Чего ожидать от новых правил учета тепла и водоснабжения?

Верховная Рада приняла закон о коммерческом учете в сфере теплоснабжения, горячего и холодного водоснабжения. В течение года все здания, подключенные к тепловым и водопроводным сетям, должны установить домовые приборы учета горячей и холодной воды (на весь дом),в последующие три года должен заработать распределительный учет (отдельно по каждой квартире).

Уровень учета тепло- и водоснабжения на сегодня неравномерен. Учет холодной воды по стране почти 100%-й, поскольку процесс технически гораздо легче и процесс установления прошел уже давно. С горячей водой так же проблем почти нет, а вот учет тепла на уровне домов, по данным специализированных общественных организаций, по состоянию на данный момент составляет лишь 68,5%. При этом, по стране он происходит очень неравномерно. Например, во Львовской области учитывается 84% тепла в жилом секторе, а в соседней Тернопольской области - всего 10%.

Вопреки критической позиции отдельных депутатов, никакой «зради» с оплатой счетчиков не будет, считает эксперт.

Подомовые счетчики должны в течение года после принятия закона устанавливать поставщики услуг

Таким образом местные областные и городские энергетические компании за свой счет и на условиях (в частности, модель и характеристика, цена счетчика), которые они предварительно за несколько месяцев сообщают потребителям.

Действительно, потребители должны компенсировать такие расходы. Речь идет о домовых счетчиках, которые, если поделены на стандартный модельный 3-этажный дом на 27 семей, обернутся в среднем в 1800 грн, а для каждой семьи в стандартном 16-этажном доме на 320 домохозяйств - только в 156 грн. Счетчики будут находиться в собственности жильцов дома, то есть можно рассчитывать на ответственное отношение хозяев.

Вместе с тем, закон предусматривает многочисленные смягчения финансовой нагрузки - рассрочку платежа на 5 или более лет, компенсацию за счет местного бюджета или самостоятельный выбор счетчика потребителем (если ему не подходят условия поставщика). В последнем случае местное облэнерго не имеет права помешать потребителю и обязано установить приобретенный потребителями (сертифицированный) прибор.

Также стоит отметить, что для качественного общего управления таким имуществом крайне важно создать ОСМД, которое станет незаменимым инструментом и обязательным условием для возможности воспользоваться значительными финансовыми ресурсами государственного Фонда энергоэффективности. Понятно, что невозможно сэкономить то, что не измеряется. Сегодня при отсутствии домового счетчика, поставщик предоставляет услуги и насчитывает каждому потребителю стоимость социального норматива тепла. Эти нормативы формировались в советское время в совершенно других условиях, и за годы независимости (особенно за последние 3 года) несколько раз пересматривались в сторону уменьшения, но до сих пор имеют слабое обоснование.

Настоящая проблема заключается в том, что действующая система противоречит законному принципу оплаты только за потребленное. Она не учитывает потери в сети (которые находятся в ужасном состоянии), индивидуальное поведение отдельных квартир и совершенно не способствует сохранению энергии. Результат - открытые зимой окна и огромные счета.

Подомовой учет позволит каждой квартире оплачивать долю общего, но фактического потребления тепла и горячей воды

По мнению специалиста центра DiXi Group, подомовой учет позволит каждой квартире оплачивать долю общего, но фактического потребления тепла и горячей воды. Доля пропорциональна квадратуре квартиры и включает распределение общих территорий.

Это не защитит потребителя от безответственности соседей по подъезду, но, по крайней мере, не позволит поставщику скрывать свои потери в сети, поставлять избыточное тепло и требовать за него оплату. Также новые правила обезопасят отдельные дома с сознательными и экономными жителями от неконтролируемых расходов тепла соседями по кварталу.

Следующий шаг - установка индивидуальных счетчиков

Следующий шаг - установка индивидуальных счетчиков, которые полностью изолируют счета каждой отдельной квартиры. Это также регулируется законом, но точные правила установке этих счетчиков должны быть еще доработаны Кабмином. В то же время, ничто не помешает наиболее ответственным потребителям установить такие счетчика уже сейчас, пока они не в общенациональном дефиците.

Полный индивидуальный учет коммунальных услуг - это первый шаг к общенациональной тенденции к экономии ресурсов, энергетической модернизации жилья и, в конце-концов,укрепление энергетической безопасности страны. Не говоря уже о том, что это очень выгодно, подчеркивает эксперт.

Источник: https://www.0564.ua/news/1704677