Какие критерии определяют использование недвижимого имущества в хоздеятельности резидентов Дефенс Сіті

Больше по теме:

Дефенс Сіті – новое бизнес-пространство для предприятий оборонной промышленности

Как и на основании каких критериев будет определяться, что недвижимое имущество используется в хозяйственной деятельности резидентов Дефенс Сіті?

В соответствии с пп. 76.3 п. 76 подразд. 10 разд. ХХ «Переходные положения» Налогового кодекса Украины (далее – НКУ) резиденты Дефенс Сіті (кроме налогоплательщиков, одновременно имеющих статус резидента Дія Сіті) освобождаются от уплаты налога на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, начиная со следующего месяца после предоставления статуса резидента Дефенс Сіті и до завершения месяца, в котором статус резидента Дефенс Сіті прекращен.

Освобождение от уплаты налога на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, распространяется на:

1) объекты недвижимости, расположенные на территории выбранного для релокации населенного пункта, при условии, что такие объекты недвижимости не сдаются в аренду, лизинг, ссуду (кроме работников резидента Дефенс Сіті) и используются в хозяйственной деятельности резидентов Дефенс Сіті и/или для проживания их работников;

2) здания промышленности, отнесенные к классу «Промышленные и складские здания» (код 125) Классификатора зданий и сооружений НК 018:2023, утвержденного приказом Минэкономики от 16.05.2023 № 3573 (НК 018:2023), которые на период релокации резидентов Дефенс Сіті не используются по назначению в их хозяйственной деятельности и не сдаются в аренду, лизинг, ссуду.

Хозяйственной деятельностью субъектов хозяйствования, имеющих статус резидента Дефенс Сіті, считается деятельность по производству оборонных товаров, определенных в абзаце шестом п. 6 ст. 37 Закона от 21.06.2018 № 2469-VIII «О национальной безопасности Украины» (вооружение, военная и специальная техника (в т. ч. беспилотные системы, средства радиоэлектронной борьбы и разведки, активные средства противодействия техническим разведкам), оружие и боеприпасы) и классифицируется в секции С «Перерабатывающая промышленность» КВЭД ДК 009:2010, утвержденного приказом Госкомитета по вопросам технического регулирования и потребительской политики от 29.11.2010 № 530 (далее – Оборонные товары).

Плательщиками налога на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, являются физические и юридические лица, в том числе нерезиденты, являющиеся собственниками объектов жилой и/или нежилой недвижимости (пп. 266.1.1 НКУ).

Итак, плательщик налога на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, который имеет статус резидента Дефенс Сіті, руководствуется нормами п. 1 пп. 76.3 п. 76 подразд. 10 разд. ХХ НКУ об освобождении от уплаты налога на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, при одновременном наличии следующих условий:

• объекты недвижимости, расположенные на территории населенного пункта, выбранного для релокации, принадлежат резиденту Дефенс Сіті на праве собственности;
• объекты недвижимости используются в хозяйственной деятельности по производству Оборонных товаров и/или для проживания работников резидента Дефенс Сіті;
• объекты недвижимости не сдаются в аренду, лизинг, ссуду (кроме работников резидента Дефенс Сіті).

Право на освобождение от уплаты налога на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, начинается со следующего месяца после предоставления статуса резидента Дефенс Сіті и завершается в месяце, в котором статус резидента Дефенс Сіті прекращен.

В то же время объекты недвижимости, расположенные на территории населенного пункта, выбранного для релокации, и принадлежащие резиденту Дефенс Сіті на праве собственности, но которые не используются резидентом Дефенс Сіті непосредственно в хозяйственной деятельности по производству Оборонных товаров, подлежат обложению налогом на недвижимость на общих основаниях.

При этом в контексте пп. 266.2.1 НКУ (объектом налогообложения является объект жилой и нежилой недвижимости) инженерные сооружения, отнесенные к классу 242 «Инженерные сооружения, не классифицированные ранее» Классификатора зданий и сооружений НК 018:2023, например, испытательные полигоны, используемые при производстве хозяйственной деятельности по производству Оборонных товаров, не являются объектами обложения налогом на недвижимое имущество, отличное от земельного участка.

ОИР, категория 106.05