Шахрайство з нерухомістю: як не потрапити на гачок шахраїв

Стало відомо, які способи найпопулярніші, і як вберегти себе від шахраїв.

Сама шахрайська схема - продаж майна по підробленої довіреності. Шахраї, за сприяння нечесних нотаріусів, підробляють доручення від власника на розпорядження нерухомістю.

У того хто купує і навіть нотаріуса, який засвідчує угоду купівлі-продажу, може не виникнути підозри в законності угоди. Виходячи з цього адвокат радить з підозрою ставитися до продажу нерухомості за дорученням і не купувати житло, якщо воно коштує менше ринкової ціни.

Зараз популярним є схема продажу заставних квартир в новобудовах і недобудовах. Так, іпотека найчастіше реєструвалася не за адресою об'єкта, а за місцем реєстрації позичальника.

Після здачі будинку в експлуатацію за сприяння забудовника первинний договір підмінявся на інший, в якому покупець уже був не обтяжений банківської іпотекою. Далі «чиста» квартира продавалася покупцям, які через деякий час отримували претензії з банку. При покупці квартири повинні бути присутніми квитанції про оплату майнових прав. Крім того, не варто купувати житло в довгобудах.

Так, він радить через держреєстри перевіряти:

    власника нерухомості;

    наявність судових справ по продавцям або судових рішень за адресою нерухомості.

Джерело: http://sud.ua/ru/news/ukraine/114556-...