Подписывайся на информационную страховку бухгалтера
Разделы:
Подразделы:
Подразделы:
Подразделы:

Как получить информацию из Государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество

Разъяснение
01.07.2025

Оформление права собственности не завершается подписью договора. Настоящий финал – это государственная регистрация вещных прав в реестре. Госрегистрация является гарантией юридической определенности.

Согласно п. 1, 2 ч. 1 ст. 2 Закона от 01.07.2004 № 1952-IV «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременений» (далее – Закон № 1952) государственная регистрация прав – это официальное признание и подтверждение государством фактов приобретения, изменения или прекращения вещных прав на недвижимое имущество, обременений таких прав путем внесения соответствующих сведений в Государственный реестр вещных прав на недвижимое имущество (далее – Государственный реестр прав, Реестр).

Государственный реестр прав – единая государственная информационная система, обеспечивающая обработку, хранение и предоставление сведений о зарегистрированных вещных правах на недвижимое имущество и их обременения.

Процедуру функционирования Государственного реестра прав, его неотъемлемой архивной составной части и наполнение Государственного реестра прав сведениями о вещных правах на недвижимое имущество, об обременении таких прав определяет Порядок ведения Государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество, утвержденный постановлением КМУ от 26.10.2011 № 1141 (далее – Порядок № 1141).

На сегодняшний день сведения из Государственного реестра прав формируются в форме информации из Государственного реестра прав о зарегистрированных вещных правах, обременениях вещных прав или извлечениях из Государственного реестра прав о проведенной государственной регистрации (п. 56 Порядка № 1141).

Пунктом 61 Порядка № 1141 предусмотрено, что извлечение из Государственного реестра прав о проведенной государственной регистрации прав формируется после внесения в указанный Реестр сведений о вещных правах, обременениях вещных прав.

Учитывая изложенное, после проведения государственной регистрации прав в Государственном реестре прав государственный регистратор выдает заявителю извлечение из Государственного реестра прав о проведенной государственной регистрации прав.

Условия, основания и процедура предоставления информации из Государственного реестра прав физических и юридических лиц нормативно закреплены и урегулированы ст. 32 Закона № 1952 и Порядком предоставления информации из Государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество, утвержденным постановлением КМУ от 25.12.2015 № 1127 (далее – Порядок № 1127).

Согласно ч. 1 ст. 32 Закона № 1952 информация о зарегистрированных правах на недвижимое имущество и их обременениях, содержащихся в Государственном реестре прав, является открытой, общедоступной и платной, кроме случаев, предусмотренных Законом № 1952.

Нормами абзацев первого и второго ч. 2 ст. 32 Закона № 1952 определено, что для физических и юридических лиц информация относительно объекта недвижимого имущества и субъекта вещного права предоставляется в электронной форме через официальный веб-сайт Министерства юстиции, при условии идентификации такого лица (физического или юридического), или в бумажной форме.

Информация о зарегистрированных правах и их обременениях, полученная в электронной или бумажной форме с помощью программного обеспечения Государственного реестра прав, имеет одинаковую юридическую силу и используется в соответствии с законодательством.

Пунктом 5 Порядка № 1127 установлено, что информация из Государственного реестра прав о зарегистрированных вещных правах, обременениях вещных прав содержит актуальные на дату и время ее предоставления сведения о зарегистрированных вещных правах, обременениях вещных прав, имеющихся в Государственном реестре прав, а также соответствующие сведения из его неотъемлемой архивной составной части или сведения об отсутствии зарегистрированных вещных прав, обременений вещных прав.

По желанию лица информация из Государственного реестра прав о зарегистрированных вещных правах, обременениях вещных прав, кроме сведений, предусмотренных абзацем первым настоящего пункта, может дополнительно содержать сведения о приобретении, изменении и прекращении вещных прав, обременений вещных прав, а также о внесенных изменениях в соответствующие сведения Государственного реестра прав и его неотъемлемой архивной составной части в хронологическом порядке.

Поиск в Государственном реестре прав сведений о зарегистрированных вещных правах, обременениях вещных прав осуществляется по одному или нескольким идентификаторам, предусмотренным Порядком № 1141.

Статьей 34 Закона № 1952 определена плата (административный сбор) за предоставление информации из Государственного реестра прав.

Пунктом 10 Порядка № 1127 предусмотрено, что для получения информации из Государственного реестра прав в бумажной форме лицо, желающее получить такую информацию, обращается к любому предоставителю информации из Государственного реестра прав.

Предоставителем информации из Государственного реестра прав в соответствии с п. 2 Порядка № 1127 является государственный регистратор прав на недвижимое имущество, администратор центра предоставления административных услуг или помощник нотариуса.

Пунктом 15 Порядка № 1127 определено, что информация из Государственного реестра прав в электронной форме через Единый государственный веб-портал электронных услуг (далее – портал «Дія») или на основании договоров о предоставлении сервисной услуги, заключенных с техническим администратором Государственного реестра прав, через другие информационные системы, обеспечивающие идентификацию пользователя с использованием средств электронной идентификации со средним или высоким уровнем доверия, предоставляется лицу, желающему получить такую информацию и идентифицированному с использованием средств электронной идентификации со средним или высоким уровнем доверия.

Предоставление информации из Государственного реестра прав в электронной форме осуществляется автоматически программными средствами ведения Государственного реестра прав путем формирования и загрузки информации из Государственного реестра прав в зависимости от указанных лицом, обратившимся за его получением, параметров поиска для дальнейшего использования, в том числе печати (п. 16 Порядка № 1127).

Следовательно, условия и порядок получения физическими и юридическими лицами информации из Государственного реестра прав урегулированы Законом № 1952 и подзаконными нормативно правовыми актами.

Учитывая изложенное, отмечаем, что для получения информации из Государственного реестра прав в бумажной форме необходимо обращаться к государственному регистратору прав на недвижимое имущество, администратору центра предоставления административных услуг или помощнику нотариуса, а в электронной форме информацию можно получить с помощью портала «Дія» (https://diia.gov.ua/services/informac...).

Если вещные права на объекты недвижимого имущества не зарегистрированы в Государственном реестре прав или его архивной составной части, то соответствующие сведения не будут отражены в информации из Государственного реестра прав.

Информация по состоянию на 30.06.2025.

Минюст

 

Комментарии к материалу
Быстрая регистрация
Будьте в курсе изменений и актуальных тем, задавайте вопросы.
Популярное
20.05.2025
Актуальные счета для уплаты налогов
Информация о реквизитах счетов, открытых для зачисления налогов, а также для уплаты единого взноса Больше по теме: Новая форма ТТН: обзор изменений Микро, малое, среднее или крупное: зачем нужно определять размер предприятия Утверждаем и обновляем штатное расписание: правила и нюансы Списки...
21.05.2025
Критически важные предприятия до 28 мая должны подать соответствующие данные: письмо Минэкономики
Больше по теме: Перечень отраслевых и региональных нормативных актов, которыми утверждены критерии признания предприятий критически важными в особый период Зарплатные критерии для бронирования работников: исчисляем среднюю зарплату Минэкономики в письме от 19.05.2025 № 27-11/37509-07 проинфор...
02.06.2025
Важное в мае для плательщиков НДС
Ознакомьтесь с важными материалами для плательщиков НДС в мае. Больше по теме: Спецпроект «НДС: ситуации из практики» Спецпроект «Электронное администрирование НДС: правила, риски, решения» Спецпроект «Особенности налогообложения НДС в условиях военного времени»...
Новое
21.07.2025
Можно ли через суд восстановить возможность разблокирования НН/РК
Если плательщик не воспользовался правом на административное обжалование, то решения об отказе в регистрации НН/РК в ЕРНН обжалуются в судебном порядке в шестимесячный срок со дня получения плательщиком такого решения от контролирующего органа. Больше по теме: Заблокирована ошибочно оформленная НН:...
21.07.2025
Порядок снятия с учета договора о совместной деятельности, договора управления имуществом, соглашения о разделе продукции
Рассмотрим порядок снятия с учета договоров и соглашений после их прекращения, расторжения, окончания срока действия или по достижении цели, для которой они были заключены, признание их недействительными в судебном порядке, а также в случае утраты признаков налогоплательщика, определенных НК, при ус...
21.07.2025
Отказ от статуса резидента Дія Сіті и последующая выплата дивидендов: как облагать налогами и отчитываться
Рассмотрим, что такое дивиденды, обложение суммы дивидендов налогом на прибыль предприятий, отражение дивидендов в приложении ДІЯ к Налоговой декларации по налогу на прибыль предприятий и т. п. Больше по теме: Резиденты Дія Сіті: налогообложение доходов специалистов Два варианта уплаты корпоративн...
Лучшие материалы