Подписывайся на информационную страховку бухгалтера
Разделы:
Подразделы:
Подразделы:
Подразделы:

Существует единственный способ подачи заявления о продлении договора аренды государственного и коммунального имущества – Верховный Суд

Разъяснение
08.11.2024

Требование о подаче заявления на продление договора аренды государственного и коммунального имущества вместе с необходимыми документами путем заполнения электронной формы через личный кабинет в электронной торговой системе (далее – ЭТС) является императивным и не содержит альтернативных способов подачи соответствующего заявления.

Такой вывод изложен в постановлении судебной палаты для рассмотрения дел о земельных отношениях и праве собственности Кассационного хозяйственного суда в составе Верховного Суда, принятом по делу по иску об устранении препятствий в пользовании государственным имуществом, обоснованным окончанием срока действия договора аренды этого имущества.

Как отметила судебная палата, введение ЭТС в отношениях аренды государственного и коммунального имущества имело целью обеспечить унификацию порядка передачи в аренду государственного и коммунального имущества, способствовать доступности и прозрачности такой процедуры, предотвратить возможные злоупотребления при передаче в аренду объектов государственной и коммунальной собственности.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 11, ч. 1 ст. 13 Закона от 03.10.2019 № 157-IX «Об аренде государственного и коммунального имущества» заявления на аренду государственного и коммунального имущества подаются в ЭТС. Требование о подаче заявления на продление договора аренды вместе с отчетом об оценке объекта аренды путем заполнения электронной формы через личный кабинет в ЭТС предусмотрено также п. 136 Порядка передачи в аренду государственного и коммунального имущества, утвержденного постановлением КМУ от 03.07.2020 № 483. Такое требование является императивным и не содержит альтернативных способов подачи этого заявления.

Учитывая приведенное, судебная палата согласилась с выводами судов предыдущих инстанций о том, что договор аренды государственного имущества должен продлеваться в порядке, предусмотренном ст. 18 упомянутого Закона и арендатор не позднее чем за три месяца до окончания срока его действия должен был подать заявление о продлении договора путем заполнения электронной формы через личный кабинет в ЭТС.

Доводы ответчика об отсутствии технической возможности подать соответствующее заявление в ЭТС из-за того, что объект аренды был размещен в этой системе только тогда, когда срок его подачи уже истек, судебная палата отклонила, учитывая, что функционал ЭТС предусматривает возможность подачи заявлений по вопросам аренды как в отношении объектов, зарегистрированных в системе, так и в отношении объектов, не зарегистрированных в ней.

Следовательно, судебная палата пришла к выводу, что согласно установленным предварительными судебными инстанциями обстоятельствам ответчик не доказал факт обращения к арендодателю с соответствующим заявлением путем заполнения электронной формы через личный кабинет в ЭТС вместе с необходимыми для продления срока действия договора аренды документами, в связи с чем оставила без изменений обжалованные судебные решения об удовлетворении иска и обязательства ответчика устранить препятствия в пользовании государственным имуществом путем освобождения помещения, являющегося объектом аренды.

Постановление КХС Верховного Суда от 26.09.2024 по делу № 902/489/23.

Верховный Суд

 


Присоединяйтесь к Uteka в Telegramm

Комментарии к материалу
Быстрая регистрация
Будьте в курсе изменений и актуальных тем, задавайте вопросы.
Популярное
29.07.2025
Топ-20 новостей прошлой недели
Самые интересные новости минувшей недели Президент утвердил мораторий на проверки бизнеса Обновлены правила ведения воинского учета: постановление КМУ от 16.07.2025 Обнародованы изменения к КЗоТ относительно установления наличия признаков трудовых отношений Нужно ли переоформлять документы, если ...
20.05.2025
Актуальные счета для уплаты налогов
Информация о реквизитах счетов, открытых для зачисления налогов, а также для уплаты единого взноса Больше по теме: Новая форма ТТН: обзор изменений Микро, малое, среднее или крупное: зачем нужно определять размер предприятия Утверждаем и обновляем штатное расписание: правила и нюансы Списки...
21.05.2025
Критически важные предприятия до 28 мая должны подать соответствующие данные: письмо Минэкономики
Больше по теме: Перечень отраслевых и региональных нормативных актов, которыми утверждены критерии признания предприятий критически важными в особый период Зарплатные критерии для бронирования работников: исчисляем среднюю зарплату Минэкономики в письме от 19.05.2025 № 27-11/37509-07 проинфор...
Новое
01.08.2025
Судебная практика относительно неисполнения или ненадлежащего исполнения хозяйственных обязательств
В анализе судебной практики систематизированы и обобщены правовые выводы, изложенные в судебных решениях судов Восточного апелляционного округа и Верховного Суда относительно взыскания штрафных санкций и уменьшения размера таких санкций в спорах, связанных с выполнением договоров на поставку энергон...
01.08.2025
В каких случаях ФЛП следует подавать статистическую отчетность
Рассмотрим, кто именно среди ФЛП подает отчетность; какие формы подают; как проверить, нужно ли вам отчитываться; как надо подавать отчетность. Большинство физлиц-предпринимателей (ФЛП) не привлечены к государственным статистическим наблюдениям и, соответственно, не подают отчетность. Однако, если ...
31.07.2025
Обои для рабочего стола от Uteka – Август
Примите в подарок обои для рабочего стола от Uteka! * Скачайте архивный файл, распакуйте его и установите понравившееся изображение на рабочий стол компьютера. Календарь бухгалтера на август 2025 года ...
Лучшие материалы