025
Как восстановить утраченные нотариально удостоверенные документы на право собственности
Нередко возникают ситуации, когда оригиналы документов, удостоверяющих право собственности на недвижимость, потеряны, испорчены или повреждены. Как восстановить утраченные нотариально удостоверенные документы, подтверждающие право собственности? Больше по теме: Утеряны первичные документы из-за вое...
Лучшие материалы