Подписывайся на информационную страховку бухгалтера
Разделы:
Подразделы:
Подразделы:
Подразделы:

Существует единственный способ подачи заявления о продлении договора аренды государственного и коммунального имущества – Верховный Суд

Разъяснение
08.11.2024

Требование о подаче заявления на продление договора аренды государственного и коммунального имущества вместе с необходимыми документами путем заполнения электронной формы через личный кабинет в электронной торговой системе (далее – ЭТС) является императивным и не содержит альтернативных способов подачи соответствующего заявления.

Такой вывод изложен в постановлении судебной палаты для рассмотрения дел о земельных отношениях и праве собственности Кассационного хозяйственного суда в составе Верховного Суда, принятом по делу по иску об устранении препятствий в пользовании государственным имуществом, обоснованным окончанием срока действия договора аренды этого имущества.

Как отметила судебная палата, введение ЭТС в отношениях аренды государственного и коммунального имущества имело целью обеспечить унификацию порядка передачи в аренду государственного и коммунального имущества, способствовать доступности и прозрачности такой процедуры, предотвратить возможные злоупотребления при передаче в аренду объектов государственной и коммунальной собственности.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 11, ч. 1 ст. 13 Закона от 03.10.2019 № 157-IX «Об аренде государственного и коммунального имущества» заявления на аренду государственного и коммунального имущества подаются в ЭТС. Требование о подаче заявления на продление договора аренды вместе с отчетом об оценке объекта аренды путем заполнения электронной формы через личный кабинет в ЭТС предусмотрено также п. 136 Порядка передачи в аренду государственного и коммунального имущества, утвержденного постановлением КМУ от 03.07.2020 № 483. Такое требование является императивным и не содержит альтернативных способов подачи этого заявления.

Учитывая приведенное, судебная палата согласилась с выводами судов предыдущих инстанций о том, что договор аренды государственного имущества должен продлеваться в порядке, предусмотренном ст. 18 упомянутого Закона и арендатор не позднее чем за три месяца до окончания срока его действия должен был подать заявление о продлении договора путем заполнения электронной формы через личный кабинет в ЭТС.

Доводы ответчика об отсутствии технической возможности подать соответствующее заявление в ЭТС из-за того, что объект аренды был размещен в этой системе только тогда, когда срок его подачи уже истек, судебная палата отклонила, учитывая, что функционал ЭТС предусматривает возможность подачи заявлений по вопросам аренды как в отношении объектов, зарегистрированных в системе, так и в отношении объектов, не зарегистрированных в ней.

Следовательно, судебная палата пришла к выводу, что согласно установленным предварительными судебными инстанциями обстоятельствам ответчик не доказал факт обращения к арендодателю с соответствующим заявлением путем заполнения электронной формы через личный кабинет в ЭТС вместе с необходимыми для продления срока действия договора аренды документами, в связи с чем оставила без изменений обжалованные судебные решения об удовлетворении иска и обязательства ответчика устранить препятствия в пользовании государственным имуществом путем освобождения помещения, являющегося объектом аренды.

Постановление КХС Верховного Суда от 26.09.2024 по делу № 902/489/23.

Верховный Суд

 


Присоединяйтесь к Uteka в Telegramm

Комментарии к материалу
Быстрая регистрация
Будьте в курсе изменений и актуальных тем, задавайте вопросы.
Популярное
08.07.2025
Топ-20 новостей прошлой недели
Самые интересные новости минувшей недели Правительство предлагает расширить категории граждан, имеющих право на отсрочку Гоструда будет проверять работодателей на предмет моббинга: законопроект подписан ГНС отвечает на актуальные вопросы налогоплательщиков: письмо от 27.06.2025 Какие налоги плани...
20.05.2025
Актуальные счета для уплаты налогов
Информация о реквизитах счетов, открытых для зачисления налогов, а также для уплаты единого взноса Больше по теме: Новая форма ТТН: обзор изменений Микро, малое, среднее или крупное: зачем нужно определять размер предприятия Утверждаем и обновляем штатное расписание: правила и нюансы Списки...
17.04.2025
С 16.04.2025 начали действовать сроки хранения документов по воинскому учету
Больше по теме: Приказы и распоряжения: основные термины, виды и сроки хранения Сроки хранения первичных документов увеличены: повлияет ли это на сроки давности для проверок Министерство юстиции приказом от 14.03.2025 № 748/5 утвердило изменения к Перечню типовых документов, которые созд...
Новое
11.07.2025
Если задолженность по зарплате выплачивается в июле 2025 года
Индексы для определения компенсации зарплаты за предыдущие периоды, которая выплачивается в 2025 году Порядок начисления и выплаты компенсации заработной платы, начисленной в период с 01.01.2001, утвержден постановлением КМУ от 21.02.2001 № 159 (с учетом внесенных изменений постановлениями КМУ от ...
11.07.2025
Что делать при обнаружении ошибок в данных после автоматической постановки на воинский учет
Автоматическая постановка на воинский учет экономит время военнообязанным, поскольку им не нужно стоять в очередях, собирать бумаги и проходить военно-врачебную комиссию. Больше по теме: По дороге на работу работника забрали в ТЦК: действия работодателя В Украине действует механизм, позволяющи...
11.07.2025
Выплата неприбыльной организацией матпомощи, пособия на лечение, предоставление займов: исключат ли за это из Реестра
Рассмотрим, является ли основанием для исключения неприбыльной организации из Реестра неприбыльных учреждений и организаций предоставление своим учредителям (участникам), членам такой организации, работникам материальной помощи или осуществление выплаты на нужды участников (лечение, предоставление з...
Лучшие материалы