Тема:
Как арендатору компенсировать расходы по уплате налога на недвижимость
Если арендодателем (кроме бюджетного учреждения) получаются средства от арендатора в качестве возмещения (компенсации) налога на недвижимое имущество, то такие средства являются составной арендной платы и включаются арендодателем в базу налогообложения и облагаются НДС в общеустановленном порядке, в...
Редакция
25.01.2021 346 0 0
Какую площадь недвижимости предприниматель-единщик может сдать в аренду
Предприниматель – плательщик единого налога третьей группы планирует сдавать в аренду несколько объектов жилой и нежилой недвижимости. Какова предельная площадь недвижимости, которую предпринимателям-единщикам разрешено сдавать в аренду? Аренда недвижимости Предприниматель – плательщик ...
21.01.2021 227 0 0
Какую площадь недвижимости предприниматель-единщик может сдать в аренду?
Баланс № 4 от 25 января 2021 года Аренда недвижимости Предприниматель – плательщик единого налога третьей группы планирует сдавать в аренду несколько объектов жилой и нежилой недвижимости. Какова предельная площадь недвижимости, которую предпринимателям-единщикам разрешено сдавать в аренду? ...
21.01.2021 88 0 0
Как подтверждается негодность недвижимости для проживания?
Не являются объектом налогообложения налогом на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, жилая недвижимость непригодна для проживания, в том числе в связи с аварийным состоянием, признана согласно решению сельского, поселкового, городского совета или совета объединенной территориальной ...
07.12.2020 33 0 0
Принята нулевая ставка для недвижимости: минует ли юрлицо отчетность?
В соответствии с п. п. 266.5.1 п. 266.5 ст. 266 Налогового кодекса Украины (далее - НКУ) ставки налога для объектов жилой и / или нежилой недвижимости, находящихся в собственности физических и юридических лиц, устанавливаются по решению сельского, поселкового, городского совета или совета объединенн...
20.11.2020 42 0 0
Облагается ли военным сбором выплата арендной платы?
В соответствии со статьями 759, 762 Гражданского кодекса Украины с изменениями и дополнениями по договору найма (аренды), наймодатель передает или обязуется передать нанимателю имущество в пользование за плату на определенный срок, за пользование которого с нанимателя взимается плата, размер которой...
13.11.2020 86 0 0
Операции ФЛП по продаже недвижимости физлица
Сотрудничество предприятия с предпринимателем-единщиком: как обезопасить себя при оптимизации Поскольку право собственности на недвижимое имущество закрепляется исключительно за физическим лицом и доход от продажи такого имущества не включается в состав дохода физического лица - предпринимателя - пл...
12.11.2020 492 0 0
Дата возникновения налоговых обязательств при предоставлении недвижимости в аренду
Законом № 466 внесены изменения в пп. 4 п. 297.1 ст. 297 НКУ, а именно плательщики единого налога освобождаются от обязанности начисления, уплаты и представления налоговой отчетности в частности, по налогу на имущество в части земельного налога за земельные участки, используемые плательщиками единог...
11.11.2020 102 0 0
Типичные регистрационные нарушения в сфере недвижимости
Относительно объектов незавершенного строительства: проведение государственной регистрации при отсутствии документа, удостоверяющего вещное право на земельный участок под объектом незавершенного строительства, а также соответствующего разрешения на начало выполнения строительных работ; неустанов...
28.10.2020 20 0 0
Размеры штрафов для риэлторов
По пп.170.1.6 НКУ субъекты хозяйствования, осуществляющие посредническую деятельность, связанную с предоставлением услуг по аренде недвижимости (риэлторы), обязаны направлять информацию о заключенных при их посредничестве гражданско-правовых договорах (соглашениях) об аренде недвижимости в контролир...
28.10.2020 61 0 0
Когда лишение права собственности является неправомерным: позиция ЕСПЧ
Ответственность за ошибки, допущенные государственным органом, должно нести государство, ошибки не имеющих исправляться за счет лица, которой они относятся. ЕСПЧ сделал заключение по делу, что касалось произвольного лишения права собственности на здание. Дело ARZAMAZOVA v. The Republic of Moldova ...
27.10.2020 155 0 0
Вещевые права и их обременения, подлежащие госрегистрации
Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и их обременений призвана обеспечить охрану и защиту прав и законных интересов собственников, пользователей недвижимого имущества путем создания дополнительных гарантий для них. Какие же вещные права и их обременения подлежат государственной ...
21.10.2020 59 0 0
Об уплате налога на недвижимое имущество
Физические лица, имеющие в собственности недвижимость, должны уплатить налог на недвижимое имущество, отличное от земельного участка. Так, владельцы квартиры или квартир, общая площадь которых превышает 60 кв. метров, владельцы жилого дома или домов, общая площадь которых превышает 120 кв...
19.10.2020 81 0 0
Как проверить квартиру на вторичном рынке: инструкция
При покупке квартиры или дома на вторичном рынке надо обращать внимание на юридическую чистоту документов и поделились инструкцией по проверке жилья на вторичном рынке недвижимости. 1. Выясните, кому принадлежит жилье, существуют ли относительно него любые обременения, получив информационную с...
15.10.2020 161 0 0
Новый законопроект о брокерской деятельности в сфере недвижимости
Фонд госимущества обнародовал для обсуждения доработанный проект Закона «О брокерской деятельности в сфере недвижимости». Основные проблемные вопросы на рынке брокерских услуг предлагается урегулировать путем внедрения единой законодательной базы, четкого определения лиц, которые имеют ...
13.10.2020 184 0 0
Недвижимость продана, а плательщику поступают налоговые уведомления-решения об уплате налога
Плательщиками налога на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, являются физические и юридические лица - собственники объектов жилой и/или нежилой недвижимости. При начислении налога на недвижимое имущество налоговые органы используют сведения, полученные от органов государственной ре...
12.10.2020 54 0 0
Какая недвижимость относится к объектам нежилой недвижимости?
Объекты нежилой недвижимости - это здания, помещения, не отнесенные в соответствии с законодательством к жилому фонду. В нежилой недвижимости выделяют: а) здания гостиничные - гостиницы, мотели, кемпинги, пансионаты, рестораны и бары, туристические базы, горные приюты, лагеря для отдыха, дома отды...
08.10.2020 231 0 0
Квартира или офис в аренду: какие налоги нужно платить
Налогообложение дохода от сдачи имущества в аренду зависит от того, в каком юридическом статусе вы находитесь: как зарегистрированный субъект предпринимательской деятельности или как обычное физическое лицо. Следовательно, рассмотрим варианты: 1. Вы сдаете в аренду недвижимое имущество как физичес...
05.10.2020 748 0 0
Складское хозяйство в собственности
Поскольку со вступлением в силу Закона Украины от 23.07.2020 г. № 466 в части регулирования порядка непризнания объектом налогообложения объектов недвижимости, которые классифицируются в группе «Здания промышленности и склады» (код 125) Государственного классификатора зданий и сооружений...
30.09.2020 101 0 0
При покупке жилья не нужно будет платить пенсионный сбор
Правительство одобрило постановление Кабинета Министров Украины «О внесении изменений в Порядок уплаты сбора на обязательное государственное пенсионное страхование из отдельных видов хозяйственных операций». Изменениями урегулирован вопрос освобождения от уплаты сбора на обязатель...
25.09.2020 220 0 0