Чого очікувати від нових правил обліку тепла і водопостачання?

Верховна Рада прийняла закон про комерційний облік в сфері теплопостачання, гарячого і холодного водопостачання. Протягом року всі будівлі, підключені до теплових і водопровідних мереж, повинні встановити будинкові прилади обліку гарячої та холодної води (на весь будинок), в наступні три роки має запрацювати розподільний облік (окремо по кожній квартирі).

Рівень обліку тепло- і водопостачання на сьогодні нерівномірний. Облік холодної води по країні майже 100% -й, оскільки процес технічно набагато легше і процес встановлення пройшов вже давно. З гарячою водою так само проблем майже немає, а ось облік тепла на рівні будинків, за даними спеціалізованих громадських організацій, станом на даний момент становить лише 68,5%. При цьому, по країні він відбувається дуже нерівномірно. Наприклад, у Львівській області враховується 84% тепла в житловому секторі, а в сусідній Тернопільській області - всього 10%.

Всупереч критичної позиції окремих депутатів, ніякої «зради» з оплатою лічильників не буде, вважає експерт.

Побудинкові лічильники повинні протягом року після прийняття закону встановлювати постачальники послуг

Таким чином місцеві обласні та міські енергетичні компанії за свій рахунок і на умовах (зокрема, модель і характеристика, ціна лічильника), які вони попередньо за кілька місяців повідомляють споживачам.

Дійсно, споживачі повинні компенсувати такі витрати. Йдеться про будинкових лічильниках, які, якщо поділені на стандартний модельний 3-поверховий будинок на 27 сімей, обернуться в середньому в 1800 грн, а для кожної сім'ї в стандартному 16-поверховому будинку на 320 домогосподарств - тільки в 156 грн. Лічильники будуть перебувати у власності мешканців будинку, тобто можна розраховувати на відповідальне ставлення господарів.

Разом з тим, закон передбачає численні пом'якшення фінансового навантаження - розстрочку платежу на 5 або більше років, компенсацію за рахунок місцевого бюджету або самостійний вибір лічильника споживачем (якщо йому не підходять умови постачальника). В останньому випадку місцеве обленерго не має права завадити споживачу і зобов'язана встановити придбаний споживачами (сертифікований) прилад.

Також варто відзначити, що для якісного загального управління таким майном вкрай важливо створити ОСББ, яке стане незамінним інструментом і обов'язковою умовою для можливості скористатися значними фінансовими ресурсами державного Фонду енергоефективності. Зрозуміло, що неможливо заощадити те, що не вимірюється. Сьогодні за відсутності будинкового лічильника, постачальник надає послуги і нараховує кожному споживачеві вартість соціального нормативу тепла. Ці нормативи формувалися за радянських часів в абсолютно інших умовах, і за роки незалежності (особливо за останні 3 роки) кілька разів переглядалися у бік зменшення, але до сих пір мають слабке обгрунтування.

Справжня проблема полягає в тому, що діюча система суперечить законному принципом оплати тільки за спожите. Вона не враховує втрати в мережі (які знаходяться в жахливому стані), індивідуальну поведінку окремих квартир і зовсім не сприяє збереженню енергії. Результат - відкриті взимку вікна і величезні рахунки.

Побудинкових облік дозволить кожній квартирі оплачувати частку загального, але фактичного споживання тепла і гарячої води

На думку фахівця центру DiXi Group, побудинкових облік дозволить кожній квартирі оплачувати частку загального, але фактичного споживання тепла і гарячої води. Частка пропорційна квадратурі квартири і включає розподіл загальних територій.

Це не захистить споживача від безвідповідальності сусідів по під'їзду, але, по крайней мере, не дозволить постачальнику приховувати свої втрати в мережі, постачати надлишкове тепло і вимагати за нього оплату. Також нові правила убезпечать окремі будинки з свідомими і економними жителями від неконтрольованих витрат тепла сусідами по кварталу.

Наступний крок - установка індивідуальних лічильників

Наступний крок - установка індивідуальних лічильників, які повністю ізолюють рахунку кожної окремої квартири. Це також регулюється законом, але точні правила встановлення цих лічильників повинні бути ще доопрацьовані Кабміном. У той же час, ніщо не завадить найбільш відповідальним споживачам встановити такі лічильника вже зараз, поки вони не в загальнонаціональному дефіциті.

Повний індивідуальний облік комунальних послуг - це перший крок до загальнонаціональної тенденції до економії ресурсів, енергетичної модернізації житла і, в кінці-кінців, зміцнення енергетичної безпеки країни. Не кажучи вже про те, що це дуже вигідно, підкреслює експерт.

Джерело: https://www.0564.ua/news/1704677