Аренда движимого имущества у физлица

Продажа недвижимости
Продажа движимого имущества: нюансы налогообложения
Аренда недвижимости у физлица

Чаще всего объектами аренды движимого имущества являются транспортные средства (далее – ТС), компьютерная техника, инструменты и другое имущество, находящееся в собственности физлиц. В консультации рассмотрим, что надо учитывать при заключении договора аренды движимого имущества с физлицом, как оформить передачу объекта в аренду и отразить в учете арендные операции.

В соответствии со ст. 799 ГК договор аренды подлежит обязательному нотариальному удостоверению в случае аренды ТС, принадлежащего физлицу, независимо от срока аренды и статуса собственника автомобиля (арендодателями могут быть, например, учредитель, работник и неработник предприятия, родственник владельца автомобиля и другие лица). Если же стороной договора аренды является предприниматель, то договор не требует нотариального удостоверения. Такого мнения придерживается ВХСУ, который считает, что правовое регулирование предпринимательской деятельности юрлиц и физлиц-СПД в данном случае тождественно, а для договоров аренды ТС, заключенных юрлицами, ГК и ХК не требуют нотариального удостоверения (п. 2.11 Постановления № 12).

Договоры аренды другого движимого имущества нотариально удостоверять не нужно.

Какие могут быть последствия, если договор аренды автомобиля не удостоверен нотариусом?

Нарушение требования о нотариальном удостоверении договора влечет за собой признание договора недействительным (ст. 215 ГК). Поясним этот момент.