Тема:
Нужно ли регистрировать дополнительное соглашение к договору аренды земли?
Фермерское хозяйство собирается заключить дополнительное соглашение к договору аренды земли, который был подписан и зарегистрирован в 2013 году. Необходимо ли регистрировать такое дополнительное соглашение? Напомним, с 01.01.13 г. осуществляется регистрация права, а не договора. Для этого госрегистр...
Z Зинаида Козюк
06.12.2017 11987 0 2
Выплаты в пользу физлиц по договорам аренды земучастков: что с НДФЛ?
ГФС в письме от 13.11.2017 г. N 2604/6/99-99-13-01-01-15/ІПК напомнила, что налоговый агент, который осуществляет начисление (выплату) доходов в виде арендной платы за земельные участки для ведения товарного сельскохозяйственного производства (паи), уплачивает (перечисляет) налог на доходы физически...
24.11.2017 191 0 0
Уплата НДФЛ при выплатах по договорам аренды земучастков
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ФИСКАЛЬНАЯ СЛУЖБА УКРАИНЫ ИНДИВИДУАЛЬНАЯ НАЛОГОВАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ от 13.11.2017 г. N 2604/6/99-99-13-01-01-15/ІПК Государственная фискальная служба Украины, руководствуясь ст. 52 Налогового кодекса Украины (далее - НКУ), рассмотрела обращение на получение индивидуальной налоговой ко...
24.11.2017 187 0 0
Налогообложение арендной платы в случае смерти арендодателя
Акценты статьи: последний налоговый период в случае смерти физического лица; налогообложение после смерти арендодателя; налогообложение во время выплаты наследникам; налогообложение во время выплаты нотариусу; возможные ошибки и пути их устранения. Арендная плата, начисленная умершему арендо...
23.11.2017 915 0 3
Как пользоваться землей после смерти собственника и как быть с арендной платой
Для кого эта статья: для сельхозпредприятий, арендующих земельные участки. Из этой статьи вы узнаете: как законно пользоваться землей в случае смерти арендодателя-физического лица, как надлежащим образом выполнить свои обязательства по выплате арендной платы и как такую выплату отразить в бухгалтер...
22.11.2017 995 0 1
Целесообразно ли рассчитывать арендную плату за «людскую» землю в процентах от ее НДО: бухгалтерская дискуссия?
Финотчетность, плата за землю, налог на недвижимость, транспортный налог, НДС, форма 20-ОПП 18 октября 2017 года в дискуссионном клубе «Полтава» при информационной поддержке общественной организации «Всеукраинский бухгалтерский клуб» (далее – ОО ВБК) и группы компаний &...
07.11.2017 1726 2 1
Как оформить субаренду земельного участка
Для кого эта статья: для сельхозпредприятий, которым нужно заключить договор субаренды земельного участка. Из этой статьи вы узнаете: кто имеет право заключать договор субаренды земли, какие у него ограничения, можно ли передать в субаренду не весь участок, а только его часть, как зарегистрировать ...
17.10.2017 17186 0 3
Вносим изменения в договор аренды земли
Для кого эта статья: для сельхозпредприятий, являющихся арендаторами земельных участков. Из этой статьи вы узнаете: как внести изменения в договор аренды земли по взаимному согласию, а когда необходимо обращаться в суд. Основные положения Вопросы аренды земли в Украине регулируются Законом от 06.1...
06.10.2017 907 0 1
Эмфитевзис и единый налог 4 группы: отвечаем на вопросы
Должно ли сельхозпредприятие, являющееся плательщиком единого налога (далее – ЕН) четвертой группы, включать сельхозугодья, которыми оно пользуется по договору эмфитевзиса, в объект обложения ЕН? Да, должно. Объясним почему. Напомним, объектом обложения ЕН для четвертой группы плательщиков является...
12.09.2017 1188 0 0
Минюст сделал важное заявление по вопросу договоров аренды земли
Министерство юстиции Украины инициирует введение обязательной нотариальной формы для договоров аренды земельных участков. Минюст также предлагает при утверждении формы договоров аренды установить возможность их заверения за пределами нотариального округа, а также предусмотреть меры для предотвращен...
11.09.2017 214 0 0
Аренда невостребованных паев: правовые аспекты
Из статьи вы узнаете: что такое невостребованный пай, какие положения следует включить в договор, чтобы не потерять право на аренду из-за действий конкурентов (рейдерство). Земля и ее аренда – это основной актив для большинства аграриев. Согласно Обзору состояния земельных отношений в Украине от 27....
11.09.2017 1796 0 0
Возобновление договора аренды земли после окончания его действия: судебная практика
После окончания срока действия договора аренды земли и при отсутствии в течение месяца письма-уведомления арендодателя о возражении в возобновлении договора он считается возобновленным на тот же срок и на те же условиях. В таком случае стороны в месячный срок должны заключить дополнительное соглашен...
08.09.2017 973 0 0
Коллективный или индивидуальный договор аренды земли: бухгалтерская дискуссия
12 июля 2017 года в Дискуссионном клубе Полтавы при информационной поддержке общественной организации «Всеукраинский бухгалтерский клуб» и группы компаний «Баланс» состоялась очная дискуссия на тему «Что для сельхозпредприятия-арендатора лучше – один коллективный договор аренды массива земельных уча...
22.08.2017 1199 0 2
Расчеты с собственниками земельных паев: документальное оформление и бухучет
Из данной статьи вы узнаете: как задокументировать и отразить в бухучете операции по уплате арендных платежей за пользование земельными паями, осуществленные в денежной и натуральной формах. Общие положения Формирование в бухучете информации об аренде земельных паев и ее раскрытие в финансовой отче...
21.08.2017 2546 0 4
Натуральная форма арендной платы за землю: условия
Из этой статьи вы узнаете: является ли обязательной выплата арендной платы в натуральной форме и как изменить форму платежа. Сейчас, когда сбор урожая находится в апогее, очень актуальным является вопрос выплаты арендной платы в натуральной форме (выращенной продукцией). В этой консультации рассмотр...
17.08.2017 1332 0 1
Название предприятие изменено: правомерен ли отказ во внесении сведений в Госземкадастр?
Акционерное общество (далее – АО) заключило договор аренды земельного участка еще в 2010 году. Впоследствии АО было преобразовано в другое хозяйственное общество – ООО, и, как следствие, изменились его название и организационно-правовая форма. В начале мая 2017 года сельсовет утвердил техническую до...
18.07.2017 860 0 1
Можно ли срочно зарегистрировать право аренды?
Сельхозпредприятие в июне заключило договор аренды земельного участка частной собственности. Можно ли как-то повлиять на государственного регистратора прав, чтобы он зарегистрировал право аренды за один день? Вообще вмешательство каких-либо органов власти, их должностных лиц, юридических лиц, гражда...
13.07.2017 295 0 1
Можно ли арендовать землю для фермерского хозяйства менее чем на 7 лет?
Фермерское хозяйство (далее – ФХ) собирается заключить договор аренды земельного участка, переданного физическому лицу в собственность, для ведения ФХ. Можно ли оформить такой договор менее чем на 7 лет? Вообще-то нет, но можно прибегнуть к определенным хитростям. Прежде чем раскрыть их суть, рассмо...
26.06.2017 1440 0 1
Обязательно ли заключать договор аренды с сельсоветом?
Здания, которые принадлежат сельхозпредприятию, расположены на земельном участке коммунальной собственности. Сельсовет требует заключить договор аренды на этот участок и платить ему арендную плату. Обязано ли предприятие это делать? Если да, то какова процедура заключения договора? Должно ли сельхоз...
11.05.2017 711 0 1
Аренда земли сельхозназначения: правовые аспекты
Оформление аренды такого объекта, как земельный участок сельскохозяйственного назначения, имеет свои особенности. Рассмотрим их в этой консультации. Общие положения Порядок заключения договора аренды земельного участка регламентируется ЗК (ст. 93, 124) и Законом № 161. Договор аренды земельного у...
10.05.2017 585 0 1