Тема:
Помер орендодавець: що робити спадкоємцям із договорами оренди?
Баланс № 7 від 24 лютого 2020 року ««Прибуткова» і «неприбуткова» звітність за 2019 рік» Ситуація: підприємець здавав в оренду декілька нежитлових приміщень. У жовтні 2019 року він помер. Строк дії договорів оренди ще не закінчився. Після смерті орендодавця оренд...
M Маргарита Майоренко
22.06.2020 114 0 0
Виплату орендної плати за землю наперед треба правильно оформляти
Бібліотека Баланс № 9 «Топ-добірка судових рішень для захисту від штрафів» Суть спору Фізособа – орендодавець земельної ділянки звернувся до суду із позовом про розірвання договору оренди землі та стягнення заборгованості з орендної плати. На його думку, орендар жодного разу не в...
06.05.2020 79 0 0
Топ-добірка судових рішень для захисту від штрафів Суть спору Фізособа – орендодавець земельної ділянки звернувся до суду із позовом про розірвання договору оренди землі та стягнення заборгованості з орендної плати. На його думку, орендар жодного разу не виплачував орендну плату. Проте оренда...
06.05.2020 3785 0 4
Пролонгація договорів оренди землі по-новому: увага до подробиць
Баланс-Агро № 20 від 27 квітня 2020 року Для кого ця стаття: для всіх користувачів земельних ділянок приватної, державної або комунальної власності. Із цієї статті ви дізнаєтеся: що буде з поновленням договорів оренди земельних ділянок після 15.07.20 р., у чому різниця між поновленням та укладенн...
17.04.2020 372 0 0
Баланс-Агро № 20 від 27 квітня 2020 року
Борімося – поборемо! Як бачимо, сьогодні весь світ опинився у примусовій і небажаній ізоляції. І добре, що аграрії, незважаючи на всі запроваджені обмеження і труднощі, які виникли у зв’язку із цим, мають змогу працювати – сіяти хліб, вирощувати худобу для забезпечення людей про...
17.04.2020 200 0 0
Оренда земель сільгосппризначення: основні правила та нововведення
Оренда нерухомості, автомобілів, землі: правові та облікові аспекти З 16.01.20 р. набув чинності Закон від 05.12.19 р. № 340-IX (далі - Закон № 340), яким були внесені зміни до деяких законів, у тому числі й до Закону від 06.10.98 р. № 161-XIV № 161, який є основним у питаннях земельної оренди. Крім...
27.03.2020 802 0 2
Що робити спадкоємцям із договорами оренди, якщо помер орендодавець
Ситуація: підприємець здавав в оренду декілька нежитлових приміщень. У жовтні 2019 року він помер. Строк дії договорів оренди ще не закінчився. Після смерті орендодавця орендарі не платили за оренду приміщень. У деяких накопичилися також борги за комунальні послуги. Запитання: чи можуть спадкоємці...
14.02.2020 2651 0 0
Чи потрібно дисконтувати орендні платежі за земельні паї?
Згідно з умовами договорів оренди земельних ділянок сільгосппідприємство щороку проводить розрахунки з фізособами – власниками цих ділянок. Чи застосовується в такому разі вимога дисконтування заборгованостей? Відповідь на це запитання залежить від того, якими стандартами керується підприємст...
28.01.2020 1347 0 0
Зарахування зустрічних вимог вважається виконанням умов договору: судова практика
Фізособа – орендодавець земельної ділянки, яку він нещодавно успадкував, вирішив достроково розірвати договір оренди землі через порушення орендарем умов договору, а саме: несплату орендної плати і звернувся до суду з відповідним позовом. У першій інстанції суд став на бік орендодавця і достро...
14.01.2020 582 0 0
Як спадкоємці намагаються достроково розірвати договір оренди: судова практика
Три фізособи-спадкоємці, які отримали права на земельні ділянки, об’єднались та подали один позов щодо дострокового розірвання договорів оренди землі через порушення орендарем умов договору, а саме: невиплати їм орендної плати. У першій та другій інстанціях позивачі отримали відмову. Тому звер...
24.12.2019 890 1 2
Суборенда без згоди орендодавця призведе до розірвання договору: судова практика
Фізособа – орендодавець земельної ділянки вирішив достроково розірвати укладений договір оренди землі через порушення орендарем умов договору, а саме: передання земельної ділянки в суборенду без отримання згоди орендодавця. Тому він звернувся до суду з позовом щодо розірвання договору оренди з...
19.11.2019 2690 0 0
Відсутність проекту сівозміни – не підстава для розірвання договору оренди землі: судова практика
Фізособа – орендодавець земельної ділянки вирішила достроково розірвати укладений договір оренди землі. Аргумент: невиконання орендарем обов’язку щодо розроблення проекту землеустрою, що забезпечує еколого-економічне обґрунтування сівозміни та впорядкування угідь (далі – проект сів...
05.11.2019 877 0 1
Землі перейшли до ОТГ: що з договорами оренди землі
Для кого ця стаття: для сільгосппідприємств, які мають у користуванні земельні ділянки сільгосппризначення, що розташовані за межами населених пунктів та перебувають у державній власності або передані до комунальної власності. Із цієї статті ви дізнаєтеся: чому громади угруповуються в об’єдна...
29.10.2019 9275 0 1
Виплата орендної плати спадкоємцям
Виплата оренди – 2019 Акценти статті: чи припиняється дія договору оренди після смерті орендодавця; як виплатити та оподаткувати орендну плату після дати смерті орендодавця. Чи припиняється дія договору оренди За загальним правилом, у разі зміни власника речі, переданої в найм, до н...
13.08.2019 2015 1 1
Виплата за майбутні періоди за договорами оренди та емфітевзису: бухоблік та оподаткування
Виплата оренди – 2019 Із цієї статті ви дізнаєтеся: як правильно обліковувати операції з дострокового погашення зобов’язань сільгосппідприємства перед власниками земельних ділянок за договорами оренди та емфітевзису. Виплата за майбутні періоди за договорами оренди Законодавством, ...
13.08.2019 1044 0 3
Коли набувають чинності зміни до договору оренди землі щодо збільшення орендної плати?
Виплата оренди – 2019 Практична ситуація Між фізособою (орендодавець) та фермерським господарством (орендар) у 2009 році укладено договір оренди землі строком на 20 років. За умовами договору орендна плата становить 3 % від нормативної грошової оцінки (далі – НГО) земельної ділянки...
13.08.2019 794 2 0
Виплата орендної плати наперед: коли дозволяється та як підтвердити
Виплата оренди – 2019 Акценти цієї статті: чи дозволяється виплачувати орендну плату наперед; як упевнитися, що орендар має право на авансову виплату, яка зарахується як виконання зобов’язання за договором оренди земельної ділянки; як проводиться індексація у разі такої виплати...
13.08.2019 7651 0 7
Самовільне захоплення землі: способи захисту, судова практика
Захист від аграрного рейдерства Орендні правовідносини: як відстояти свои права Трапляється, що після зміни власника земельної ділянки новий власник укладає договір оренди з іншим сільгоспвиробником на більш тривалий термін та на більш привабливих умовах, у той час як чинний договір оренди цієї діл...
20.06.2019 5954 0 1
Визнання права власності на урожай: способи захисту, судова практика
Орендні правовідносини: як відстояти свои права Іноді фізичні особи, які надають земельні паї в аренду сільгосппідприємствам, повідомляють про розірвання договору оренди у зв’язку з оформленням права власності на землю. Це призводить до певних проблем у агровиробника, оскільки повідомлення про...
19.06.2019 2047 0 0
Розірвання договору оренди землі: підробка підпису, відсутність реквізитів договору, почеркознавча експертиза
Орендні правовідносини: як відстояти свои права Щоб розірвати договір оренди землі, власники вдаються до різноманітних «хитрощів», придумують підстави, які не відповідають дійсності. Іноді вони можуть не визнавати свій підпис у договорі оренди землі, стверджуючи, що сільгоспвиробник підр...
14.06.2019 2492 0 1