Подписывайся на информационную страховку бухгалтера
Разделы:
Подразделы:
Подразделы:
Подразделы:

Существует единственный способ подачи заявления о продлении договора аренды государственного и коммунального имущества – Верховный Суд

Разъяснение
08.11.2024

Требование о подаче заявления на продление договора аренды государственного и коммунального имущества вместе с необходимыми документами путем заполнения электронной формы через личный кабинет в электронной торговой системе (далее – ЭТС) является императивным и не содержит альтернативных способов подачи соответствующего заявления.

Такой вывод изложен в постановлении судебной палаты для рассмотрения дел о земельных отношениях и праве собственности Кассационного хозяйственного суда в составе Верховного Суда, принятом по делу по иску об устранении препятствий в пользовании государственным имуществом, обоснованным окончанием срока действия договора аренды этого имущества.

Как отметила судебная палата, введение ЭТС в отношениях аренды государственного и коммунального имущества имело целью обеспечить унификацию порядка передачи в аренду государственного и коммунального имущества, способствовать доступности и прозрачности такой процедуры, предотвратить возможные злоупотребления при передаче в аренду объектов государственной и коммунальной собственности.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 11, ч. 1 ст. 13 Закона от 03.10.2019 № 157-IX «Об аренде государственного и коммунального имущества» заявления на аренду государственного и коммунального имущества подаются в ЭТС. Требование о подаче заявления на продление договора аренды вместе с отчетом об оценке объекта аренды путем заполнения электронной формы через личный кабинет в ЭТС предусмотрено также п. 136 Порядка передачи в аренду государственного и коммунального имущества, утвержденного постановлением КМУ от 03.07.2020 № 483. Такое требование является императивным и не содержит альтернативных способов подачи этого заявления.

Учитывая приведенное, судебная палата согласилась с выводами судов предыдущих инстанций о том, что договор аренды государственного имущества должен продлеваться в порядке, предусмотренном ст. 18 упомянутого Закона и арендатор не позднее чем за три месяца до окончания срока его действия должен был подать заявление о продлении договора путем заполнения электронной формы через личный кабинет в ЭТС.

Доводы ответчика об отсутствии технической возможности подать соответствующее заявление в ЭТС из-за того, что объект аренды был размещен в этой системе только тогда, когда срок его подачи уже истек, судебная палата отклонила, учитывая, что функционал ЭТС предусматривает возможность подачи заявлений по вопросам аренды как в отношении объектов, зарегистрированных в системе, так и в отношении объектов, не зарегистрированных в ней.

Следовательно, судебная палата пришла к выводу, что согласно установленным предварительными судебными инстанциями обстоятельствам ответчик не доказал факт обращения к арендодателю с соответствующим заявлением путем заполнения электронной формы через личный кабинет в ЭТС вместе с необходимыми для продления срока действия договора аренды документами, в связи с чем оставила без изменений обжалованные судебные решения об удовлетворении иска и обязательства ответчика устранить препятствия в пользовании государственным имуществом путем освобождения помещения, являющегося объектом аренды.

Постановление КХС Верховного Суда от 26.09.2024 по делу № 902/489/23.

Верховный Суд

 


Присоединяйтесь к Uteka в Telegramm

Комментарии к материалу
Быстрая регистрация
Будьте в курсе изменений и актуальных тем, задавайте вопросы.
Популярное
30.09.2025
Топ-20 новостей прошлой недели
Самые интересные новости минувшей недели Внесены изменения в перечень территорий боевых действий и ВОТ (приказ от 11.09.2025) С 27 сентября изменяются правила регистрации НН: разъяснения ГНС Изменения в бронировании: что предусмотрено в Программе деятельности КМУ Для ФЛП и самозанятых – нов...
08.09.2025
Закон № 4536 опубликован 3 сентября: обзор основных изменений
Закон № 4536 вносит изменения, в частности, в Налоговый кодекс, Закон от 08.07.2010 № 2464-VІ , Закон от 18.06.2024 № 3817-ІХ. Большинство норм Закона № 4536 вступает в силу первого числа месяца, следующего за месяцем его опубликования, то есть с 1 октября 2025 года. Больше по теме: Кварт...
17.07.2025
Кабмин обновил правила определения критичности предприятий для бронирования работников
Порядок и Критерии, по которым бронируют работников предприятий, вновь изменились. Рассмотрим, кого в этот раз это касается. Больше по теме: Зарплатные критерии для бронирования работников: исчисляем среднюю зарплату Сроки хранения документов по воинскому учету и бронированию Бронирование в ферме...
Новое
06.10.2025
«Транспортный безвиз»: что важно знать перевозчикам
Условия выполнения перевозок остаются неизменными. Как и ранее обязательно наличие специальной наклейки (маркировки), лицензии, документов на груз. Продление Соглашения после 2027 года будет зависеть от двух ключевых факторов: независимое исследование влияния Соглашения, которое проведет Еврокомисси...
06.10.2025
Модуль «Внутренние нерегулярные перевозки»: ответы на самые распространенные вопросы
На Линию информационной поддержки Укртрансбезопасности (+380443504304) поступают обращения от перевозчиков о работе модуля «Внутренние нерегулярные перевозки».  Больше по теме: Грузоперевозки по Украине и за границу На Линию информационной поддержки Укртрансбезопасности (+380443504...
06.10.2025
Ремонт военной техники на СТО и поставка дронов: корректируется ли финрезультат и является ли это благотворительной помощью
Предприятие – плательщик налога на прибыль предприятий не осуществляет корректировку финансового результата до налогообложения в случае осуществления оплаты стоимости ремонта техники и поставки дронов для воинской части, осуществляемых по соответствующим трехсторонним договорам между благотвор...
Лучшие материалы