Подписывайся на информационную страховку бухгалтера
Разделы:
Подразделы:
Подразделы:
Подразделы:

Как получить информацию из Государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество

Разъяснение
01.07.2025

Оформление права собственности не завершается подписью договора. Настоящий финал – это государственная регистрация вещных прав в реестре. Госрегистрация является гарантией юридической определенности.

Согласно п. 1, 2 ч. 1 ст. 2 Закона от 01.07.2004 № 1952-IV «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременений» (далее – Закон № 1952) государственная регистрация прав – это официальное признание и подтверждение государством фактов приобретения, изменения или прекращения вещных прав на недвижимое имущество, обременений таких прав путем внесения соответствующих сведений в Государственный реестр вещных прав на недвижимое имущество (далее – Государственный реестр прав, Реестр).

Государственный реестр прав – единая государственная информационная система, обеспечивающая обработку, хранение и предоставление сведений о зарегистрированных вещных правах на недвижимое имущество и их обременения.

Процедуру функционирования Государственного реестра прав, его неотъемлемой архивной составной части и наполнение Государственного реестра прав сведениями о вещных правах на недвижимое имущество, об обременении таких прав определяет Порядок ведения Государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество, утвержденный постановлением КМУ от 26.10.2011 № 1141 (далее – Порядок № 1141).

На сегодняшний день сведения из Государственного реестра прав формируются в форме информации из Государственного реестра прав о зарегистрированных вещных правах, обременениях вещных прав или извлечениях из Государственного реестра прав о проведенной государственной регистрации (п. 56 Порядка № 1141).

Пунктом 61 Порядка № 1141 предусмотрено, что извлечение из Государственного реестра прав о проведенной государственной регистрации прав формируется после внесения в указанный Реестр сведений о вещных правах, обременениях вещных прав.

Учитывая изложенное, после проведения государственной регистрации прав в Государственном реестре прав государственный регистратор выдает заявителю извлечение из Государственного реестра прав о проведенной государственной регистрации прав.

Условия, основания и процедура предоставления информации из Государственного реестра прав физических и юридических лиц нормативно закреплены и урегулированы ст. 32 Закона № 1952 и Порядком предоставления информации из Государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество, утвержденным постановлением КМУ от 25.12.2015 № 1127 (далее – Порядок № 1127).

Согласно ч. 1 ст. 32 Закона № 1952 информация о зарегистрированных правах на недвижимое имущество и их обременениях, содержащихся в Государственном реестре прав, является открытой, общедоступной и платной, кроме случаев, предусмотренных Законом № 1952.

Нормами абзацев первого и второго ч. 2 ст. 32 Закона № 1952 определено, что для физических и юридических лиц информация относительно объекта недвижимого имущества и субъекта вещного права предоставляется в электронной форме через официальный веб-сайт Министерства юстиции, при условии идентификации такого лица (физического или юридического), или в бумажной форме.

Информация о зарегистрированных правах и их обременениях, полученная в электронной или бумажной форме с помощью программного обеспечения Государственного реестра прав, имеет одинаковую юридическую силу и используется в соответствии с законодательством.

Пунктом 5 Порядка № 1127 установлено, что информация из Государственного реестра прав о зарегистрированных вещных правах, обременениях вещных прав содержит актуальные на дату и время ее предоставления сведения о зарегистрированных вещных правах, обременениях вещных прав, имеющихся в Государственном реестре прав, а также соответствующие сведения из его неотъемлемой архивной составной части или сведения об отсутствии зарегистрированных вещных прав, обременений вещных прав.

По желанию лица информация из Государственного реестра прав о зарегистрированных вещных правах, обременениях вещных прав, кроме сведений, предусмотренных абзацем первым настоящего пункта, может дополнительно содержать сведения о приобретении, изменении и прекращении вещных прав, обременений вещных прав, а также о внесенных изменениях в соответствующие сведения Государственного реестра прав и его неотъемлемой архивной составной части в хронологическом порядке.

Поиск в Государственном реестре прав сведений о зарегистрированных вещных правах, обременениях вещных прав осуществляется по одному или нескольким идентификаторам, предусмотренным Порядком № 1141.

Статьей 34 Закона № 1952 определена плата (административный сбор) за предоставление информации из Государственного реестра прав.

Пунктом 10 Порядка № 1127 предусмотрено, что для получения информации из Государственного реестра прав в бумажной форме лицо, желающее получить такую информацию, обращается к любому предоставителю информации из Государственного реестра прав.

Предоставителем информации из Государственного реестра прав в соответствии с п. 2 Порядка № 1127 является государственный регистратор прав на недвижимое имущество, администратор центра предоставления административных услуг или помощник нотариуса.

Пунктом 15 Порядка № 1127 определено, что информация из Государственного реестра прав в электронной форме через Единый государственный веб-портал электронных услуг (далее – портал «Дія») или на основании договоров о предоставлении сервисной услуги, заключенных с техническим администратором Государственного реестра прав, через другие информационные системы, обеспечивающие идентификацию пользователя с использованием средств электронной идентификации со средним или высоким уровнем доверия, предоставляется лицу, желающему получить такую информацию и идентифицированному с использованием средств электронной идентификации со средним или высоким уровнем доверия.

Предоставление информации из Государственного реестра прав в электронной форме осуществляется автоматически программными средствами ведения Государственного реестра прав путем формирования и загрузки информации из Государственного реестра прав в зависимости от указанных лицом, обратившимся за его получением, параметров поиска для дальнейшего использования, в том числе печати (п. 16 Порядка № 1127).

Следовательно, условия и порядок получения физическими и юридическими лицами информации из Государственного реестра прав урегулированы Законом № 1952 и подзаконными нормативно правовыми актами.

Учитывая изложенное, отмечаем, что для получения информации из Государственного реестра прав в бумажной форме необходимо обращаться к государственному регистратору прав на недвижимое имущество, администратору центра предоставления административных услуг или помощнику нотариуса, а в электронной форме информацию можно получить с помощью портала «Дія» (https://diia.gov.ua/services/informac...).

Если вещные права на объекты недвижимого имущества не зарегистрированы в Государственном реестре прав или его архивной составной части, то соответствующие сведения не будут отражены в информации из Государственного реестра прав.

Информация по состоянию на 30.06.2025.

Минюст

 

Комментарии к материалу
Быстрая регистрация
Будьте в курсе изменений и актуальных тем, задавайте вопросы.
Популярное
02.09.2025
Топ-20 новостей прошлой недели
Самые интересные новости минувшей недели Разъяснение Минэкономики относительно организации бронирования военнообязанных: письмо от 19.08.2025 З 28 серпня Господарський кодекс втратить чинність: що передбачає реформа Уряд оновив порядок перетину кордону особами від 18 до 22 років Президент підписа...
17.07.2025
Кабмин обновил правила определения критичности предприятий для бронирования работников
Порядок и Критерии, по которым бронируют работников предприятий, вновь изменились. Рассмотрим, кого в этот раз это касается. Больше по теме: Зарплатные критерии для бронирования работников: исчисляем среднюю зарплату Сроки хранения документов по воинскому учету и бронированию Бронирование в ферме...
08.07.2025
С 5 июля в Украине возобновляется обязательное представление статистической отчетности
Президент 3 июля подписал Закон от 18.06.2025 № 4505-IX, он официально опубликован 5 июля и с этого дня вступил в силу. Верховная Рада поддержала изменения к п. 1 Закона от 03.03.2022 № 2115-IX «О защите интересов субъектов подачи отчетности и других документов в период действия военного ...
Новое
02.09.2025
Что (не) следует делать работодателям при профессиональной адаптации ветеранов
В Государственной службе занятости дали советы работодателям по обращению с работниками-ветеранами. Рассмотрим, что же советуют в ведомстве. Больше по теме: Оплата труда лиц, поддерживающих ветеранов войны Трудоустройство лиц с инвалидностью: есть ли особенности выполнения норматива для предприяти...
02.09.2025
Можно ли установить испытание для выпускника ЗВО
Можно ли установить испытания для молодого специалиста, которого приняли на работу после окончания ЗВО? Больше по теме: Приказ о продлении испытательного срока Уведомление об увольнении в связи с установлением несоответствия занимаемой должности по результатам испытания Приказ об увольнении в свя...
02.09.2025
Какие виды работ запрещены для несовершеннолетних
Используете труд лиц до 18 лет? Рассмотрим, какие виды работ запрещены для несовершеннолетних. Больше по теме: Особенности увольнения несовершеннолетних работников Особенности практики несовершеннолетних Несовершеннолетние лица (14–18 лет) в трудовых правоотношениях пользуются рядом существе...
Лучшие материалы