Подписывайся на информационную страховку бухгалтера
Разделы:
Подразделы:
Подразделы:
Подразделы:

Как получить информацию из Государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество

Разъяснение
01.07.2025

Оформление права собственности не завершается подписью договора. Настоящий финал – это государственная регистрация вещных прав в реестре. Госрегистрация является гарантией юридической определенности.

Согласно п. 1, 2 ч. 1 ст. 2 Закона от 01.07.2004 № 1952-IV «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременений» (далее – Закон № 1952) государственная регистрация прав – это официальное признание и подтверждение государством фактов приобретения, изменения или прекращения вещных прав на недвижимое имущество, обременений таких прав путем внесения соответствующих сведений в Государственный реестр вещных прав на недвижимое имущество (далее – Государственный реестр прав, Реестр).

Государственный реестр прав – единая государственная информационная система, обеспечивающая обработку, хранение и предоставление сведений о зарегистрированных вещных правах на недвижимое имущество и их обременения.

Процедуру функционирования Государственного реестра прав, его неотъемлемой архивной составной части и наполнение Государственного реестра прав сведениями о вещных правах на недвижимое имущество, об обременении таких прав определяет Порядок ведения Государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество, утвержденный постановлением КМУ от 26.10.2011 № 1141 (далее – Порядок № 1141).

На сегодняшний день сведения из Государственного реестра прав формируются в форме информации из Государственного реестра прав о зарегистрированных вещных правах, обременениях вещных прав или извлечениях из Государственного реестра прав о проведенной государственной регистрации (п. 56 Порядка № 1141).

Пунктом 61 Порядка № 1141 предусмотрено, что извлечение из Государственного реестра прав о проведенной государственной регистрации прав формируется после внесения в указанный Реестр сведений о вещных правах, обременениях вещных прав.

Учитывая изложенное, после проведения государственной регистрации прав в Государственном реестре прав государственный регистратор выдает заявителю извлечение из Государственного реестра прав о проведенной государственной регистрации прав.

Условия, основания и процедура предоставления информации из Государственного реестра прав физических и юридических лиц нормативно закреплены и урегулированы ст. 32 Закона № 1952 и Порядком предоставления информации из Государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество, утвержденным постановлением КМУ от 25.12.2015 № 1127 (далее – Порядок № 1127).

Согласно ч. 1 ст. 32 Закона № 1952 информация о зарегистрированных правах на недвижимое имущество и их обременениях, содержащихся в Государственном реестре прав, является открытой, общедоступной и платной, кроме случаев, предусмотренных Законом № 1952.

Нормами абзацев первого и второго ч. 2 ст. 32 Закона № 1952 определено, что для физических и юридических лиц информация относительно объекта недвижимого имущества и субъекта вещного права предоставляется в электронной форме через официальный веб-сайт Министерства юстиции, при условии идентификации такого лица (физического или юридического), или в бумажной форме.

Информация о зарегистрированных правах и их обременениях, полученная в электронной или бумажной форме с помощью программного обеспечения Государственного реестра прав, имеет одинаковую юридическую силу и используется в соответствии с законодательством.

Пунктом 5 Порядка № 1127 установлено, что информация из Государственного реестра прав о зарегистрированных вещных правах, обременениях вещных прав содержит актуальные на дату и время ее предоставления сведения о зарегистрированных вещных правах, обременениях вещных прав, имеющихся в Государственном реестре прав, а также соответствующие сведения из его неотъемлемой архивной составной части или сведения об отсутствии зарегистрированных вещных прав, обременений вещных прав.

По желанию лица информация из Государственного реестра прав о зарегистрированных вещных правах, обременениях вещных прав, кроме сведений, предусмотренных абзацем первым настоящего пункта, может дополнительно содержать сведения о приобретении, изменении и прекращении вещных прав, обременений вещных прав, а также о внесенных изменениях в соответствующие сведения Государственного реестра прав и его неотъемлемой архивной составной части в хронологическом порядке.

Поиск в Государственном реестре прав сведений о зарегистрированных вещных правах, обременениях вещных прав осуществляется по одному или нескольким идентификаторам, предусмотренным Порядком № 1141.

Статьей 34 Закона № 1952 определена плата (административный сбор) за предоставление информации из Государственного реестра прав.

Пунктом 10 Порядка № 1127 предусмотрено, что для получения информации из Государственного реестра прав в бумажной форме лицо, желающее получить такую информацию, обращается к любому предоставителю информации из Государственного реестра прав.

Предоставителем информации из Государственного реестра прав в соответствии с п. 2 Порядка № 1127 является государственный регистратор прав на недвижимое имущество, администратор центра предоставления административных услуг или помощник нотариуса.

Пунктом 15 Порядка № 1127 определено, что информация из Государственного реестра прав в электронной форме через Единый государственный веб-портал электронных услуг (далее – портал «Дія») или на основании договоров о предоставлении сервисной услуги, заключенных с техническим администратором Государственного реестра прав, через другие информационные системы, обеспечивающие идентификацию пользователя с использованием средств электронной идентификации со средним или высоким уровнем доверия, предоставляется лицу, желающему получить такую информацию и идентифицированному с использованием средств электронной идентификации со средним или высоким уровнем доверия.

Предоставление информации из Государственного реестра прав в электронной форме осуществляется автоматически программными средствами ведения Государственного реестра прав путем формирования и загрузки информации из Государственного реестра прав в зависимости от указанных лицом, обратившимся за его получением, параметров поиска для дальнейшего использования, в том числе печати (п. 16 Порядка № 1127).

Следовательно, условия и порядок получения физическими и юридическими лицами информации из Государственного реестра прав урегулированы Законом № 1952 и подзаконными нормативно правовыми актами.

Учитывая изложенное, отмечаем, что для получения информации из Государственного реестра прав в бумажной форме необходимо обращаться к государственному регистратору прав на недвижимое имущество, администратору центра предоставления административных услуг или помощнику нотариуса, а в электронной форме информацию можно получить с помощью портала «Дія» (https://diia.gov.ua/services/informac...).

Если вещные права на объекты недвижимого имущества не зарегистрированы в Государственном реестре прав или его архивной составной части, то соответствующие сведения не будут отражены в информации из Государственного реестра прав.

Информация по состоянию на 30.06.2025.

Минюст

 

Комментарии к материалу
Быстрая регистрация
Будьте в курсе изменений и актуальных тем, задавайте вопросы.
Популярное
20.05.2025
Актуальные счета для уплаты налогов
Информация о реквизитах счетов, открытых для зачисления налогов, а также для уплаты единого взноса Больше по теме: Новая форма ТТН: обзор изменений Микро, малое, среднее или крупное: зачем нужно определять размер предприятия Утверждаем и обновляем штатное расписание: правила и нюансы Списки...
21.05.2025
Критически важные предприятия до 28 мая должны подать соответствующие данные: письмо Минэкономики
Больше по теме: Перечень отраслевых и региональных нормативных актов, которыми утверждены критерии признания предприятий критически важными в особый период Зарплатные критерии для бронирования работников: исчисляем среднюю зарплату Минэкономики в письме от 19.05.2025 № 27-11/37509-07 проинфор...
02.06.2025
Важное в мае для плательщиков НДС
Ознакомьтесь с важными материалами для плательщиков НДС в мае. Больше по теме: Спецпроект «НДС: ситуации из практики» Спецпроект «Электронное администрирование НДС: правила, риски, решения» Спецпроект «Особенности налогообложения НДС в условиях военного времени»...
Новое
08.08.2025
Оплата физлицу за поставку электроэнергии по «зеленому» тарифу: каков признак в приложении 4ДФ к Расчету
Доход в виде денежной суммы, выплаченной юрлицом-электропоставщиком физическому лицу – бытовому потребителю за проданную им электрическую энергию, которая произведена из альтернативных источников энергии по «зеленому» тарифу в объеме, превышающем месячное потребление электрической ...
08.08.2025
Религиозная организация – плательщик НДС бесплатно передает помощь детскому дому: что с НДС
Если религиозная организация (церковь) подпадает под определение благотворительной организации, то на операции такой организации по передаче благотворительной помощи детскому дому будет распространяться режим освобождения от обложения НДС. Если религиозная организация не подпадает под определение бл...
08.08.2025
Начисляет ли НДС соисполнитель по государственному контракту на поставку товаров оборонного назначения
Обязанность начисления НДС не возникает, если операции по поставке товаров (в т. ч. товаров оборонного назначения) осуществляются в рамках государственного контракта (договора) по оборонным закупкам, и возникает, если поставка осуществляется не по госконтрактам (договорам) по оборонным закупкам. Бол...
Лучшие материалы